Kisa nou ta dwe fè ak kay anba tèt nou? "
Lè pri lojman yo te kòmanse kòmanse an 2005, pwopriyetè kay yo te pwopoze pou yo desann yon kay anba kay. Men, anpil plis ki te fèt sou. Pwopriyetè kay sa yo, tankou ou, te gade tonbe lakay yo tonbe ak kèk, mwen parye, yo te santi tankou kap vini an kòmandan an kanpe sou yon bato sinking. Bon nouvèl la gen anpil chwa ki disponib pou ou.
Opsyon ki pi bon pou yon kay anba kay
Solisyon an trè bon pou ke tèt anba kay se yo vire l 'dwa bò moute ankò. Fason pou fè sa se atravè yon pwogram rediksyon direktè . Pwoblèm nan ak yon pwogram rediksyon direktè lekòl se bank ou ta dwe bliye sou pòsyon nan dèt la ki se anba dlo, epi se pa tout bank pral fè sa. An reyalite, trè kèk bank ap padonnen dèt nan ki fason. Men, ou ta dwe mande bank ou fè li.
Ou ta ka mande poukisa pa pral plis bank patisipe nan yon rediksyon direktè? Bank ou se pwobableman vle fè yon sale kout , ki enplike nan padonnen dèt la.
Poukisa pa pral bank la padonnen dèt la pou ou, yon prete lajan ki te fè peman sou tan chak ak tout mwa epi li se nan bon pozisyon ak bank lan? Poukisa ou penalize? Ak sa yo ta dwe kesyon ekselan mande labank ou. Yo se tou kesyon ekselan yo poze nan Kongrè a.
Prè Modifikasyon Loan nan yon kay anba tèt
Gen kèk vandè pa pran swen yo ke yo pral dwe plis pase kay yo vo pou ane ak ane.
Pou vandè sa yo, balans prè ipotekè a san sans nan konparezon ak devosyon yo santi yo nan direksyon kay la. Yo pa vle pou yo deplase nan okenn sikonstans. Yo trè kontan si kreditè a pral jis pi ba peman chak mwa yo atravè yon modifikasyon prè .
Kalite vandè sa yo anjeneral travay, epi yo ka peye peman yo, men peman ipotèk yo souvan fè plis pase 1/3 nan revni brit chak mwa yo. Si yo ka peye mwens pase sa, yo satisfè.
Solisyon nan refinanse nan yon kay anba tèt
Pwogram HarP anvan an te bèl anpil yon echèk, kidonk gouvènman an te modifye pwogram HARP refinanse li yo. Li ofri sèlman pou ki deja egziste Fannie Mae ak Freddie Mac prè. Pifò nan prete yo ki aplike pou pwogram sa a fè sa paske yo vle kenbe kay yo epi yo vle yon pi ba peman chak mwa, nan adisyon a yon to enterè ki pi ba yo.
Dezavantaj prensipal la se pwogram sa a pa diminye balans lan direktè lekòl la. Li sanble ak mete yon zam nan tèt yon prete a epi yo pa rale deklanche la pou yon ti tan.
Mache Touye Solisyon nan yon kay anba tèt
Mwen sispèk ke chak moun ki travay avèk pwopriyetè kay ki gen lapenn te manyen dife a. Pwopriyetè kay yo fache. Yo kòmanse soti nan doulè, men sa ka byen vit devlope nan ostilite apre yo fin eseye travay nan nenpòt ki sistèm konplitché bank la bay la.
Li nan sa yo pwopriyetè fwistre ak fache ki gen tandans sispann fè peman ipotèk ak gwo pous nen yo - baring pou kamera a kèlkeswa sa yo santi yo brav ase fè - epi finalman voye kay la sezi .
Yo panse ke yo "rete soude l 'bay nonm lan," men souvan yo fini blese tèt yo. Gen pi bon chwa pase sezi kay pou yon pwopriyetè kay.
Bay Solisyon an Retounen nan kay nan yon kay anba kay
Pèsonn pa ka bay yon kay tounen nan bank la paske bank lan pa t 'posede kay la an plas an premye. Li se yon misnomer. Bank lan pa pran tounen yon kay. Yon bank ta ka sezi yon kay nan sezi, men li pa pran l 'tounen.
Banks pafwa ofri yo kite pwopriyetè kay la pwopriyete a nan bank la. Yo rele li yon papye kay-an-plas nan sezi . Li se souvan nan enterè bank la a ak raman nan enterè pwopriyetè a.
Si objektif ou se bwa li nan nonm lan, pa siyen yon papye kay nan plas.
Solisyon an Vann Kout nan yon kay anba tèt
Soti nan yon pwen piman finansye de vi, yon sale kout se dezyèm pi bon opsyon ou an, dwa akote yon rediksyon direktè lekòl la. Paske li vin debarase m de dèt la ipotèk. Nan kèk lavant kout tankou yon sale California kout , pwosesis la pral gratis yon vandè soti nan obligasyon an ak responsablite.
Gen anpil diferan kalite lavant kout. Pou chèche konnen ki pi bon pou ou, pale ak yon ajan ki vann ki gen eksperyans ki kout. Se pa tout kout sale se menm bagay la tou, ak yon tòde ti tay ki fèt pa yon ajan ki gen eksperyans ka vle di diferans ki genyen ant resevwa lajan kach pou yon vant kout vs gen vant kout ou rejte.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.