Istwa kredi
Istwa kredi dwe endike yon kapasite rezonab ak volonte pou satisfè obligasyon pandan y ap vin akòz. Yon gwo enfliyans ap peye bòdwo anvan yo vin tounen nan koleksyon yo.
Sepandan, si ou te gen defo nan tan pase a, sa yo ka neglije si ou te re-etabli kredi ou pandan 12 mwa ki sot pase yo. Sa yo blese yo ka gen ladan Jijman ak Koleksyon.
Restriksyon sou pwopriyete yo
Lè yon moun oswa yon fanmi ap chèche yon ipotèk USDA, pwopriyete a dwe itilize kòm rezidans prensipal la. Sepandan, kenbe nan tèt ou ke tou de nouvo ak ki deja egziste kay yo kalifye. Anplis de sa, pa gen okenn restriksyon mete sou konsepsyon, gwosè a oswa layout nan kay la. Propriétés pwopriyete a, sepandan, yo dwe te deklare kòm san danje, son ak sanitè, reyinyon tout kondisyon ki nesesè bilding nan zòn nan.
Itilize kay mobil yo PA pèmèt. Kay la dwe yon rezidans prensipal, pa gen okenn envestisman oswa acha lokasyon. Ou pa bezwen yon achtè kay premye fwa pou itilize USDA prè a. Se konsa, osi lontan ke ou ranpli kondisyon yo sa a ta ka 2yèm oswa 3yèm lakay ou.
Obligasyon pou revni
Chak konte genyen limit revni espesifik ki detèmine elijibilite ipotèk ameriken, ak revni ou genyen kounye a pa dwe depase limit limit pou konte sa a.
Pandan ke limit revni yo baze sou gwosè fanmi yo, yo pa gen entansyon sèlman pou fanmi ki pa gen anpil lajan. Olye de sa anpil fanmi ki modere ka kalifye.
Istwa Jòb
Joli anpil menm jan ak prè lakay lòt, ki estab 2 ane istwa nan revni dokimante. Eksepsyon sa a se gradye kolèj ki te jis te kòmanse travay.
Aplikan yo se ok si yo gen chanje alantou travay, osi lontan ke yo pa gen okenn inèksplèu twou vid ki genyen pwolonje nan travay.
Maksimòm USDA Kredi Prè
USDA pa gen kantite lajan maksimòm prè. Prete kalifye ki baze sou dèt yo nan rapò revni yo. Limit la pou sa a se jeneralman 42%.
USDA Riral Kredi Nòt
Se nòt kredi 640 min ki nesesè. Netwaye peman istwa sou tout liy komès kredi nan dènye ane a. Pa gen lavant kout, foreclosures oswa bankrout nan 3 dènye ane yo.
USDA fèmen tan
Pwosesis aplikasyon USDA jeneralman pran 15 min pou konplete. Yon fwa ou fin ranpli, pwosesis pre-apwobasyon USDA a jeneralman fini jou kap vini an.
Pwosè a fèmen se jeneralman 45-55 jou yon fwa achtè kay la gen yon kontra konplètman egzekite ak apwouve sou yon kay. Sa a se sijè a chanjman ki baze sou fwa Riral Lojman pwosesis, ki fè chanjman.
Lokal pwopriyete
USDA prè ipotèk nan zòn riral pa gen anyen dirèkteman fè ak tè agrikòl oswa kiltivatè yo. Olye de sa, pi fò zòn riral yo kalifye pou USDA ipotèk yo. Sa a se jeneralman defini kòm yo te lokalize andeyò limit vil la ak nan yon zòn ki gen yon popilasyon ki mwens pase 20,000.
Nenpòt rezidans fanmi ki chita nan yon zòn ki kalifye USDA kèlkeswa vandè a.
Ann kraze sa a pi lwen epi kòmanse avèk jewografi an premye. Ki prensip USDA egzije nan jeyografi? Oke, ou dwe fè nan yon zòn riral sa yo rele. Ki jan USDA klase sa ki - oswa se pa - yon zòn riral?
Zòn Riral
Tèm "zòn riral la" vle di nenpòt zòn, jan yo konfime pa dènye resansman an deseni nan Biwo Resansman an, ki pa chita nan yon vil, vil, oswa enkòpore zòn ki gen yon popilasyon ki pi gran pase 20,000 moun, oswa yon zòn ibanize vwazen ak adjasan nan yon vil oswa yon vil ki gen yon popilasyon ki pi konsekan pase 50,000 moun.