Jwenn Depo Lajan Earnest ou Ranbousman
Anvan ou siyen dokiman legal tankou sa yo, mande kijan ou ka anile si bagay yo pa travay sou fason ou espere oswa si ou chanje lide ou. Si ou pa resevwa yon repons satisfezan oswa ou pa ka figi li soti tèt ou lè ou li anile paragraf yo anile, Lè sa a, pa siyen jiskaske ou gen yon avoka revize li epi avize w. Isit la se sa ou ta dwe konnen sou anile akò lis.
Mande sou Anviwònman anile
Anvan ou siyen yon akò lis, mande ajan ou si ou ka lage pou nenpòt ki rezon, menm si rezon sa a, "Hey, mwen vle lis ak yon lòt koutye." Si ajan ou di ou "non," Lè sa a, ou pa ka vle lis ak konpayi sa a. Poukisa, mwen mande ou, poukisa ou ta lis ak yon konpayi ki pa ta garanti satisfaksyon ou ak sèvis li yo? Si yon ajan di politik konpayi li a, Lè sa a, se sa ki pa yon konpayi ak ki moun ou vle fè biznis. Peryòd. Next koutye, tanpri.
Mande Broker an pou yon Anilasyon
Ou dwe konnen ke lis Dwa eksklizif-a-vann gen yon pwoteksyon sekirite oswa pwoteksyon .
Si ou mande yon ajan apre reyalite a anile lis la ak ajan an refize, rele koutye ajan an epi mande yon anile. Lis ou an, kwè li ou pa, se pa ant ou menm ak ajan ou. Li se ant ou menm ak koutye ajan an.
Si Koutye a refize anile
Si koutye a rejte demann ou pou anilasyon, Lè sa a, mande koutye a bay yon lòt ajan ba ou.
Pifò koutye yo kontan bay yon lòt ajan epi kenbe lis la nan kay la. Fason sa a ap travay souvan koutye a ap peye ajan yo te tire ou yon frè referans.
Chache konnen si moun k ap fè lajan an gen bon repitasyon
Pifò koutye ki vle kenbe bon kominote relasyon yo pral anile yon lis si vandè a ensiste. Okenn moun pa vle konnen pou kenbe yon zam pou gòj vandè a. Nan jou revizyon sou entènèt yo, koutye vle revize pozitif afiche.
Rele yon avoka nan Imobilye
Si pa gen okenn solisyon ki ka fèt, rele yon avoka byen imobilye pou asistans revokasyon, men anvan, di koutye a nan entansyon ou yo fè sa. Pafwa sa a ase yo ka resevwa yon lage. Sonje ke anpil akò lis yo se akò bilateral: yon pwomès pou yon pwomès. Sa vle di yon avoka bon ta kapab jwenn yon fason yo diskite ke koutye a pa t 'kenbe nan pwomès la epi pou yo jwenn ou lage.
Anile Akò Ajans achtè a
Mande ajan ou pou ba ou yon fòm ki rele " Termination of Buyer Agency" . TBA ki soti nan Asosyasyon California nan Realtors, pou egzanp, ap anile oral oswa ekri ajans akò lè byen rekonèt ak egzekite.
Ki jan yo anile Akò Achte
- Li Akò ou. Mande ajan ou oswa avoka nan pwen soti ou anile paragraf yo. Nan kèk eta, tout enspeksyon yo konplete upfront, epi yon fwa yo ofri yon òf achte , òf la se obligatwa. Nan lòt eta yo, enspeksyon yo pran plas apre òf la te siyen epi yo bay pou retounen nan depo achtè a si se òf la anile dapre yon enspeksyon.
- Lwa federal bay achtè 10 jou pou enspekte penti plon. Mande ajan imobilye ou oswa avoka si ou vle oswa bezwen anile pandan peryòd tan sa a. Mande ki jan ou fè li ak ki fòm siyen. Ou ka anile dwa sa a nan ekri, men achtè kèk ta dwe pridan yo konsidere fè sa. Anpil kay ki te konstwi apre 1978 pa genyen penti plon ki baze sou.
- Anilasyon anvan yon peryòd kontinyasyon. Nan kèk zòn nan peyi a, se yon enspeksyon kay ki fèt apre yo fin kontra a achte siyen. Pafwa achtè yo dekouvri domaj enpòtan ki ka lakòz yon achtè anile. Kondisyon pwopriyete ka kouvri nan kontra ou an kòm yon peryòd enprevi. Yon lòt enprevi ka evalyasyon oswa prè. Si ou pa ka jwenn yon prè oswa si evalyasyon ou satisfè pri a lavant, ou ka anile.
- Apre ekspirasyon nan peryòd enspeksyon. Nan eta tankou California, peryòd default estanda yo se 17 jou pou enspeksyon. Sepandan, si yon achtè pa retire tout enkoni, peryòd tan sa a pwolonje jiskaske enkonvenyans yo retire. Nan lòt mo, achtè a pa pèdi dwa pou anile tou senpleman paske peryòd anilasyon an kontra ekspire oswa pèdi. Li kontinye jiskaske yon objè vandè.
Nan ka sa yo, vandè yo avize bay achtè yon Avi fè , rele pou aksyon nan yon sèten peryòd tan, tipikman sòti nan 24 a 72 èdtan. Si achtè a pa siyen yon lage nan enkonvenyans nan peryòd tan sa a ak delivre li, vandè a ka Lè sa a, anile kontra a. Pou plis enfòmasyon, kontakte yon avoka byen imobilye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.