Kesyon: Ki jan pwòp se yon vandè ki obligatwa yo kite kay la apre yo fin deplase soti?
Yon lektè mande: "Mwen jis vann kay mwen an sou yon sale kout olye ke kite bank la pran li nan sezi .. Mwen pa konnen ki moun ki te achte li, epi mwen pa pran swen; nou jis kontan yo dwe debarase m de li .. ajan mwen di kay la dwe "bale baleye." Kisa sa vle di? Eske mwen oblije netwaye li apre ou fin deplase soti? Ki jan pwòp mwen sipoze kite kay la pou achtè yo lakay nouvo? "
Repons: Sa se yon bon kesyon. One Stop pou yon moman yo konsidere kondisyon an nan anpil bank-posede kay la . Pousyè, twou, ak mwazi yo souvan pi piti nan enkyetid achtè yo lè yo jwenn tout aparèy yo chire soti, aparèy chofaj dlo a yo te vòlè epi yo devan pòt la monte.
Gen kèk bank pa netwaye anyen, epi yo ensiste ke kay la vann nan "jan se" kondisyon. Kay nan posesyon vandè a ki vire sou yon nouvo achtè yo diferan. Li pa enpòtan si kay la se yon sale kout oswa yon sale regilye, vandè yo ka gen responsablite nan pwòp kay la apre yo fin deplase soti.
Responsablite legal pou netwaye yon kay apre yon vant
Nan kèk eta, kontra reyèl nan byen imobilye ladann ke kay la se yo dwe "bale pwòp," sa vle di vandè a ta dwe omwen bale etaj la, epi kite mi yo ak plafon fè. Lang la nan kèk nan kontra sa yo se Limit.
Estanda Kalifòni kontra byen imobilye pa adrese kondisyon nan kay la apa de ki deklare ke kay la ta dwe kite nan esansyèlman menm kondisyon an menm jan li te ye lè yo te aksepte òf la.
Akò Apatman pou Vakans nan Machin di se pwopriyete a vann nan kondisyon prezan fizik li yo kòm nan dat la nan akseptasyon, ak vandè a se yo retire tout pwopriyete pèsonèl ak debri.
Pou detèmine ki kantite netwayaj ke ou yo kontrèman mare yo fè sou vakans, ou ta dwe li kontra acha ou.
Fason Custom yo kite yon kay apre yo fin vann ak Botwe
Nan absans yon kondisyon legal nan pwòp kay la anvan ou deplase soti, pi vandè yo pran etap espesyal sou pwòp yo prezante kay la nan yon kondisyon ki akseptab a achtè. Li nan konprann ke apre deplase tout jounen, vandè yo ka twò fatige yo ap depanse yon anpil nan netwayaj tan.
Anplwaye yon sèvis netwayaj kapab yon solisyon ekselan. Pafwa, ajan lis yo pral peye pou yo fè kay la pwofesyonèl netwaye. (Mwen pa fè sa, men kèk ajan fè, anjeneral, moun ki vann nan mache anwo-fen.) Pri pou yon sèvis netwayaj anjeneral $ 200 a $ 500.
Lè achtè achte yon kay Sacramento nan katye Natomas la, ajan an lis enspekte kay la sou fèmti. Li te deside tapi an pa t 'pwòp ase, se konsa li te anboche pwodui netwayaj kapèt nan chanpou tapi a anvan achtè yo te deplase pous Li peye pou netwayaj la kòm yon koutwazi, se pa paske li te oblije.
Pandan ke pifò achtè yo pral netwaye kay la nan pwòp estanda yo anvan ou deplase nan, kèlkeswa efò yon vandè, swiv se yon lis de bagay sa yo yon vandè ka fè yo kite yon kay rezonab pwòp epi kreye bòn volonte:
Netwayaj andedan kay la anvan ou deplase
- Retire tout pwopriyete pèsonèl ou.
- Vacuum planche yo.
- Netwaye kwizin aparèy , andedan frijidè a ak dife pou chofe fou, epi siye kontè yo.
- Lavabo ak lavabo.
- Siye kabinèt enteryè ak etajè yo.
- Lave mozayik ak vinil / linoleom planche.
Netwaye garanti a apre vant
- Retire afè pèsonèl.
- Jete lwen fatra.
- Byen jete tout bon pwodui chimik toksik.
- Bale atè a.
- Stack atik ki gen rapò ak kay la tankou bwat penti abazde, materyèl twati oswa planche siplemantè. Tcheke pou asire ke achtè a vle materyèl rès ou, an premye. Gen kèk pa fè sa.
Nan sans, kite kay la nan kondisyon an ke ou ta renmen jwenn nouvo kay ou a. Sonje, nouvo pwopriyetè kay yo ka resevwa kèk nan lapòs ou pa erè oswa pakè pandan jou ferye yo. Li se yon bon lide yo rete sou tèm bèl ak achtè yo nouvo. Epi li la tou bagay la dwa fè. Netwaye kay la apre ou fin deplase soti nan estanda pwòp ou a se jeneralman akseptab.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.