Kesyon: Kijan mwen kapab prepare kay mwen pou vann nan yon bidjè?
Yon lektè mande: "REALTOR® nou di ke nou gen ase ekite nan kay nou an pou fè yon ti pwofi apre yo fin vann (di Bondye mèsi), men li vle nou pou prepare kay la pou vann .. Pwoblèm nou se sou yon bidjè. te gen kèk bèl bèl ide de sa nou ta dwe fè fè li pi atire achtè, men verite a se nou pa gen ase lajan sove moute fè tout sa li vle Li te di kapèt la se sal epi yo ta dwe ranplase. Konsiltan kwizin yo pi gran mozayik, epi li sijere nou mete nan granit.Plis, li vle nou nan penti kay la tout antye mari m 'ak mwen gen sou $ 3,000 yo ap depanse, e ke sa li .. Kouman mwen ka prepare kay mwen pou vann sou yon bidjè ? "
Repons: Tout kay yo gen tandans vann pou lajan apre yo fin prepare byen pou mache a, e mwen pa ta kite yon ti bidjè pou vann kay dekouraje ou. Apre yo tout, nan kèk zòn tankou twalèt yo, achtè depanse sou 2 segonn peeking nan sa yo chanm.
Soti nan enfòmasyon ou te bay yo, mwen ta sijere ke ou kòmanse sou deyò an. Mande yon zanmi oswa yon vwazen vin sou ou epi ba ou konsèy objektif. Paske apre ou fin viv nan yon kay pou yon ti tan, ou pa ka wè bagay sa yo ki pral distrè achtè kay la .
Kay Vann sou yon bidjè kòmanse avèk eksteryè a
Premye enpresyon konte. Se poutèt sa lakou ou bezwen envite. Koupe tounen touf yo ak pye bwa, espesyalman si yo bloke opinyon soti nan fenèt yo, epi fè lakay ou difisil yo wè nan lari a. Men kèk lòt amelyorasyon apèl ki pa koute chè ki ba ou pou fè mwens pase $ 500:
- Kenbe gazon an te mouye, de preferans sou dyagonal la.
- Plant jòn flè tankou marigold sou mache a oswa pa devan pòt la. Jòn nan koulè vann.
- Lave eksteryè fenèt yo.
- Penti oswa ranplase devan pòt la epi achte nouvo kenkayri.
- Pouvwa flite kay la debarase m de pousyè ak cobwebs.
- Achte yon nouvo kabann akeyi pou etap devan yo.
- Penti oswa ranplase bwat lèt la.
- Penti nimewo kay ou sou twotwa a oswa achte yon plak ki montre nimewo kay ou epi enstale tou pre antre a.
- Lave oswa ranplase yon aparèy limyè devan galri.
Retire Excess Clutter ak Mèb
Anpil kay gen mèb twòp. Ou ka benefisye de retire 2 a 3 moso nan mèb ki soti nan chak chanm. Mwens mèb pral fè chanm yo parèt pi gwo. Ou ka peye sou $ 100 yon mwa nan plas mèb an nan depo oswa tou senpleman chemine li nètman nan garaj la pou gratis.
- Retire tout foto pèsonèl nan tab ak mi yo. Pye twou nan mi yo oswa pann ki pa pèsonalize travay atistik sou klou yo ki deja egziste.
- Pake moute bibliyotèk ou a (ou pral deplase de tout fason).
- Netwaye pandri yo epi estoke bagay ki pa esansyèl yo.
- Chanje gadri kwizin ou a, kabinèt kwizin ak klozèt chanm nan yon fason lòd.
Byen netwaye kay la devan vann
Ou ka anboche yon ekipaj netwayaj pwofesyonèl pou apeprè $ 300 oswa fè li tèt ou pou gratis. Asire ou ke ou lave anndan an nan fenèt yo.
- Lwe yon vapeur tapi ak netwaye kapèt yo. Ou ka jwenn yo pa bezwen ranplase.
- Pousyè tèt yo nan papòt ou yo ak ankadreman fenèt.
- Polonè tout planche bwa / seramik.
- Lave tout kouvri aparèy limyè ak lam fanatik plafon .
- Pou bay kay ou yon santiman ki pi ouvè, konsidere retire yon pòt kèk ki ouvè nan chak lòt oswa otreman bloke koule nan trafik.
Mete ajou kwizin la sou yon bidjè
Kwizin yo se chanm ki pi enpòtan nan kay la. Se kè a ak nanm nan kay la. Menm si yon achtè se pa anpil nan yon kwit manje, kwizin la se toujou kote fanmi ak zanmi yo gen tandans ranmase.
- Si nouvo granit se soti nan bidjè ou, konsidere swa re-kourte kwizin trete yo twil, ki se surprenante koute efikas, oswa kouvri yo ak mozayik granit olye pou yo granit dal.
- Pou kabinèt bwa, nidite fini an ak re-tach oswa penti ap delivre ou plis lajan pase re-sifas kabinèt yo.
- Achte nouvo manch ak / oswa rale pou pòt yo kabinè. Si ou gen 40 oswa konsa manch sou kabinè kwizin ou, nan yon pri sou $ 5 pou chak knob, depans total ou a pou nouvo pyès ki nan konpitè yo pral apeprè $ 200. Nouvo kenkayri pral transfòme aparans kabinèt ou yo.
- Ranplase yon tiyo kwizin chine pou apeprè $ 100 a $ 200.
- Achte nouvo kouch panyen evye kwizin pou mwens pase $ 25 chak.
- Konsidere enstale limyè pendant kwizin sou koule a. Pri: Apeprè $ 500.
Penti Interior a
Penti pwofesyonèl ap pwobableman chaje w nenpòt kote nan $ 300 a $ 500 nan penti chak chanm, men ak yon pasyans ti kras, ou ka penti chanm yo tèt ou. Sa a se pa tan a yo ka resevwa kreyatif.
- Chwazi yon koulè mou nan yon ton limyè mawon (pa janm blan), ak penti chak chanm koulè a menm.
- Penti a pral ale pi vit si ou penti plafon yo menm koulè a, men plafon reyèlman pòp yo si yo se yon koulè pi lejè pase koulè a nan mi yo. Koulè pi lejè tou fè plafon yo parèt pi wo. Si ou ale wout sa a, chwazi 2 tout koulè pi lejè oswa blan.
- Pou yon chanm 10 x 10, ou pral bezwen 2 yon sèl-galon bwat penti abazde. Chak galon yon sèl nan penti yo ta dwe koute pa plis pase $ 25. Pou kantite lajan nan yon pent pwofesyonèl ap chaje ou nan penti yon sèl chanm, ou ka pwobableman penti tout kay la tèt ou.
Freshening twalèt sou yon bidjè
Si ou gen photo nan twalèt la, li pi penti kap dekale epi yo ta dwe retire li. Ou ka lwe yon vapeur pou retire photo a oswa trase li tèt ou.
- Konsidere ranplase twalèt la ak vo anyen, espesyalman si yo tache oswa patikilyèman demode. Yon twalèt ak vanite nouvo ap koute mwens pase $ 500, epi li fasil pou ranplase yon twalèt.
- Achte yon aparèy miray de-limyè oswa yon bar limyè pou plis pase koule a. Pri: Apeprè $ 200.
- Si basen an tache, anboche yon pwofesyonèl pou rafine li. Pri: apeprè $ 200 a $ 300.
- Ranplase pòt douch dlo-tache oswa netwaye yo ak yon savon lacho dousman.
- Achte yon rido douch ak nouvo mare li tounen ak ribon.
- Kwoke sèvyèt fre ak kouche yon tapi nouvo benyen.
- Mete bouji parfumé tou pre yon panyen nan twal lave woule byen sere pou kreye yon anviwònman spa-tankou.
- Kache tout atik pèsonèl anba koule a twalèt.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.