Kesyon: Èske gen yon parody sou yon Afidavit nan lanmò?
Yon lektè mande: "Yon zanmi m 'ki se yon vis prezidan nan yon konpayi tit sijere ke mwen mache bay moun ki te anrejistre yon Afidavit nan lanmò (lanmò yon moun ou renmen) ak apwòch yo nan vann kay yo oswa pètèt ale nan antèman an Ki sa ou ta rekòmande se vèrgaj la apwopriye oswa pwotokòl apwòch sa yo kliyan potansyèl? Mwen vle yo diyite.Li te di m si mwen pa apwoche yo yon lòt REALTOR ka .. Mwen louvri nan lide a, men vle konnen pwotokòl ki kòrèk la. Mèsi, Debbie. "
Repons: Sijè sa a an patikilye sou yon Afidavit nan lanmò te sou lide mwen dènyèman, pwobableman paske mwen te vann yon nimewo trè wo nan kay nan Sacramento ki enplike yon lanmò nan kèk fason. Nan premye ront, mwen vin tante l 'yo di ke ou gen yon gwo lide-hounding fanmi ki gen lapenn-ak mèsi pou lide a, Debbie, mwen ta dwe ale fè li tèt mwen.
Mwen jis jwe li avèk ou, Debbie. Ann jwenn grav sou lanmò. Premyèman, ou ta ka rale non moun ki mouri a ki sòti nan yon Afidavit nan lanmò anrejistre nan dosye piblik yo. Sonje, sepandan, se pa tout afidavi nan lanmò yo anrejistre imedyatman sou kikin bokit la. Ou ta ka pi bon nan epwize Lwa sou lanmò ki te pibliye nan jounal la.
Ki sa ki se yon Afidavit nan lanmò?
Pou tout rès ou, yon Afidavit nan lanmò se yon enstriman ki tipikman siyen pa yon fanmi oswa yon moun ki fèmen nan moun ki mouri a. Li deklare moun ki mouri a se menm moun ki te nan tit nan pwopriyete reyèl ki dekri nan Afidavit la nan lanmò.
Deklarasyon sou afidavi a jeneralman anrejistre nan dosye piblik yo, ansanm avèk yon kopi sètifye nan yon sètifika lanmò, souvan nan moman vant la se pwopriyete a konsome.
Sepandan, Sètifika lanmò ak akonpaye sètifika lanmò ka depoze nenpòt ki lè pa sivivan yo. Siksè avoka yo jeneralman prepare Afidavit nan lanmò, men nan konpayi tit yo sot pase a ta prepare dokiman an, byenke ou ta ka jwenn yon konpayi tit kèk ki toujou fè li jodi an.
Koulye a, tounen nan ou, Debbie. Isit la se panse mwen sou rezon sa a se yon lide move pou ou. Men, si ou ensiste sou fè li, isit la se kèk lide briyan.
Ki jan pa apwòch chagren an lè kouri dèyè yon Afidavit nan lanmò
- Rete tann jiskaske kò a se nan tè a oswa otreman dispoze de. Mwen konnen ke kè ou se nan plas la dwat, Debbie, ak evidamman ou vle pwoteje fanmi an chagren nan men yo te bat pa yon ajan ki pi sansib byen imobilye ki se petèt bri nan fè yon Buck rapid, men pasyans se yon vèti, yo di. Apre pèl ki sot pase a nan pousyè tè, ale pou li.
- Pa rele atansyon sou tèt ou. Ou ta dwe pwobableman pa postal nan anpil nan pakin nan sèvis fineray la ak piblisite nan byen imobilye rekrepi tout lòt peyi sou machin ou ak eksplozif Warren Zevon belting soti Knockin 'sou pòt syèl la. Ni ou ta dwe mete yon tablo sandwich kap flache ki pulsasyon ak limyè: Lis Avèk Debbie. Lis ak Debbie.
- Pa hover pa liv la envite nan men soti kat biznis. Muttering: "Mwen se konsa regrèt pou pèt ou, ou ta dwe lis ak Debbie," gen chans rive nan fè ou yon envitasyon vit yo kite. Anplis de sa, moun pa ka li kat ou lè je yo se tout rebondi, dlo ak twoub.
- Pa ofri pou pale pandan sèvis la. Lè minis la mande si okenn lòt moun gen anyen yo vle ajoute, PA ogmante men ou, kèlkeswa tantasyon an. Sa a se pa yon bon moman pou fè diskou asansè ou: si ou ap chèche pou yon riltor, pa gen pwoblèm ki jan atantif oswa distraste odyans lan parèt, paske yo pa konnen ou. Tanpri sonje, pandan ke antouzyasm ou a pou lis la ap grandi, ou se toujou yon moun lòt nasyon nan moun sa yo.
- Refwadi nan linèt vapè nan anpil nan pakin ak Rankontre Debbie flyers. Malgre ke ou te tèlman reflechi enprime sa yo flyers sou do a nan Afidavit nan lanmò, apwòch maketing sa a ta ka sanble tankou w ap ekonomize pyebwa depi Afidavit la nan lanmò ap fè doub bi, men ki jan sou sa a-ki jan sou enprime afidavit la nan tout? Konsidere olye pou fè yon don nan Nature Conservancy. Anplis, mete konfyans mwen, flyers ou yo pral tou senpleman vole ale nan yon briz, swat yon timoun mefyan nan figi an, ak Lè sa a, paran timoun nan ap voye wòch nan machin ou pou fè timoun yo kriye.
Fason ki akseptab pou apwòch chagren an lè chase yon afidavi nan lanmò
- Konsidere Distribiye soti ti bwat nan tisi, marque ak non konpayi ou. Mwen pa sijere ou kwasans sou ban yo oswa voye yon bwat tisi nan ke nèg nan do a nan sal la, men retire yon koup nan bwat tisi soti nan sak ou a, nudging moun nan pwochen nan ou ak whispering pandan y ap DABING tisi nan je ou , tanpri pase sa yo desann, se yon fason trankil ak diy pou prezante tèt ou. Ou dwe enprime non konpayi ou a, sit entènèt ak nimewo telefòn ou, lè ou itilize yon font savoureuse tankou Baskerville italik; pa gen sans komik, tanpri. Lè sa a, tou dousman chanje ranje plizyè fwa pandan sèvis la distribye.
- Pase repete nan liy lan pou manje. Fason sa a ou ka melanje san yo pa evidan. Kòm ou rive nan bon jan de fwomaj kole nan yon toothpick ak yon oliv sou tèt, ak repons lan se wi, mwen konnen, ou rayi oliv, ou ka grèv moute yon konvèsasyon entim ak moun ki nan liy akote ou: "Mwen te gen pwoblèm pou anrejistreman Afidavit la nan lanmò apre manman m 'te mouri; ou renmen oliv? "
- Anboche yon jwè skèyte Scottish amize. Sa a se sipèb. Okenn moun pa pral mande kote li soti. Pèsonn pa mande l pou l kite. Li ka sashay nan fineray la nan yon kilt, jwe ki bagpipe, ak tout fanm yo ki te t'ap plede ap sispann peye respè. Lè li fini jwe, jwè a bagpipe ka anonse nan ki bèl lilt Scottish: Patwone nan senpati pa Debbie Realty .
- Pataje yon montre glise foto sou depoze a sou iPad ou. Sa a ka prezantasyon dwe rele Favorite Places nan Mesye ki fèk Departé. Kòmanse ak Affidavit la nan lanmò. Lè sa a, lè l sèvi avèk fotoschop, ou ka kreyatif mete kò a moun ki mouri a nan foto nan Landmarks divès kalite sou vil la. Natirèlman, youn nan sa yo Landmarks istorik se biwo byen imobilye ou. Pataje sa a sou cocktèl nan resepsyon an. Asire ou ke ou bwè plis pase sa nesesè.
- Entwodwi lis pati nan kontra jwèt lè tout moun te kòmanse bwè. Bwè ak deprime moun fè pi bon kliyan yo byen imobilye, tout tan. Yo twò bwè yo diskite avèk ou epi yo pa pral sonje anyen jou kap vini an de tout fason, epi, pa lè sa a, yo pral te siyen akò lis ou a . Yo pral twò jennen mande ki jan li te pase. Ou pral yon ewo.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.