Sèvi ak byen yo touche a Byen Byen Ratio pou mezire richès ou

Sèvi ak Bank finansye sa a pou fanmi ou

Si ou vle viv alèz, dòmi sensèman, ak pran retrèt ou nan style, gen yon Trick ou ka itilize yo detèmine ki kantite pwogrè ou ap fè sou vwayaj ou nan endepandans finansye. Mwen te adopte li nan bank kenbe konpayi yo, ki différenciés ant touche byen ak byen ki pa touche sou fèy balans yo lè yo bay yon kont nan rezilta biznis yo nan aksyonè ak regilatè, men li ka menm jan fasil dwe aplike nan yon fanmi endividyèl.

Banks sèvi ak byen yo touche nan Byen Byen Ratio pou stent pousantaj fèy balans ki ap travay pou jenere revni. Tout lòt bagay egal, diferans ki genyen ant fanmi rich ak pòv se pousantaj, ak kantite lajan, nan touche byen relatif nan ki pa touche byen yo.

Defini Byen Byen ak Byen ki pa touche

Premyèman, nou bezwen defini tèm yo nan ka ou pa te rankontre yo nan tan lontan an.

• Touche Byen se nenpòt bagay ki dirèkteman jenere revni, tankou aksyon ki peye dividann , obligasyon ki peye enterè , pwopriyete byen imobilye ki jenere pri lwaye, copyright ak rive ki pote nan frè lisans, ak machin ki pèmèt ou pwodwi machandiz pou vann nan yon pwofi .
• Ki pa Peye-touche Byen yo se anyen ki pa jenere revni pou mèt kay la. Yon machin se yon egzanp yon avantaj ki pa touche paske li ranmase lajan nan lavi ou, olye ke pwodui li, sòf si ou posede yon sèvis livrezon, konpayi transpò, oswa biznis taksi.

Ki jan yo kalkile byen yo touche Byen Byen Byen

Pou kalkile byen yo touche a rapò total byen, ou bezwen sèvi ak fòmil sa a:

(Kòmanse touche Byen pou Ane a + Fini Touche Byen pou Ane a) ÷ 2
-------------- divize pa --------------
(Kòmanse Byen Byen pou Ane a + Fini Byen Byen pou Ane a) ÷ 2

Yon ilistrasyon ka ede fè sans nan nimewo yo si li te yon ti tan depi ou kase kalkilatris ou. Imajine yon nèg ki rele Lance. Li renmen envesti lajan l 'yo jenere revni pasif . Pandan ke li jwi travay, lide a nan kolekte dividann, enterè, ak pri lwaye se youn nan jwa yo gwo nan lavi li; lajan li pa gen nan vann tan l 'yo kolekte, menm jan li fè lè touche yon chèk. Li kòmanse ane a ak $ 100,000 nan bon, $ 250,000 nan aksyon, $ 250,000 nan pwopriyete lokasyon, $ 50,000 nan machin, $ 300,000 nan yon rezidans pèsonèl, ak $ 75,000 nan lòt, byen pèsonèl tankou mèb ak rad. Pandan ane a, li sove $ 80,000 ak envesti li tout nan aksyon adisyonèl, yo pote total nan nouvo a $ 330,000.

Nou bezwen kòmanse pa separe byen yo touche nan byen ki pa touche nan kòmansman ane a:

• Kòmanse ane touche Byen = $ 600,000 ($ 100,000 obligasyon + $ 250,000 aksyon + $ 250,000 lokasyon pwopriyete)
• Apati Ane Total Byen = $ 1,025,000 ($ 100,000 bon + + $ 250,000 aksyon + $ 250,000 lokasyon pwopriyete + $ 50,000 machin, $ 300,000 rezidans pèsonèl, $ 75,000 lòt)

Koulye a, nou bezwen kalkile nimewo yo menm nan fen ane a:

• Fini ane touche Byen = $ 680,000 ($ 100,000 bon + + $ 330,000 aksyon + $ 250,000 lokasyon pwopriyete)

• Fini ane aktif total = $ 1,105,000 ($ 100,000 bon + + $ 330,000 aksyon + $ 250,000 lokasyon pwopriyete + $ 50,000 machin, $ 300,000 rezidans pèsonèl, $ 75,000 lòt)

Koulye a, nou ka mete yo nan fòmil la jwenn byen yo touche nan rapò total byen:

Etap Youn:

($ 600,000 + $ 680,000) ÷ 2
--------- divize pa ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2

Etap De:

($ 1,280,000) ÷ 2
--------- divize pa ---------
($ 2,130,000) ÷ 2

Etap twa:

$ 640,000
--------- divize pa ---------
$ 1,065,000

Etap kat:

= 0.60, oswa 60%

Sa a di nou ke 60% nan byen yo sou fèy balans pèsonèl Lance a, oswa $ 0.60 soti nan chak $ 1.00 li kenbe, se touche lajan pou l '. Nan yon sans trè reyèl, kapital la soti deyò k ap travay 24 èdtan nan yon jounen, 7 jou nan yon semèn, 365 jou nan yon ane sou non li.

Anpil nan moun ki fini rich yo ap toujou ap Kreye oswa akeri byen touche

Youn nan fenomèn enteresan ekonomik yo ki repete tèt li tan ak tan ankò se modèl yo konpòtman ki lakòz sèten fanmi yo fini rich.

Enjenyè yo, pou egzanp, toujou fini ak plis valè nèt pou chak $ 1 nan salè pase pi fò pwofesyon lòt. Sa se, tout lòt bagay egal, si yon enjenyè fè $ 150,000 chak ane ak yon pwofesè kolèj fè $ 150,000 chak ane, enjenyè a pral fini ak dè milyon de dola nan richès adisyonèl nan fen lavi li oswa li.

Gwoup imigran sèten montre menm tandans nan kenbe depans ki ba ak jwenn byen touche. Ameriken Koreyen vini nan tèt ou kòm yon sèl ekspè akademik nan jaden an, Dr Thomas J. Stanley, yo te jwenn nan rechèch li yo te 3x kòm chans yo touche yon revni sis-figi ak anpil fwa plis chans yo vin yon milyonèr. Poukisa? Parapwaz, pandan ke lòt moun yo te prete nan pyèj la yo ka resevwa kay la pi byen nan ke nouvo devlopman sub, yo te achte yon kay mwens chè nan ak pi gran katye ak mete diferans lan nan fon endèks . Pandan ke lòt moun yo te prete lajan pou ale achte yon nouvo machin kap flache nan anpil, yo te negosye pou yon modèl yon sèl ane ki soti nan yon konpayi lokasyon, peye senkant pousan nan pri a fich, envesti lajan an yo te sove nan pwopriyete lokasyon oswa ti biznis yo. Kilti a anfaz sou akizisyon a nan envestisman vle di, dola pou dola, sou ane yo, yon envestisè Koreyen Ameriken se byen lwen plis chans pase li oswa li tokay bati yon ze nich siyifikatif, jwi endepandans finansye san yo pa enkyete. Kòm ane yo pase, jis tankou enjenyè, yon pousantaj pi gwo ak pi gwo nan fèy balans nan fanmi an te fè leve nan touche byen yo.

Lè ou avèk sajès adopte apwòch sa a nan pwòp vi ou, li ede ou pran pi bon desizyon ak lajan ou; desizyon ki ta ka sanble ti nan moman an, men gras a pouvwa a nan compounding , fini yo te gwo sou deseni. Yon machin yo itilize byen bonè nan lavi ta ka vle di diferans ki genyen ant yon Ford ak yon Bentley pita nan lavi, lè valè nèt ou a se pwodiktif ase yo jete nan richès sipli siyifikatif chak ane.