Ki sa ki se yon Appraisal?
Yon evalyasyon se yon estimasyon pwofesyonèl nan valè pwopriyete ou planifye pou achte . Moun ki fè evalyasyon an rele yon estimatè.
Poukisa nou bezwen yon evalyasyon?
Pretè toujou mande pou yon evalyasyon lakay yo anvan yo pral bay yon ipotèk.
Yo fè sa a pwoteje envestisman yo: si valè sou mache a reyèl nan pwopriyete a se pi ba pase pri a lavant, epi ou default sou ipotèk ou, kreditè a pa yo pral kapab vann pwopriyete a pou ase lajan yo kouvri prè a.
Pandan ke Refinansman, ou ta ka jwenn yon Pwovizyon Enspeksyon Pwopriyete (PIW). Sa rive lè kantite lajan prè a siyifikativman pi ba pase valè a estime nan kay la. Pa konte sou li menm si prè ou a valè rapò a twò ba depi li raman rive.
Asire w mande pou yon kopi
Pandan ke ou peye pou evalyasyon an, li se fè pwoteje kreditè a, pa ou achtè a, epi li se rapò a anjeneral voye dirèkteman nan kreditè a. Ou ka mande yon kopi voye ba ou tou, men li pa toujou rive otomatikman, kidonk, ou oblije mande pou li.
Pri & tan
Li anjeneral koute ant $ 450- $ 600 pou yon evalyasyon, depann sou kalite pwopriyete ou ak kote. Pi chè kay oswa kay ki gen plis pase 1 pri inite ki pi wo pou yo resevwa estimasyon.
Pwosesis la evalyasyon anjeneral pran anyen ant 3-10 jou ouvrab. Evalyatè a voye rapò a bay kreditè a prè ipotekè, men ou gen dwa resevwa yon kopi rapò evalyasyon an si ou te peye pou li.
Kijan evalyatè a rive nan valè pwopriyete a?
Eleman ki pi enpòtan nan rive nan valè a se sa yo rele lavant konparab (oswa comps nan kout).
Sa yo se pwopriyete ki sanble anjeneral ki sitiye nan yon mil epi yo te vann nan dènye 90 jou. Evalye a konpare sitou karakteristik ki anba yo nan pwopriyete a kont konparab yo rive nan valè a
- Kare pye
- Aparans
- Amenities
- Kondisyon
Yon gwo kay 4 chanm nan yon zòn kote sitou 3 chanm kay te resamman vann pral gen yon valè ki pi wo, ak yon kay ak penti kap dekale penti ak yon gazon patchy nan yon katye ki byen antretnu ap evalye nan yon kantite lajan pi ba pase pwopriyete ki sanble.
Ki sa ki si Evalyasyon pwopriyete a pou mwens pase pri a lavant?
Pandan w ap deside kantite lajan prè ou an kòm yon pousantaj nan pri a pwopriyete, kreditè a pral chwazi pi ba a nan pri a Komèsyal oswa Valè apresye. Se konsa, si pwopriyete a estimasyon nan menm oswa pi wo pase pri a lavant, ou ka toujou jwenn menm kantite lajan an prè ou aplike pou, men si li estimile pou mwens, kreditè a ap diminye kantite lajan prè a matche ak valè a nan kay la dapre evalyasyon.
Menm si li ka lakòz tout moun ki patisipe nan tranzaksyon an panike ; sonje ke gen plizyè opsyon pou kontra a rive toujou. Si ou ekri kontra òf ou a genyen ladan yo yon enprevi ki mande pwopriyete a yo dwe valè nan pri a vann oswa pi wo, ou ka:
- Mache lwen kontra a
- Negosye ak vandè a diminye pri a vann
- Mete plis lajan desann nan kouvri diferans ki genyen ant valè aprecie ak pri a vann
- Dispanse evalyasyon an: chèche konnen ki lavant konparab yo te itilize epi mande ajan ou si yo apwopriye, souvan ajan ou yo pral pi abitye avèk zòn lan pase estimatè a epi li ka jwenn comps adisyonèl pou sipòte yon evaliasyon pwopriete ki pi wo.