Repons: Okòmansman, sa a se pa yon imèl ki gid sa a reponn paske gid achte kay ou a se yon REALTOR ®. Kòm yon REALTOR ®, li entèdi pou entèfere nan yon lòt TRALTOR's® tranzaksyon. Se poutèt sa, se sèlman repons ki kòrèk la sa a se mande ajan ou sa ou ta dwe fè sou verifikasyon an nan kondisyon pwopriyete.
Sepandan, kounye a ke tranzaksyon sa a se pa yon sitiyasyon aktif, mwen adrese kesyon an nan espere ke yo ofri yon eksplikasyon ak achtè lòt. Premyèman, konprann ke yon verifikasyon sou kondisyon pwopriyete se pa yon zouti pou negosyasyon yo. Yon verifikasyon sou kondisyon pwopriyete yo itilize yo absòbe yon ajan imobilye soti nan responsablite apre final la mache-a , menm jan tou pwouve ke achtè a te gen yon opòtinite yo gade nan pwopriyete a yon lòt fwa ankò.
Yon fòm CAR estanda yo itilize nan eta a nan California di verifikasyon an nan kondisyon pwopriyete se pa yon enprevi nan kontra a achte .
Sa vle di pa gen okenn tèm yo satisfè anvan yo fèmen. Vop la pa chanje obligasyon kontra vandè a nan achtè yo. Pou egzanp, si yon vandè te dakò ranje yon aparèy chofaj dlo, se vandè a toujou oblije ranje aparèy chofaj dlo a, menm si aparèy chofaj dlo a pa ankò repare.
Verifikasyon Kondisyon Pwopriyete ak Final Mache-Atravè
Pifò kontra acha gen kèk kalite vèrbyaj ki di vandè a pwomès yo delivre kay la nan fèmti nan menm kondisyon an kòm dat kontra acha a.
Kontra acha tou souvan pèmèt pou yon final mache-a yo dwe fèt nan yon sèten kantite jou anvan yo fèmen. Yon achtè jeneralman gen opsyon pou anile dènye enspeksyon nan mache-a oswa fè mache-a. Li pa janm rekòmande ke yon achtè anile enspeksyon sa a. Poukisa? Paske si gen yon bagay terib te rive epi ou pèmèt kondisyonèl la fèmen anvan rezoud li, REKOU prensipal ou kont vandè a te kapab enplike ale nan tribinal la.
Lè yon Verifikasyon Kondisyon Propriété vin vivan
Yon nimewo de ane de sa, mwen te vann yon kondo nan yon achtè nan Arabi Saoudit. Li pa t 'vle fè final la mache-a, epi li te siyen yon egzansyon nan enspeksyon final la. Mwen te mande si pitit fi li a ka fè mache-a pou li, men li te refize. Kèk jou apre yo te fin fèmen, mwen te rankontre pitit fi a nan kondo a pou li kle yo. Lè nou louvri pòt la, nou dekouvri de gwo pwoblèm.
Pwoblèm nan premye te yon moun te vire A / C desann trè ba, ak fanatik la te sou eksplozyon plen. Kote a te yon tanperati konjelasyon, aktik. Li te tèlman frèt ke inite a A / C te jele. Yon blòk glas te fonn, e tapi a te tranpe.
Dezyèmman, te gen yon odè chat fò. Nou pa t 'remake yon chat nan rezidans pi bonè.
Men, odè a lè nou louvri pòt la te inevitab. Cat pipi gen yon sant distenk, epi li trè difisil debarase m de li. Te gen sa a achtè ki te kondi final li mache-a ak te note atik yo sou yon verifikasyon nan kondisyon pwopriyete, nou te ka bay yon demann pou reparasyon oswa mande pou yon konsesyon anvan yo fèmen. Men, nan pwen sa a, li te twò ta kenbe fèmti an paske li te fèmen.
Yon verifikasyon sou kondisyon pwopriyete se pa fòm pou itilize pou yo sispann kondisyonèl la soti nan fèmti. Pou anpeche yon fèmti, yon achtè ta bezwen siyen yon demann espesifik. Yon achtè pap janm gen anpil efikasite apre li fèmen kòm yon achtè ap posede anvan yo fèmen.
Mwen ta dwe tou pwen ke achtè a ki te ekri mande sou pòt yo nan garaj la te pwobableman yon achtè kay premye fwa , ak yon achtè trè nève premye fwa lakay yo nan sa.
Nan pifò tranzaksyon byen imobilye, li se etranj pou yon vandè yo retire aparèy san pèmisyon oswa otorizasyon. Mwen devine se pòt yo nan garaj la te toujou nan garaj la, ak achtè yo pa t 'avi yo pandan enspeksyon an premye kay la .
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.