Èske vant ozanchè sou entènèt legalman obligatwa?
Edited by Elizabeth Weintraub, Kay Achte Ekspè.
Gen sanble gen yon kantite lajan ki jis nan òf ap pran plas nan seksyon yo vann piblik byen imobilye nan eBay ak lòt menm jan an sou entènèt konpayi vann piblik. Gen kèk vandè ap pran akoz de kontra pou peye, ak entansyon pou pwopriyetè-finansman pwopriyete a apre vann piblik la fèmen. Pou kèk rancher, òf ou vin premye peman an nan yon akò kontra-lwaye.
Vandè Lòt yo tou senpleman ap eseye vann yon pwopriyete kareman.
Li se yon ti kras pè yo panse ke yon moun ta achte vizyon pwopriyete invizibl, pa gen pwoblèm ki jan chè li ye.
- Pwoblèm ki gen anpil valè ak tit ta ka egziste (liens, sezi, reklamasyon lòt)
- Pwopriyete a ta ka totalman aksesib
- Estrikti yo ta ka bezwen reparasyon masiv
- Li pa ta ka posib pou yo pote sèvis piblik sou peyi anvan tout koreksyon epi ou ka pa menm gen dwa pou fouye yon byen
Gen dè santèn de bagay yo konsidere, epi si ou pa abitye avèk zòn nan pwopriyete a sitiye nan, ou pa pral gen yon santiman pou pwoblèm yo komen ki ka move maladi pwopriyete nan katye sa a. Pli lwen, ou pa pral konnen ki kesyon yo mande. Kay achte nan yon vann piblik sou entènèt se pa toujou vit ak fasil.
Sekirite tanpon
Bon nouvèl la se ke byen imobilye rancher nan eBay, Yahoo! ak lòt sèvis ki sanble sou entènèt yo pa legalman obligatwa. Moun sa yo ki konpayi yo pa vre kay vann piblik ki gen lisans oswa ki kalifye nan vann byen imobilye.
Sèvis la yo ofri se tou senpleman yon zouti piblisite entèaktif, yon sèl ki vandè ka itilize yo konekte ak achtè potansyèl yo.
Apre òf fèmen, achtè ak vandè jwenn ansanm ak eseye travay soti yon kontra reyèl byen imobilye ki suiv lalwa yo nan eta a kote se byen imobilye a sitiye.
"Obligatwa" ak "NonBinding" Bids sou eBay
eBay ofri vandè de chwa pou launcher byen imobilye, "Obligatwa" ak "NonBinding." Pa dwe konfonn pa tèm sa yo, paske ni rezilta nan yon kontra legalman obligatwa yo achte nan byen imobilye a reyèl.
Se konsa, kouman yo diferan? Lè ou òf sou yon vann piblik byen imobilye obligatwa, ou endike yon entansyon vre achte, kidonk, ou ka resevwa fidbak negatif eBay si ou genyen men chwazi pa ranpli tranzaksyon an. Ou pa ka resevwa negatif fidbak si ou pa ranpli achte nan byen imobilye te genyen nan yon vann piblik ki pa Peye.
Opsyon Piblisite
Gen kèk nan pwopriyete yo sou rancher sou entènèt yo mete la kòm Ajoute sèlman. Pa gen òf pran plas. Opsyon sa a se yon fason san patipri chè pou vandè yo ka resevwa ekspoze anplis pou byen imobilye yo. Zillow ofri kèk nan sa a. Ou ka kesye "fè m 'deplase" ofri yo. Ou dwe konnen ke pri sa yo ka yon ti jan wo. Oswa, kòm yon envestisè, ou fè ofri dirèkteman nan vandè tou.
Ajan imobilye yo konsène ke Zillow ap eseye kopye kay Brokerage yo ak vè k'ap manje kadav wout li nan biznis la byen imobilye. Premye ak premye, menm si, Zillow se yon sit entènèt. Li pa yon Brokerage byen imobilye. Kenbe sa nan tèt ou.
Èske Komisyon an vann piblik sou entènèt gratis?
Gen kèk konpayi chaje yon frè komisyon kòm yon wo 5%.
Sa a se yon frè achtè a peye sou tèt pri lavant final la. Nan lòt men an, yon bon ajan byen imobilye se vo komisyon an. Ajan sèvis achtè yo tipikman gratis.
Liy anba a
Swiv lyen yo li chak règleman konpayi vann piblik la. Règleman Policy yo pafwa antere gwo twou san fon nan sit entènèt la, kidonk, ou dwe fouye yon ti kras yo jwenn yo. eBay gen yon Imobilye Règ paj. Pou lòt moun, kòmanse lè ou li "èd" paj yo, oswa gade pou mo tankou "règleman" ak "règ yo."
Pran plezi Navigasyon. Ki moun ki konnen, ou ka menm jwenn kay pwochen ou nan yon vann piblik sou entènèt.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, CA.