Ajan ou ka gide ou pou chwazi Pri lavant Dwa
Pa chak vandè reyalize ki jan yo pri yon kay kòrèkteman ak kèk etid sèlman kay yo ki pou vann. Davwa pri lavant la mande pou ekspètiz, epi li la tou yon atis nan plizyè fason. Se poutèt sa repoze sou konsèy ki soti nan yon ajan byen imobilye okipe ka anpil valè, espesyalman si ajan ou kenbe yon dwèt sou batman kè a nan mache a.
Pri yon kay ki gen lis kont pri vant lan
Premye bagay yo konprann se pri lis kay la ak lavant evantyèlman lavant yo souvan de pri diferan.
Nou pral rele yo Pri A ak Pri B. Pri a premye yo chwazi a se pri B, vize ou lavant pri. Men, ki pwobableman pa dwe idantik ak Price A, pri lis ou a. Si ou chwazi Pri B ak anpil atansyon, ou ka itilize kondisyon sou mache pou evalye kòman pou w chwazi Pri A.
Konparezon Pri lavant nan kay Lòt
Moun, pa nati, sanble yo sonje pri a nan yon kay lè yon kay vini sou mache a, men yo pa ta ka konnen pri a nan kay la lè li vann. Ou ka ale sou sit entènèt tankou Zillow.com pou chèche pri yo vann oswa mande yon ajan pou ba yo ou. Men, pri sèlman nan 3 mwa ki sot pase yo ta dwe itilize, si nan tout sa posib. Pa sèvi ak pri ane pase a.
Jis paske yon kay desann lari a vann pou $ 200,000 pa vle di ke kay ou pral vann pou $ 200,000, sof si kay ou se jistis menm jan ak kay sa a. Mwen te tande vandè reklamasyon ke yon gwosè gwo pi gwo vle di yo ka jwenn yon anpil plis pou kay yo, e petèt yo ka - jis pa otan ke yo ka panse.
Estimatè, pou egzanp, ka asiyen sèlman yon lòt $ 10,000 pou yon anpil 1/3 pi gwo pase ou.
Si kay ou a gen kat chanm ak vant la konparab gen twa chanm, chanm siplemantè ou ta ka vo sèlman yon lòt $ 5,000 a $ 10,000. Pa $ 50,000 ou ta ka espere. Yon kay kat-chanm se souvan plis dezirab pase yon twa-chanm paske achtè ki absoliman bezwen yon kat chanm pa pral achte yon twa-chanm.
Amelyorasyon Kay afekte pri vant lan
Lè ou achte yon mak nouvo machin ak kondwi li nan anpil konsesyonè a, kèk nan ki valè te refize anvan ou te menm rive nan premye limyè a sispann. Sa a paske machin depresyasyon nan valè. Sòf si ou te ajoute yon dezyèm etaj oswa ranpli yon pwojè sibstansyèl, pi amelyorasyon nan kay tou depresyasyon nan valè, nou pa mansyone, gen kèk kalite amelyorasyon tendans ale soti-of-dat apre yon kèk ane.
Yon vandè yon fwa te di m 'lakay li te vo plis lajan paske li te ranplase tout Spearman eksteryè a ak wouj. Ki lè li te fè sa? Oh, 22 ane de sa. Selon Home Remodeling Magazine, anpil amelyorasyon kay retounen 100% nan envestisman an, e ke pousantaj refize retounen yo pandan ane yo pase.
Amelyorasyon Kay oswa amelyorasyon nan yon mak nouvo kay yo tou sijè a gou pèsonèl. Moun sa yo ki granit kontè tiled ta ka vo anyen nan achtè a pwochen ki ka prefere rip yo soti ak enstale kwizin slab olye. Sonje faz nan chasè vèt soti nan ane 1990 yo byen bonè oswa zoranj tapi a kapèt nan ane 1970 yo? Ack.
Konpetisyon Pri Kay
Pa tout vle di, tcheke deyò konpetisyon an. Paske sa yo se kay yo pou vann ke achtè yo pral konpare lakay ou.
Konpare pri yo pou chak-kare-pye epi yo pa sèlman pri a an jeneral. Si kay ou a gen 500 pye kare mwens pase kay la ki vann nan lari a, kay ou a se pwobableman vo anpil mwens lajan.
Annatant Kay Vann Pri
Kay yo ki te vann, men se pa ankò fèmen kondisyonèl yo jeneralman swa aktif kontenjan lavant kout oswa yon vant annatant. Ou ka pa konnen pri a nan kay sa yo paske se pri a jeneralman pa divilge jouk tranzaksyon an fèmen, men ou konnen pri a lis. Ou konnen tou ke pri lis la adekwat ase pou atire yon òf.
Si kay la vann trè byen vit ak kèk jou sou mache, li pwobableman vann nan pri lis la.
Chwazi yon pri lis Depann sou mache
Ou ka jwenn sa a difisil a kwè, men ou reyèlman pa ka pri yon kay twò ba. Ou ka pri li twò wo epi pèsonn pa pral gade nan li.
Men, si ou pri li twò ba, li pa vle di ke li pral vann pou pri ak ou pral pran yon benyen. Si yon pri trè atire, li ta ka rale nan yon anpil nan achtè. Yon vandè ta ka resevwa òf miltip , petèt chak ofri pi wo pase òf la dènye. Paske li nan achtè ki mete valè sou mache. E pa gen anyen kondui moute pri kay pi vit pase yon kay chak achtè vle posede.
Nan mache machann yo, ou ka mande plis pase valè mache pou kay ou epi ou ka jwenn yon pri ki pi wo pase valè sou mache li yo. Sa a paske gen anpil kay ki disponib ak yon anpil nan achtè vle yo.
Nan mache achtè a , ou ta ka bezwen pri kay ou yon ti jan pi ba pase valè mache atire yon achtè. Sa a paske nan mache achtè a, achtè gen yon anpil kay yo chwazi nan ak gen anpil achtè. Kay ou ka bezwen yo dwe nan tip-tèt fòm nan vann kòm byen. Si gen yon bagay ki mal ak li, tout lòt kay ap gen plis chans vann anvan ou sof si pri ou se trè konpetitif.
Kay Pri depann sou Kote
Sonje kote adrès la, kote, kote . Yon kay ki sitiye nan yon lari okipe ka valè dè dizèn de milye oswa menm dè santèn de milye mwens pase yon kay ki sitiye sou yon trankil kilti-de-sak. Si kay ou an tounen nan yon dechaj oswa yon bilding komèsyal, ou ka dedwi menm plis nan lavant yo konparab.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.