Sere Pwopriyetè kay ou pandan tan ki desann yo
Mwen sèten ou te tande pale sou bul la byen imobilye ke kèk ekspè santi pati nan Etazini yo ap fè eksperyans. Yon ti wonn rive lè valè byen imobilye balon trè rapid, kreye yon mache sou-gonfle ki ka byen vit pete epi voye pri nan yon espiral anba.
Imobilye jarèt oswa boom?
Menm ekspè yo pa ka dakò ki pati nan peyi a yo nan yon ti wonn. Gen kèk santi anpil kote yo gen yon bri byen imobilye, ki konsidere kòm yon kwasans ki pi an sante ki pa tèlman chans toudenkou ranvèse tèt li.
Boom .... jarèt ... gen souvan pa yon liy klè ant de la, kidonk li fè sans toujou eseye pwoteje tèt ou kont risk potansyèl la nan nenpòt tandans anba.
Ekspè Bubble ekspè
Konpayi asirans ipi PMI a ap gade tandans byen. Rapò pandan ete 2005 li yo nonmen lavil konpayi an kwè nan pi fò risk pou yon pete jarèt. Anpil nan vil kotyè yo ak Boston dirije lis la ak sa òganizasyon an predi se yon chans 55.3 pousan pou refize pri. Long Island ak kat lavil nan California se pwochen zòn ki pi wo risk yo sou lis konpayi an.
Ki moun ki nan Pifò Risk ki sòti nan yon Bubble eklate?
Kay Pwopriyetè ak ti ekite
Ekite se kantite lajan an an komen lakay ou ka aktyèlman reklame kòm ou , diferans ki genyen ant sa ou dwe nan kay la ak sa li la vo.
Petèt ou jis achte kay la epi ou itilize yon prè-desann oswa ki pa Peye-peman an finanse li. Oswa ou te jwenn prè ekite lakay ou epi yo itilize lajan kach la fè acha ki pa asosye ak ogmante valè a nan kay ou a.
Tou de nan sa yo senaryo kite ou ak ti kras ekite. Si ekite ou se bordline kounye a, ak eklat la reyèl jarèt byen imobilye, ou ta ka kole ak ekite negatif, kote ou dwe plis pou kay la pase sa li vo.
Sa pa ta ka yon pwoblèm osi lontan ke ou ka rete mete jiskaske valè vini tounen moute - e yo pwobableman pral nan tan.
Men, si ou gen pou avanse pou pi pandan y ap valè yo desann li ta ka difisil yo peye ipotèk ou yo ak depans fèmen epi ou toujou ap ase kite sou achte yon kay ranplasman nan nouvo kote ou.
Kay Pwopriyetè ak Ipotèk to reglabl
Si ou te chwazi yon ARM pou peman premye li yo paske ou te konnen ou ta deplase anvan vwayaje nan to premye, ak eklat yo jarèt, ou ka fè moun ki pi wo peman jouk valè pwopriyete tounen? Prè enterè-sèlman kreye pwoblèm nan menm si li tan pou enterè a ak peman direktè lekòl yo choute nan - ak sonje ke okòmansman yo pa bay okenn peman egzije a bese direktè lekòl ou a.
Si ou gen negatif ekite li ta ka pi difisil refinanse yo nan lòd yo chanje kalite prè.
Nenpòt ki moun ki dwe deplase
Si ou gen bon ekite nan kay la ou sètènman gen kapasite nan vann li ak deplase sou. Mèt Kay ki gen ekite segondè apre yo fin viv nan yon kay pou kèk tan ta ka regrèt yo pa t 'vann lè pri yo te wo, men yo ka tipikman vann san yo pa yon pèt. Pwopriyetè kay ki te fè yon peman for, bu te achte pandan kwasans ti wonn, yo pral pran yon frape si yo pa ka rete tann pou valè yo tounen moute.
Komen sans jarèt taktik
- Kenbe chaj dèt jeneral ou osi ba ke posib pou ede ou jere yon mouvman sanzatann
- Sèvi ak lajan ekite pou ogmante valè kay ou a , pa achte atik liksye
- Eseye achte yon kay ki gen bon potansyèl okazyonèl
Peye atansyon sou mache lokal ou. Gade lavant tandans epi li sa ki ekspè lokal ak rejyonal ou yo te di sou yon potansyèl jarèt byen imobilye nan zòn ou an, men kenbe nan tèt ou ke menm ekspè yo pa dakò sou kote, lè - oswa si - ti wonn nan pral pete . Si li fè sa, jis pann nan la, paske sou tan byen imobilye se yon gwo envestisman. Pri ap monte ankò.