New taks Meksiko nan Imobilye itilize vle di yon taks pou ranmase oswa taks eponj
Pandan ke New Mexico se pa sa li te ye yo dwe youn nan eta yo ki pi taks-zanmitay pou retrete yo , New Mexico se youn nan majorite nan eta ki kounye a pa kolekte yon taks nan byen imobilye nan nivo eta a.
Kèk ane de sa, sepandan, bagay sa yo te diferan anvan gwo chanjman te pran efè sou konsiderasyon lwa taks federal nan byen imobilye. Ki sa federal lwa taks sou byen imobilye yo dwe fè ak taks nan byen imobilye New Mexico? Anvan 1 janvye 2005, New Mexico aktyèlman kolekte yon taks nan byen imobilye apa nan nivo leta a, ki rele yon "ranmase taks" oswa "taks sou eponj", ki te egal a yon pòsyon nan bòdwo taks federal jeneral la.
Ki sa ki se taks la chwazi oswa taks eponj?
"Ranmase taks" oswa "taks sou eponj" se yon taks nan byen imobilye eta ki kolekte ki baze sou kredi pou taks leta eta a ke IRS yo te pèmèt nan taks federal retounen taks sou, IRS Fòm 706 , anvan 1 janvye 2005. Chak eta a te gen lwa sou taks diferan ak konsiderasyon taks la ranmase, se konsa kantite lajan an ki yon eta ta kolekte varye ki baze sou lwa pwòp leta eta taks la. Nan sans, sepandan, bòdwo a taks sou byen imobilye pa te ogmante oswa diminye akòz ranmase taks la.
Olye de sa, te bòdwo taks total la distribiye ant IRS la ak otorite leta fiskal.
Se konsa, sa sa vle di nan plenn angle? Sa vle di ke yon pòsyon nan taks federal la te aktyèlman pran lwen IRS la ak olye yo peye otorite leta dekistan la Fiskal. Kòm sa yo, anvan 1ye janvye 2005, si yon moun ki abite New Mexico ki te mouri taks sou byen imobilye federal, Lè sa a, New Mexico Taksasyon ak Depatman Revni kolekte ranmase taks la nan byen imobilye rezidan nan New Mexico.
Ki sa ki nan lavni an nan taks nan New Mexico Imobilye?
Efektif 1 janvye 2005, yo te ranmase taks la ofisyèlman estab soti anba dispozisyon ki nan Ekonomik Kwasans ak taks Sekou Rekonsilyasyon Lwa ("EGTRRA") . An repons a chanjman sa yo nan lwa federal ki pwogresivman soti ranmase taks la, gen kèk eta ki itilize kolekte yon ranmase taks te chwazi yo respekte lwa ki pèmèt eta a toujou kolekte yon taks nan byen imobilye leta yo. Sa yo refere kòm "decoupling" depi eta yo ki adopte yon taks nan byen imobilye leta pa ankò ki baze sou lwa eta taks sou byen yo sou lwa taks aktyèl federal nan byen imobilye.
Majorite a nan eta te fè absoliman anyen ak Se poutèt sa pa gen okenn ankò kolekte yon taks nan byen imobilye leta yo. Anplis de sa, pandan y ap anba dispozisyon ki nan EGTRRA yo te ranmase taks la sipoze retounen nan 2011, li pa t 'akòz dediksyon nan taks Sekou, Reauthorization Asirans Chomaj ak Lwa Kreyasyon Job nan 2010 ("TRUIRJCA"), ki retabli taks federal nan byen imobilye men pa t 'pote tounen taks la ranmase. Sepandan, dispozisyon ki nan TRUIRJCA yo te mete pou ekspire 31 desanm 2012, ki ta te pote ranmase taks la tounen nan 2013, men Kongrè a ak Prezidan Obama aji nan kòmansman ane 2013 yo pase Lwa sou Sekirite pou taks sou Ameriken ("ATRA").
Dapre dispozisyon ki nan ATRA, règleman ki gouvène taks sou byen imobilye federal jan yo tabli anba TRUIRJCA te fè pèmanan, sa vle di ke ranmase taks la pa resisite nan 2013 epi yo pap retounen nan ane k ap vini san aksyon pa Kongrè a. Se konsa, pa atann New Mexico yo kòmanse kolekte yon taks sou byen eta a nenpòt ki lè byento.
Tanpri sonje ke sou sit entènèt New Mexico Taksasyon ak Revni Depatman Depatman an kounye a bay enfòmasyon konfizyon sou taks nan byen imobilye New Mexico. Dapre sit entènèt la, "Rezidan yo ak nonresidents of New Mexico yo sijè a Lwa sou taks nan Imobilye, Seksyon 7-7-1 ak ek. NMSA 1978. Si gen yon egzijans federal pou ranpli yon taks sou revni federal, reprezantan pèsonèl nan byen imobilye a dwe ranpli yon retou avèk Depatman Taksasyon ak Revni (TRD). Yo dwe ranpli deklarasyon leta a anvan oswa anvan dat limit pou taks sou revni federal la, yon kopi ki dwe akonpaye demann eta a. "
Enfòmasyon sa a twonpe paske, jan mansyone anwo a, taks New York nan byen imobilye te mare nan kredi federal pou taks leta eta a, e li te aboli kredi anba dispozisyon EGTRRA ki efikas pou lanmò ki rive sou oswa apre 1 janvye 2005, epi li kontinye yo dwe aboli anba dispozisyon ki nan ATRA.
New Mexico Kolekte yon taks sou pòsyon Eta?
New Mexico kounye a kolekte yon taks pòsyon leta, ki se yon taks evalye kont pataje a resevwa pa benefisyè endividyèl yon nan byen imobilye kòm opoze a yon taks nan byen imobilye, ki evalye kont tout byen an? Repons la pou kesyon sa a se non, New Mexico pa kounye a kolekte yon taks pòsyon leta.