Konnen ki sa w ap antre nan ou anvan ou achte yon pwopriyete vakans tan-pataje
Teknikman, posede yon tan-pataje vle di ke nan yon "tan" espesifik ou gen aksè a "pataje" a ou posede nan yon pwopriyete. Tan-aksyon yo te vann pou Cruises, machin lwazi, campgrounds ak anpil lòt kalite vwayaj-oryante pwopriyete, men itilizasyon ki pi popilè yo se pou aksyon nan kondominyòm nan resorts gwo tan-pataje. Anpil varyasyon an komen fleksib ba ou opsyon pi lwen pase yon sèl destinasyon tan-pataje ak yon sèl espesifik tan nan ane a.
Tan-aksyon te vin popilè nan Ewòp nan ane 1960 yo lè eskalade pwi pwopriyete te fè li prèske enposib pou pifò moun yo peye yon kay pou plen tan vakans. Lè yo kreye yon an komen pataje, devlopè yo te kapab redwi depans sa yo pou chak pwopriyetè epi ki pèmèt pwopriyetè resort avèk siksè mache ak vann pwopriyete nan yon pi gwo kantite kliyan yo.
Tan-Share Depans
Tan-pataje mèt peye pou aksè nan inite yo. Devlopè souvan ofri finansman pou nouvo tan-aksyon, men pifò resales - inite achte nan men pwopriyetè endividyèl - yo peye pou lajan kach.
Tan-pataje mèt pataje frè antretyen, frè jesyon ak depans antretyen pou zòn komen tankou pisin ak tribinal tenis. Frè varye epi yo ta dwe divilge ba ou lè ou achte yon inite.
Pwopriyetè varyasyon
Gen anpil varyasyon komen tan-pataje, ak yon kèk yo dekri anba a. Pwopriyetè ou ta ka diferan, oswa li konpoze de yon konbinezon de plan yo.
Li enpòtan pou w li tout ekri an lèt detache anvan ou achte yon tan-pataje, paske yon fwa ou fè sa, ou gen plis chans pran angajman yo peye depans anyèl li yo pou yon kantite tan konsiderab.
- Inite fiks, semèn fiks, deeded tan-Share. Ou resevwa yon tit ki di ou posede yon espesifik tan-pataje pwopriyete nan yon tan espesifik chak ane. Pou egzanp, ou ta ka gen Thanksgiving semèn chak ane nan apatman an menm de chanm kondo nan dezyèm etaj la ak opinyon lanmè.
- Floating Time Agreement. Dat yo lè ou ka itilize tan-pataje ou yo fleksib. Rezèvasyon yo sou yon baz premye-vini, depi tout pwopriyetè chans gen opsyon nan menm. Ou gen anpil chans pa pral jwenn inite a menm chak fwa, ak dat ou yo ka konplètman fleksib oswa limite a sèten fwa oswa sezon nan ane a.
- Dwa-a-itilize tan-Share. Varyasyon sa a se yon kontra lwaye. Nan fen li yo, ou pa gen okenn dwa nan pwopriyete a. Tèm kontra-lwaye yo souvan depi lontan, tipikman 20 a 30 ane, ak fason a sèlman jwenn soti nan kontra-lwaye a se nan vann pataje ou a yon lòt achtè. Gen kèk devlopè ofri plas piblik segondè pou resorts yo, pandan ke lòt moun kite ou sou pwòp ou a vann.
- Klib pou Vakans oswa Pwen ki baze sou pwogram yo. Tan-pataje mèt chwazi nan yon varyete de destinasyon vakans. Chak rete itilize pwen, ki varye pou inite a tan-pataje ak sezon achte. Club la pou Vakans Disney se yon egzanp yon klib vakans ki baze sou pwen, ak resorts ak Cruises nan tout mond lan disponib nan manm li yo.
Achte nan yon Developer Tan-Pataje
Devlopè yo se moun ki bati ak vann nouvo tan-aksyon. Nan peyi Etazini, pratik lavant yo anjeneral kontwole pa lwa leta yo. Vin abitye avèk lwa tan-pataje nan eta kote ou planifye pou achte nan fè rechèch sou orè komisyon yo pou eta kote devlopman an ye.
Paj Ajan yo souvan kote ki pi bon yo jwenn enfòmasyon sou lwa ki gouvène premye inisye de tan-aksyon.
Asire ou ke ou konprann lwa ki pataje tan ki aplike nan acha ki te fè andeyò Etazini anvan ou achte yon inite.
Achte yon règleman Tan-Share
Preowned tan-aksyon, oswa resales , ka tipikman ka achte pou yon fraksyon nan pri a nan yon inite nouvo. Valè rvant ka ba ou yon siy pou itilite pwogram ak pwopriyete tan an.
Fè devwa ou. Konprann varyab yo ak tout dwa ou yo kòm yon achtè tan-pataje ap ba ou plis konfyans lè negosyasyon pou pwopriyete a.