Ki dokiman mwen pral bezwen jwenn kalifye pou yon ipotèk konvansyonèl?
Kopi lisans chofè
De ane revni taks konplè - tout paj ak tout orè yo
De dènye chèk peman ki resamman ak peye pou ane-a-dat
De deklarasyon avantaj ki pi resan - tout paj ki gen istwa tranzaksyon konplè
Kopi deklarasyon ipotèk ou si ou kounye a posede
Enfòmasyon kontak pou ajan asirans
Pwobableman yon pakèt lòt dokiman tou
Konbyen ka vandè a peye pou depans fèmen mwen yo?
Tipikman vandè a ka peye 3% nan pri a lavant nan direksyon pou fèmen. Si ou mete yon peman desann plis pase 10% yo ka peye jiska 6% nan direksyon pou fèmti ou. Sa a se asepte ke achte kay ou a se pou yon rezidans prensipal. Pwopriyete envèstisman yo kouvri nan 2% vandè admisib peye depans fèmen.
Okenn nan kredi yo vandè yo ka itilize nan direksyon pou peman desann. Dèt peman bezwen soti nan pwòp lajan ou ak / oswa kado.
Ki kalite kay mwen ka achte ak Finansman Konvansyonèl?
Prè konvansyonèl pèmèt ou achte kay fanmi sèl, kondo, pwopriyete envestisman, lokatè, lofts ak 2 kay pou vakans.
Trè anpil bagay ki se yon kalite lojman estanda nan zòn ou an. Ou ta, pou egzanp, gen difikilte pou finansman yon kabin boutèy demi lit nan Los Angeles paske sa se byen klè pa endemic lojman stock nan mache LA.
Èske mwen pral asirans ipotèk?
Wi (anjeneral), sof si ou mete 20% desann .
Gen pwogram achte konvansyonèl san asirans ipotèk. Sepandan, pwogram prè ipotekè sa yo fèt tipikman pou fanmi ki gen revni ki ba oswa modere epi yo itilize pou satisfè egzijans Lwa sou Kominotè Reenvestisman Kominotè yo souvan pote sou bank gwo yo.
Sa a gen ladan asirans ipotèk chak mwa, asirans ipotèk finanse oswa kreditè peye asirans ipotèk.
Avèk sa ki te di, kantite lajan asirans ipotèk prive (PMI) ou pral peye se totalman baze sou risk la ipotèk ou prezante nan bank la.
Kredi nòt sou fen pi ba nan spectre a finansman ipotèk konvansyonèl yo ap ogmante depans mansyèl ou sou PMI. Menm pou rapò dèt-a-revni ki frape 45% ki akseptab ke Fannie Mae ak Freddie Mac prefere.
Èske mwen ta dwe pran yon enspeksyon lakay mwen?
Wi, li toujou yon bon lide yo ka resevwa yon enspeksyon lakay ou anvan ou achte yon kay. Nan fason sa a ou konnen touswit si gen nenpòt pwoblèm ak pwopriyete a ou ap konsidere achte.
Li se tou youn nan zouti yo negosyasyon pri negatif pi efikas. Pwoblèm pa ka anpeche ou soti nan pwopriyete a, men yo ka net ou yon rediksyon pri dous si ou jwe kat ou dwat.
Konbyen tan li pran pou achte yon kay?
Tan an nòmal pou yon acha se apeprè 30 jou byenke nouvo direktiv federal (CFPB) obligatwa yo pral pwolonje tan ki nesesè pou fèmen lè yo aplike an reta 2015.
Fennèt 30 jou sa a tou sipoze ou gen tout dokiman ou ki disponib, bay enfòmasyon egzat ak verifyab sou aplikasyon prè ipotekè ou epi rete debouya nan onore demann dokiman adisyonèl ki, inevitableman, soti nan souscription.
Li ede tou si ou planifye evalyasyon ou pi vit posib. Upfront.
Kouman se to enterè mwen detèmine?
To enterè ou kalifye pou baze sou risk ou prezan. Sa a se nivo risk detèmine prensipalman pa faktè sa yo: nòt kredi, peman desann, kalite prè, asirans ipotèk oswa pa gen asirans ipotèk ak mache a kosyon kounye a.
Tout faktè sa yo konbine jwe yon wòl nan to enterè ou kalifye pou jwenn.