Pa gen peman desann. 100% ipotèk finansman.
Jewografik restriksyon nan zòn "seksyon riral" Ameriken yo ak limite a sa sèlman pou prete ki gen revni modere, finansman nan zòn riral yo sèvi depann de yon demografik lojman nòmalman defavorize.
USDA Biwo pou Devlopman Riral (RD) se yon ajans nan Depatman Agrikilti Etazini ki kouri pwogram ki fèt pou amelyore ekonomi ak kalite lavi nan seksyon riral Amerik la. Devlopman Riral gen yon dosye $ 86 milya dola prè epi administre prèske $ 16 milya dola nan prè pwogram, garanti prè, ak sibvansyon nan pwogram yo.
Nan dat 13 oktòb 1994, Depatman Agrikilti te reorganize dapre Lwa sou Refòm Federal rekòt asirans 1994 ak Lwa Reyabilitasyon Depatman Agrikilti nan 1994. Anba zak sa a, USDA Rural Development te kreye pou administre ansyen Farmers Home Administration (FmHA) non -farm finansye pwogram pou lojman riral, enstalasyon kominotè, dlo ak dechè jete, ak biznis riral yo.
Zòn Riral
Tèm "zòn riral la" vle di nenpòt zòn, tankou konfime pa dènye resansman an deseni nan Biwo resansman an, ki pa chita:
- nan yon vil, vil, oswa enkòpore zòn ki gen yon popilasyon ki gen plis pase 20,000 moun; oswa
- yon zòn ibanize vwazin ak adjasan a yon vil oswa yon vil ki gen yon popilasyon ki gen plis pase 50,000 moun
USDA a plis klarifye direktiv yo, espesyalman direktiv yo pou zòn ki ta ka te deja pwemye "seksyon riral" teritwa, men te grandi epi li se pa gen okenn ankò "riral yo."
Nenpòt zòn ki klase kòm '' seksyon riral '' oswa yon '' zòn riral '' anvan 1ye oktòb 1990, e yo detèmine pa '' nan zòn riral '' oswa 'yon zòn riral' kòm yon rezilta done ou resevwa nan men apre resansman de ane 1990, 2000, oswa 2010, ak nenpòt zòn ki jije se yon 'zòn riral' 'nan nenpòt ki lè pandan peryòd la kòmanse 1 janvye 2000, epi ki fini 31 desanm 2010, yo pral kontinye ap klasifye jiskaske resi a nan done ki soti nan resansman an deseni nan ane 2020 la, si zòn sa yo gen yon popilasyon ki depase 10,000, men se pa nan excès de 35,000, se riral nan karaktè, e li gen yon mank grav nan kredi ipotèk pou fanmi ki pi ba ak modere-revni .
Konfonn ankò? Pa gen enkyetid, se pa tankou entimidasyon jan li son. Si ou se nan ti vil Amerik ou pral, nan chans, gen zòn nan kominote ou an ki kalifye pou finansman ipotèk nan zòn riral yo.
Tout sa ki te di, ou gen anpil chans mande sa ki nan li pou ou? Èske USDA finanse yon konsiderasyon lejitim pou prè ipotèk ou? Ki benefis pou pwopriyetè riral yo?
Benefis nan USDA Finansman
Benefis yo pi gwo yo se:
100% ipotèk LTV ki baze sou valè a APPRAISED
Zewo desann peman e pa gen kontribisyon minimòm obligatwa.
Pa gen limit sou konsesyon vandè oswa kado
Pousantaj asirans ipotèk ki ba
Low-enterè pousantaj
Gid kredi fleksib
Pwopriyete yo dwe nan yon kote riral ki kalifye
Pwogram Lojman Riral Loan se yon pwodwi Depatman Agrikilti Ameriken. Li pasyèlman finanse pa prete pwogram. Menm jan ak FHA ipotèk administrasyon lojman federal la, USDA itilize prim asirans pwopriyetè kay yo pou kenbe pwogram prè USDA lakay yo.
Depi 1 oktòb 2012, pousantaj USDA asirans ipotèk yo te:
Pou acha, 2.00% frè inicio peye nan fèmen, ki baze sou gwosè a prè
Pou refinances, 2.00% frè inicio peye nan fèmen, ki baze sou gwosè a prè
Pou tout prè, 0.40% anyèl frè, ki baze sou balans direktè lekòl la rete
Kòm yon egzanp lavi reyèl: Yon pwopriyetè kay ki gen yon gwosè prè $ 100,000 nan Blacksburg, Virginia, ta oblije fè $ 2,000 peman ipotèk anvan prè ipotèk nan fèmti, plis yon peman $ 33.33 chak mwa pou asirans ipotèk.
USDA anvwaye ipotèk asirans pa peye lajan kach. Li te ajoute nan balans prè ou.