Kijan pou yo itilize TOD oswa Benefisye pou evite Pwobasyon

Fè Imobilye yon Byen Siksè Byen nan Eta Sèten

NÒT: Lwa leta yo chanje souvan epi enfòmasyon sa yo pa ka reflete chanjman ki sot pase yo. Pou taks aktyèl oswa konsèy legal, tanpri konsilte avèk yon kontab oswa yon avoka depi enfòmasyon ki nan atik sa a se pa taks oswa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou taks oswa konsèy legal.

Nan yon nimewo k ap grandi nan eta yo, gen yon nouvo tip dokiman legal ki te entwodui ki pèmèt pwopriyetè byen imobilye pou non moun ki vle eritye pwopriyete yo apre yo fin mouri.

Si yo te siyen ak anrejistre byen, Lè sa a, nouvo tip dokiman sa a, ki rele yon transfè sou lanmò (oswa TOD) papye oswa afidavit oswa benefisyè papye oswa afidavi, pral pèmèt byen imobilye ki dekri nan papye kay la oswa afidavit pou yo pase nan benefisyè ki rele yo deyò pwobab .

Kòm nan 1ye jiyè 2014, eta yo ki rekonèt transfè sou zèv lanmò oswa zèv benefisyè yo jan sa a:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Colorado
• Distri Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• New Mexico
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• South Dakota
• Virginia
• Washington
• West Virginia
• Wisconsin
• Wyoming

Apati de eta yo ki rekonèt transfè sou zèv lanmò (oswa afidavit) oswa zèv benefisyè pa lwa ki adopte pa lejislati eta a, omwen twa eta - Florid, Michigan ak Texas - rekonèt yon " amenajman lavi imobilye ogmante ," refere tou kòm yon " Lady Bird tit, "anba lalwa komen leta. Nan eta sa yo, yon lavi amelyore lavi fanmi fonksyon nan yon fason menm jan ak yon transfè sou papye kay lanmò.

Kijan yon papye TOD oubyen dokiman ki sanble pou evite pwobasyon

Kijan yon tit TOD (oswa afidavit) oswa yon kay byen imobilye ogmante itilize pou evite pwobasyon se jistis dwat:

1. Premyèman, pwopriyetè a siyati yon nouvo papye (oswa yon afidavit) ki deklare ki moun ki ta dwe eritye nan byen imobilye a apre lanmò mèt kay la. Remake byen ke nan kèk eta yon avoka oblije prepare papye kay la nouvo. Nan Florid, li trè rekòmande pou yon avoka prepare "amenajman" lavi kay la pou yo evite inadavanswa prepare yon kay "regilye" kay nan byen imobilye.

1. Apre sa, nouvo papye oswa afidavit la anrejistre nan mitan dosye piblik ki apwopriye yo. Sa a se anjeneral nan konte a ki kote byen imobilye a ki sitiye epi yo pa ta dwe antrene taks sou transfè byen imobilye depi pa pwal gen okenn transfè imedyat de de an komen. Frè akouchman varye de eta a nan eta a epi li ka ranje nenpòt kote nan $ 10.00 apeprè $ 100.00.
2. Finalman, apre pwopriyetè a mouri, yon sètifika lanmò anrejistre nan menm dosye piblik piblik kote se byen imobilye yo ye pou yo mete mond lan nan avi ke tit nan byen imobilye a te transfere nan non benefisyè yo ki nan lis la TOD papye (oswa afidavi) oswa amelyore lavi kay la akòz lanmò mèt kay la.

Kisa ki rive si Pita Pwopriyetè a vle non Benefisyè diferan?

Kisa k ap pase si mèt kay la nan byen imobilye a pita chanje lide yo epi li vle nan byen imobilye a reyèl pou yo ale nan benefisyè diferan ? Lè sa a, mèt kay la ka siyen ak anrejistre yon nouvo TOD papye (oswa afidavit) oswa yon nouvo kay amenajman amelyore.

Eske ou ta dwe konsidere yon dokiman TOD oswa dokiman ki sanble pou evite pwobasyon nan imobilye ou?

Objektif final la nan yon TOD papye kay (oswa afidavit) oswa yon kay amenajman amelyore lavi se pou fè pou evite pwosesis la tès koute chè apre mèt kay la nan byen imobilye mouri.

Sepandan, lwa ki gouvène sa yo kalite deeds oswa dokiman ki sanble varye anpil nan eta a nan eta a, epi nan fen a, yon TOD tit (oswa afidavit) oswa yon kay amenajman amelyore lavi ka pa bon nan sèten sitiyasyon.

Si ou posede byen imobilye nan youn nan eta yo ke kounye a rekonèt TOD deeds, zèv benefisyè, afilye TOD, oswa amelyore lavi nan byen imobilye lavi , Lè sa a, konsilte avèk yon avoka planifikasyon imobilye nan eta a aplikab pou detèmine si se yon sèl ki bon pou ou ak pou fanmi ou .