Kijan Pou Ekri yon contingency nan òf achtè ou a achte
Vandè Anpil enkyete ke si yo vann kay yo san yo pa jwenn yon nouvo kay touswit, yo ta ka fini mete bagay nan depo ak lwe. Oswa pi mal, dòmi anba yon pon otowout pwochen nan yon kabwa yo vòlè makèt yo vòlè li.
Li se yon tan emosyonèl pou vandè, separe tèt yo nan tan pase a ak kap antre nan yon tan kap vini enkoni. Nan kèk fason, vann ak achte yon kay se tankou akouchman. Si tout fanm ta ka sonje sa yo te ale nan bay nesans, ka gen mwens timoun nan mond lan.
Kontenjan sou Seller jwenn kay Ranplasman
Tou depan de lwa espesifik lokal byen imobilye ak koutim, kèk kontra pral gen yon liy sèl fè tranzaksyon an kontenjan sou vandè a jwenn yon kay ranplasman. Pwoblèm nan ak sa, ki soti nan pwen yon achtè a de vi, se tankou yon kloz ka pèmèt vandè a anile tranzaksyon an nan nenpòt ki lè, menm nan jou a li pwograme yo fèmen. Achtè kèk ta aksepte tèm sa yo si yo te konnen sa ki kloz la vle di.
Mwen te ekri kontra acha lè vann pwòp kay mwen an ki espesifye: "Ofri sa a se kontenjan sou fèmti tou avèk acha a nan nouvo kay vandè a." Kalite lang sa a vag, ouvèti epi mwen pa ka kwè ke achtè yo ak ajan nayif yo te dakò ak li.
Apre yo tout, mwen pa t 'non pwopriyete a, adrès li oswa bay yon dat fèmen paske pa te gen okenn pwopriyete nan moman an te siyen kontra a.
Achtè yo gen dwa a kèk pwoteksyon. Kisa k ap pase si vandè a pa ka jwenn yon nouvo kay apwopriye? Èske achtè a soti nan frèt la? Isit la yo se tèm ki pwoteje tou de pati yo nan kontra a achte:
Fè li Klè Kontra a se kontenjan
Leta ki òf la se kontenjan sou vandè a siyen yon akò achte yo achte yon kay ranplasman. Sellers yo ta dwe resevwa yon kantite lajan rezonab nan tan tankou youn a twa semèn pou jwenn yon nouvo kay, nan ki tan, li espere ke vandè a pral retire enprevi oswa anile kontra a .
Si pati yo pa ka dakò sou yon kontra kontenjan , pi bon opsyon vandè a se swa rejte òf la oswa mande pou yon peryòd tan pi long tankou 60 a 90 jou.
Espesifye peryòd tan pou konjesyon adisyonèl
Detèmine jou a revèy la kòmanse pwoklame sou enkonvenyans lòt nan kontra a tankou enspeksyon lakay , enspeksyon penti ki baze sou plon , enspeksyon ensèk nuizib , apwobasyon CC & Rs ak sa yo paske evidamman, revèy la pa ta dwe kòmanse jiskaske vandè a retire enprevi pou achte yon lòt kay.
Kontra byen imobilye, pa lalwa federal konsènan plon ki baze sou penti, bay achtè a dis jou yo enspekte. Gen kèk peryòd enspeksyon ki dire pi lontan. Jou a espesifye ke yon peryòd enspeksyon kòmanse ka, pou egzanp, jou a apre vandè a retire enprevi a oswa nenpòt ki lòt te dakò sou jou.
Ekstansyon dat fèmen
Vini non nan yon akò sou bò dwat la nan vandè a pou yon ekstansyon pou fèmen an, si sa nesesè.
Tou de pati yo ta ka siyen yon kontra avèk yon fèmen 30 jou, men si li pran vandè a dis jou pou jwenn yon nouvo kay, vandè a ta ka vle dwa pou yon ekstansyon pou dat la fèmen nan yon lòt de semèn. Premyèman rezon ki fè la pou yon ekstansyon se paske li ta ka pran yon plen 30 jou pou nouvo ipotèk vandè a finanse.
Diskite sou pwen sa yo inicio, ak rive nan yon konpreyansyon mityèl ki eksprime pa mete tout tèm yo nan ekri, yo pral sove tout pati yo yon tèt fè mal pi gwo nan kouri nan longè.
Si ou vle plis enfòmasyon espesifik; tanpri kontakte yon avoka byen imobilye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.