Si w ap viv nan Massachusetts, ou ap viv nan youn nan yon ti ponyen nan eta ki toujou kolekte yon taks nan byen imobilye leta. Estates rezidan Massachusetts yo, ansanm ak Estates rezidan yo ki posede byen imobilye ak / oswa byen pèsonèl pwopriyete ki nan Massachusetts, sijè a yon taks nan byen imobilye leta anba direktiv sa yo.
REMAK: lwa leta chanje anpil, epi enfòmasyon sa yo pa kapab reflete chanjman ki sot pase yo. Pou taks aktyèl oswa konsèy legal, tanpri konsilte avèk yon kontab oswa yon avoka depi enfòmasyon ki nan atik sa a se pa taks oswa konsèy legal epi li pa yon ranplasan pou taks oswa konsèy legal.
01 Lè Èske yon Imobilye Sijè a taks sou Imobilye nan Massachusetts?
Pou residan Massachusetts, yon byen imobilye ka sijè a taks sou byen imobilye Massachusetts la si li gen ladan byen imobilye oswa pwopriyete byen mèb ki gen yon sit ki peye taks nan eta Massachusetts, ak valè byen imobilye a depase $ 1,000,000 anba kritè ki endike anwo a.
02 Kisa Fòm taks sou Imobilye Massachusetts yo dwe depoze?
Reprezantan nan byen imobilye nan yon imobilye ki sijè a taks nan byen imobilye Massachusetts dwe ranpli yon taks federal retou taks, Fòm IRS 706 , ak yon dat revizyon nan jiyè 1999 ak tout orè ki aplikab yo. Yon fwa retounen federal la fin ranpli, reprezantan nan byen imobilye ka prepare Retounen taks Massachusetts nan Imobilye, Fòm M-706.
Anplis Fòm 706 IRS ak yon dat revizyon nan Jiyè 1999 ak yon Fòm M-706, dokiman sa yo ka mande pou yo depoze:
- Yon Lèt pou Fèmti Federal soumèt nan Depatman Revni Massachusetts la nan de (2) mwa apre yo fin resevwa, si yo ranpli fòmilè federal Fòm 706 la. Li gen ladan l tou lèt federal nan akseptasyon ak ajisteman liy si genyen. Kopi chanjman Federal yo dwe akonpaye pa yon Aplikasyon pou Retablisman / Amande Retou (Fòm CA-6), oswa pa yon Fòm Amann M-706, jan sa apwopriye. Pa gen Lèt pou Fèmti Imobilye nan Massachusetts ki dwe bay san yon kopi Lèt Fèmti Federal la.
- Yon Sètifika ki rele Massachusetts Imobilye taks sou revni (Fòm M-792) nan triplicate pou chak pasèl nan byen imobilye kote yon liberasyon nan lien yo mande yo. Yon kopi papye tit oswa sètifika tit, ak akò ak vant (oswa angajman ipotèk), si genyen, ta dwe bay.
- Yon Massachusetts Nonresident Dekidans (Fòm M-NRA) pou rezidan nonresident yo.
03 Èske transfere nan yon konjwen siviv taks?
Transfere kareman nan yon mari oswa madanm siviv yo pa peye taks sou.
Pou marye marye ki te itilize plan AB Trust pou diminye bòdwo taks federal yo , yon taks nan byen imobilye Massachusetts ka rive sou B Trust kòm yon rezilta nan egzansyon Massachusetts ak ekzanpsyon federal la. Nan 2013, espas sa a se $ 4,250,000 . Sepandan, nan byen imobilye ki marye a ka fè yon eleksyon Massachusetts sèlman pou trete yon konfyans nan ki mari oswa madanm siviv se benefisyè sèl la kòm "pwopriyete enterè ki kalifye dirab" ("QTIP Trust" pou kout) pou rezon pou kalkile taks nan byen imobilye Massachusetts la. Kidonk, depi gen yon diferans enpòtan ant egzanpsyon taks imobilye nan Massachusetts ak ekzanpsyon federal la ak yon eleksyon QTIP sèlman pèmèt, moun ki marye Massachusetts ka ranvwaye peman taks tou de Massachusetts ak taks federal jiskaske apre lanmò nan mari oswa madanm lan siviv lè l sèvi avèk ABC Trust planifikasyon.
04 Kilè Èske taks sou Imobilye Massachusetts la ye ak taks pou peye?
Yo dwe depoze taks sou byen imobilye nan Massachusetts, epi yo dwe peye taks sou byen imobilye, nan lespas nèf mwa aprè dat desandans lanmò a.
Lè w soumèt yon "Aplikasyon pou Ekstansyon Tan pou soumèt taks sou Imobilye Massachusetts nan Massachusetts" (Fòm M-4768), yo ka akòde yon ekstansyon tan pou ranpli Fòm M-706 pou yon peryòd rezonab, sof si aplikasyon an fèt sou oswa anvan orijinal dat akòz retounen a, epi 100% nan kantite lajan estime a taks sou byen imobilye Massachusetts peye. Si w pa peye omwen 80% nan kantite lajan taks sou pwopriyete finalman detèmine pou rive sou oswa anvan dat akòz la pral anile nenpòt ki ekstansyon tan yo depoze, epi retounen an pral sijè a ranpli peman an ranpli epi, petèt, an reta a peman penalite. Enterè pral akimile sou nenpòt ki taks ki poko peye soti nan dat orijinal la akòz.
Lè ou ranpli yon " Aplikasyon pou Ekstansyon Tan pou peye taks sou Imobilye nan Massachusetts" (Fòm M-4768A), yon ekstansyon tan pou peye taks nan byen imobilye Massachusetts yo ka akòde pou yon peryòd rezonab, men pa depase sis mwa. Sepandan, lè yon ekstansyon tan pou peye a akòde, enterè sou nenpòt ki taks ki poko peye akimile de dat orijinal la. Yon ekstansyon yo akòde sèlman pou kòz rezonab. Yon ekstansyon pou jiska twa zan apati de dat akouchman an kapab akòde sou yon demonstrasyon sou difikilte poumon.
05 Ki kote yo voye taks sou imobilye Massachusetts nan depoze ak taks sou peman te fè?
Peman taks sou byen imobilye Massachusetts dwe fèt pa tcheke peyab nan: Commonwealth of Massachusetts. "Mete non konplè ak nimewo Sekirite Sosyal nan pòsyon memo chèk la .Ekzekitif la siyen retou a pèsonèlman responsab pou peye nenpòt taks yo montre sou retou a si li pa otreman peye. Yo ta dwe retounen nan ak peman taks la nan sa ki annapre yo:
Inite taks Inite Massachusetts
PO Box 7023
Boston, MA 02204
06 Ki pousantaj taks byen imobilye nan Massachusetts?
Efektif pou dat lanmò a oswa apre 1 janvye 2003, taks sou byen imobilye Massachusetts pou estates rezidan yo ak nonresidan yo kalkile ak referans a kredi taks admisib federal pou taks leta ki pèmèt yo nan Kòd Internal Revenue an efè sou 31 desanm , 2000.
Si yon byen imobilye konsiste sèlman nan pwopriyete sijè a taksasyon nan byen imobilye Massachusetts, li peye Massachusetts yon montan ki egal a kredi federal pou taks leta eta a kalkile lè l sèvi avèk Internal Revenue Code an efè sou 31 desanm 2000.
Nan ka yon rezidan nan Massachusetts ki posede oswa transfere byen imobilye oswa pwopriyete byen mèb ki lokalize andeyò Massachusetts, Massachusetts bay yon kredi pou byen imobilye oswa taks sou pòsyon ki byen peye lòt eta yo.
Nan ka yon nonresident nan Massachusetts ki posede oswa transfere byen imobilye oswa pwopriyete byen mèb ki sitiye nan Massachusetts, kantite lajan an nan taks sou byen imobilye Massachusetts la se pwopòsyon kredi ki akseptab nan retounen taks federal nan byen imobilye ki valè brit la nan Massachusetts la pwopriyete lous nan tout byen federal brit nan tout kote sitiye.
07 Lè Èske gen obligasyon pou ou peye taks Massachusetts imobilye?
Pou dat lanmò a oswa apre 1ye janvye 1997, si kantite lajan an nan byen imobilye a depans pou depoze yon taks sou byen imobilye Massachusetts, yon "Sètifika Releasing Massachusetts Imobilye Lien" (Fòm M-792) obligatwa pou byen imobilye ki se posede ansanm ak dwa pou sivivan oswa kòm lokatè pa antye a, byen imobilye ki te kenbe nan yon konfyans ak lòt byen imobilye ki pa fè pati nan envantè a pwobasyon, men se gen ladan nan nan byen imobilye taksab brit. Fòm M-792 ka obligatwa pou byen imobilye pwobasyon kote gen yon vant annatant (oswa angajman prè ipotekè), epi yo pa bay okenn lèt fèmen.
Pou Estates nan desandans ki mouri sou oswa apre 1 janvye 2003 ki pa oblije ranpli M-706, yon afidavit nan ègzèkutor la, abònen anba doulè yo ak penalite nan fo temwayaj, anrejistre nan Rejis la aplikab nan deeds epi avèk presizyon ki deklare ke valè nan byen imobilye depandan an pa mande pou yon taks sou byen imobilye Massachusetts, yo oblije lage nan byen imobilye a nan lien la. Depatman Revni Massachusetts pa pibliye afidavi vid pou depoze nan Rejis Dedomaj la, byenke gen kèk rejistrasyon ki kapab pibliye afidavi echantiyon yo epi yo bay yo nan piblik la.
Pou estati desedan yo ki mouri nan dat 1ye janvye 2003 la, ki egal oswa ki depase obligasyon pou fè demann pou Massachusetts lan pou ane a, Komisyonè Revni an ap lage lyen ki nan pwopriyete a si Komisyonè an satisfè ke koleksyon an taks pa pral anpeche. Komisyonè a pral lage lye a lè li founi dokiman fòmilè M-792, "Sètifika lage Massachusetts Massachusetts Tax Tax."
08 Ki kote mwen ka jwenn lòt enfòmasyon sou taks imobilye nan Massachusetts?
Pou plis enfòmasyon sou taks sou byen imobilye Massachusetts, al gade nan sit entènèt Depatman Rezo Massachusetts la: Yon Gid pou Taks sou Imobilye (ki aplikab pou dat lanmò a oswa apre 1ye janvye 2003).