Pa inyore Taks Imobilye Leta yo
Nan 2014 Distri Columbia ak eta sa yo enpoze pwòp taks sou byen yo separe anplis taks federal federal - Connecticut, Delaware, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island , Tennessee, Vermont, ak Washington.
Nan anpil nan eta sa yo, gen yon "diferans" siyifikatif ant valè eksepsyon taks federal nan byen imobilye ak valè a nan egzansyon taks sou leta nan byen imobilye. Pou marye marye ki abite nan eta sa yo, diferans la ka lakòz yon taks nan byen imobilye leta dwe fèt lè premye konjwen an mouri menm si pa gen okenn taks nan byen imobilye federal yo dwe akòz jiskaske apre lanmò dezyèm mari a.
Pou yon tablo ki montre enfòmasyon taks leta ki sot pase ak prezan, gade nan Taks Imobilye Leta ak Ekzanpsyon .
Ki sa ki se Gap Eksepsyon taks Gap la?
Gap egzanpsyon taks nan byen imobilye refere a diferans ki genyen ant egzanpsyon taks sou byen imobilye eta a ak ekzanpsyon taks federal nan byen imobilye. Pou egzanp, pandan 2014 ekzanpsyon taks federal nan byen imobilye te $ 5,340,000, ekzanpsyon Maine 2014 la te sèlman $ 2,000,000, ki kite yon "diferans" nan $ 3,340,000 ant de egzanpsyon yo. Nan Massachusetts , egzanpsyon taks sou byen imobilye 2014 la te sèlman $ 1,000,000, se konsa espas sa a te yon $ 4.340.000 kolosal.
Kouman Èske Gap Egzanpsyon taks sou pwopriyete a afekte yon plan imobilye?
Koup marye ki abite nan Distri Columbia oswa youn nan eta ki endike anwo a ka gen yon pwoblèm taks nan byen imobilye lè premye konjwen an mouri. Poukisa? Paske plan an nan byen imobilye tipik pou marye marye yo ap gen ladan AB Trust ki yo fèt yo maksimize itilize nan eksepsyon yo taks federal nan tou de mari oswa madanm.
Si byen estriktire, AB Trust planifye pèmèt marye marye yo pase sou $ 10,680,000 gratis nan taks federal nan byen imobilye. Men pwoblèm nan pou marye marye ki abite nan DC oswa youn nan eta yo ki nan lis pi wo a se ke AB Trust planifikasyon pa gen anyen fè ak minimize taks leta nan byen imobilye. Pwoblèm sa a anvayi pa entwodiksyon de " Transparans eksepsyon taks federal nan byen imobilye " ant marye pou lanmò ki rive nan ane 2011 oswa apre ane yo.
Pa egzanp, si plan nan byen imobilye nan yon koup Massachusetts te ekri anpil ane de sa sèlman maksimize itilizasyon eksepsyon taks federal yo tou de (menm jan an 1997, lè egzansyon taks federal la te sèlman $ 600,000 ) ak youn nan mari oswa madanm yo mouri nan 2014, Lè sa a, premye $ 5,340,000 nan nan byen imobilye a nan mari oswa madanm ki mouri a pral antre nan B Trust la. Men, depi egzanpman taks sou imobilye Massachusetts la se sèlman $ 1,000,000, $ 4,340,000 nan B Trust la pral sijè a taks sou byen imobilye Massachusetts. Sa a pral definitivman gen yon sipriz konjwen siviv la ki te di ane de sa lè plan an nan Imobilye te tire ke taks sou byen imobilye ta sèlman dwe akòz ak peyab apre tou de tou de mari oswa madanm yo ale.
E si plan nan byen imobilye nan koup la Massachusetts pa gen ladan AB planifikasyon planifikasyon paske koup la vle konte sou Transparans nan egzansyon taks federal nan byen imobilye?
Lè sa a, an konsideran ke mari oswa madanm lan siviv pran tout etap nesesè yo eli Transparans, Lè sa a, koup la yo pral kapab pase sou $ 10,680,000 (si tou de te mouri nan 2014) gratis nan taks federal nan byen imobilye. Men, sa ki sou taks sou byen imobilye Massachusetts? Pa ekri nenpòt ki kalite planifikasyon taks leta nan byen imobilye, koup la pral sèlman kapab pase sou yon $ 1,000,000 gratis nan taks nan byen imobilye Massachusetts.
ABC Trust ka itilize pou planifye pou taks leta nan kèk eta
Se konsa, ki sa ki ka marye marye ki ap viv nan youn nan eta yo kote yo pral sijè a diferans ekstansyon taks la byen imobilye fè? Erezman, nan kèk nan eta sa yo, gen fason pou planifye pou toude taks leta ak federal nan yon fason ki pral ranvwaye peman an nan tout taks sou byen imobilye jouk apre lanmò dezyèm mari a lè l sèvi avèk yon " ABC Trust " sistèm olye pou yo tipik AB planifikasyon planifikasyon.
Eta sa yo gen ladan Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Ohio (atravè 2012, depi taks sou imobilye Ohio te aboli sou 1 janvye 2013), Oregon, Rhode Island , Tennessee, ak Washington. Li kapab posib tou pou itilize ABC Trust planifikasyon nan Vermont, men tanpri konsilte avèk yon Avoka planifikasyon imobilye Vermont yo dwe asire.
Men, sa ki sou eta kote ABC Trust planifikasyon se pa posib? Lè sa a, nan eta sa yo marye marye ap toujou bezwen gen ladan AB planifikasyon plan nan plan nan byen imobilye ak Lè sa a, mari oswa madanm nan siviv ap bezwen chwazi ant peye yon taks nan byen imobilye leta apre premye mari oswa madanm nan mari oswa anba finansman B Trust la epi fè eleksyon yo Portability Konsa tou, toude taks leta ak federal nan byen imobilye yo pral depoze jouk apre lanmò mari oswa madanm lan siviv.
Finalman, sonje ke nan pi fò nan eta a ki kolekte yon taks sou byen imobilye AB AB planifikasyon oswa planifikasyon ABC Trust ki nesesè pou marye marye yo nan lòd yo maksimize itilize nan egzansyon taks la nan byen imobilye nan chak mari oswa madanm depi nan dat sèlman Hawaii rekonèt Transparans nan li yo eta ekzanpsyon taks nan byen imobilye ak Maryland ap rekonèt Transparans, men se pa jiska 2018.