Pifò ajan sale kout yo te itilize yo te poze kesyon, men ajan kèk panse nan kesyon ajan achtè a. Kalifye ajan achtè a nan yon tranzaksyon kout kout se enperatif paske li nan pati ki manke a nan ekwasyon an kout kout.
Li pran de ajan, jeneralman, nan vann yon sale kout. Yon ajan lis ak ajan achtè a. Ajan lis la reprezante vandè a. Ajan achtè a reprezante achtè a.
Gen kèk ajan achtè jwenn te pote ale lè yon achtè di li vle achte yon sale kout . Yo ta ka mete yon òf achte nan devan achtè a epi di, "Laprès difisil, twazyèm kopi se pou ou," san yo pa janm mete ap atann achtè a pou vant lan kout.
Li difisil a jere atant yon achtè a men enperatif ke yon achtè konprann sa ki enplike avèk achte yon sale kout . Li se yon anpil diferan pase achte yon kay regilye pou vann. Achte yon vant kout mande pou pasyans.
Nimewo a yon sèl kesyon yo mande yon achtè Achte achtè kout la
Li pa etranj pou yon achtè vant kout yo santi yo yon ti jan anksyeu apre yo fin ekri yon òf pou yon sale kout. Sa a paske achtè a pa konnen kisa k ap pase apre. Achtè a mèvèy si li ta dwe kòmanse prè li oswa yon fè enspeksyon lakay ou , epi repons lan pa ni nan bagay sa yo. Achtè a bezwen rete tann.
Nimewo a yon sèl kesyon mande ajan yon achtè a se konbyen tan ap achtè a rete tann pou apwobasyon vant kout ?
Li ta ka pran nenpòt kote soti nan 4 semèn a 4 mwa yo ka resevwa apwobasyon vant kout. Gen kèk lavant kout pran pi long pase sa yo jwenn apwouve. Gen ti rezon ki fè yo kòmanse pwosesis la lavant kout si achtè a pa angaje nan tranzaksyon an oswa unmotivated yo rete tann. Achtè ki pa pral tann sot pase 30 jou pou apwobasyon yo ta dwe swa achte yon Wachovia kout sale oswa achte yon kay ki pa yon sale kout.
Trè kèk ka jwenn apwouve nan lespas 30 jou.
Kesyon Lòt Mande yon Ajan achtè Kout Vann
Kòm yon ajan lis, mwen souvan analize ak egzamine ofri mwen resevwa nan ajan achtè a. Se paske mwen vle vandè mwen pou ale nan fèmti. Mwen konnen siy yo ki lakòz lavant kout yo fail , epi yo ka souvan dwe te blame sou bò achtè a nan vant lan kout. Isit la yo se kesyon echantiyon mwen mande ajan yon achtè a anvan konsèy vandè mwen an fèmen nan yon kontra ak achtè a.
- Konbyen lavant kout gen ajan achtè a fèmen? Si ajan an te fèmen lavant plis kout pase ka konte sou de men, ke ajan gen eksperyans jere atant achtè a. Achtè ki freak soti nan doulè epi ou vle doulè a yo sispann. Yo sispann doulè a, yo vle anile. Yon ajan ki gen eksperyans pral dousman gide yo pou fèmen.
- Èske wap dakò pou pa ekri okenn òf plis pou achtè a? Vandè mwen yo ensiste ke ajan achtè a pwomès yo pa sèlman refize ekri lòt òf men yo atann ajan achtè a retire nenpòt òf eksepsyonèl achtè yo te deja soumèt, ki ta ka aksepte. Nou pa kite achtè ekri ofri miltip yo wè ki apwouve premye. Yo dwe rete tann pou kay yo vle.
- Eske ou te anpeche achtè a nan antisipe yon òf vann san preskripsyon nan bank la sale kout? Li se pwosedi estanda pou yon bank apwouve frè yo nan yon vant kout. Se pa tout frè achtè a espere yon vandè yo peye toujou apwouve. Pafwa, yon achtè ta ka bezwen dakò pou peye yon frè ke bank la pa apwouve oswa, ki pi enpòtan, bank la ta ka chanje pri lavant lan.
- Èske achtè a lage depo garanti a lajan ? Pafwa, achtè pa vle lage yon depo lajan serye. Yo gen tandans pran endikasyon yo konsènan depo dispozisyon soti nan ajan yo, ak ajan yo ta ka sijere ke yo kenbe sou li. Nou pa rele sa yo kalite achtè yon achtè. Paske achtè lage lajan depo garanti yo.
- Èske ou gen yon lèt preapproval ak yon dat aktyèl? Mwen te wè ajan soumèt lèt preapproval ak chèk ki date semèn si se pa mwa pi bonè pase kontra a achte. Sa se yon siyen sèten nan pwoblèm. Se pa sèlman te kapab achtè a ap ekri ofri miltip, men bank la sale kout wè yon lèt preapproval ekspire kòm yon drapo wouj ke achtè a pa reyèlman kalifye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.