Refinansman, menm pou ipotèk anba dlo
Kay Pwogram Refinanse Kay Abilab (HARP) se yon inisyativ ki fèt pou ede pwopriyetè kay refinanse kay yo. HARP 2.0 se dezyèm tantativ pou resevwa pwogram lan sou tè a, apre yo fin limite siksè nan premye tantativ la. Pwopriyetè kay yo te deja sèlman kapab refinanse ak yon prè pou rapò valè de 125% oswa mwens.
Ki sa ki Èske HARP 2.0 fè pou prete?
HARP se reyèlman sou kite pwopriyetè kay refinanse nan pousantaj istorikman ba, sa ki ka ede yo ekonomize lajan sou lojman.
Ak kay fon anba dlo, anpil pwopriyetè kay yo te kapab refinanse.
Refinansman lè pousantaj yo ba yo kapab ede tou pwopriyetè kay jwenn nan yon ipotèk plenn-vaniy. Yo ta ka deplase nan pi kout tèm prè san chanjman dramatik nan peman chak mwa yo, yo ta ka deplase nan prè ki amortize oswa jwenn peye nan (tankou opoze a enterè sèlman prè), oswa yo ta ka deplase soti nan ipotèk to reglabl (ARM) nan yon to fiks ki pral rete ba pou dire prè an.
Ki jan sa ka ede ou? Kouri nimewo yo pou chèche konnen tèt ou si gen benefis pou refinansman. Ou ta ka fini ak yon pi ba peman, kapab peye prè a pi vit, oswa depanse mwens sou enterè nan lanne k'ap vini yo. Pou jwenn repons yo, chèche konnen kijan pou kalkile prè yo oswa kite kalkilatris nou an fè li pou ou.
Pwen esansyèl de HARP 2.0
- Li pa enpòtan ki jan lwen anba dlo ou se - san limit prè yo valè yo pèmèt pou refinansman fiks pousantaj ipotèk
- Nan pifò ka evalyasyon yo anile (ki kenbe fèmen depans ki ba)
- Si ou pa t 'gen asirans ipotèk prive (PMI) anvan, li pa pral ajoute lè ou refinanse anba HARP
- Ou ka anmezi pou retire non yon moun nan yon prè (tankou yon ansyen mari / madanm)
- Move kredi ki mwens enpòtan pase li ta si ou aplike pou refinansman san yo pa itilize HARP
- Pwopriyete envestisman ak kay dezyèm - menm jan tou rezidans prensipal ou - yo ka refinanse
- Frè ak pousantaj yo ka pi ba pase yo ta dwe si ou refinanse sou pwòp ou a (si refinansman se menm posib san yo pa HARP)
Dokimante revni ou ak byen ou kapab mwens lou pase si ou refinanse sou pwòp ou yo
Rezon ki fè yo dèyè HARP
Poukisa se Administrasyon Obama a, atravè pwogram Kay Fè Kay Abòdab, ap eseye fè li tèlman fasil refinanse? Prè yo deja sou liv yo, se konsa risk pou defo se deja ak Fannie Mae oswa Freddie Mac. Pèmèt ou refinanse ak yon to ki pi ba fè li plis chans ke ou pral repeye prè a nan plen. Si w ap kole nan yon kay ki gen peman segondè, ou gen plis chans default sou prè a oswa jis mache ale.
Sonje ke si ou kalifye pou HARP, ou te fè peman ou de tout fason, se konsa risk pou yo default sèlman desann.
Kondisyon Elijiblite
Pou kalifye pou refinansman anba HARP, ou dwe satisfè kritè sa yo:
Ou pa ka konnen si prè ou se yon pati nan Fannie Mae oswa Freddie Mac - pa sipoze li pa jis paske ou fè peman nan "Wells Fargo" oswa nenpòt lòt bank. Ou fè peman bay sèvis prè ou a, men pwopriyetè prè a kapab yon antite diferan.
Depans Refinansman HARP
Refinansman anba HARP se menm jan ak refinansman anba nenpòt lòt sikonstans; gen depans fèmen ki enplike. Ou ka rantre pi fò nan depans sa yo nan prè a, ki vle di ou pa oblije peye soti nan pòch refinanse, men ou pral fini peye enterè sou sa yo depans pou anpil ane rive. Sinon, pri ou se to enterè a ou peye sou prè a. Si pwogram nan ap travay pou ou, pousantaj sa a ta dwe pi ba pase sa ou te peye.
Remake byen ke yon pi ba peman chak mwa pa nesesèman vle di ou ap ekonomize lajan (byenke li ka ede ou rete ap flote pou tan an ke yo te). Ou reyèlman gen nan kouri nimewo yo tèt ou yo dwe asire. Si ou ogmante balans prè ou pa woule nan depans fèmen, epi ou ogmante kantite ane ke ou pral peye enterè, ou pa ka jwenn otan ke ou panse.
Pase avanse ak HARP 2.0
Si ou ta renmen sèvi ak HARP 2.0 refinanse, pale ak yon kreditè prè ipotekè. Kreditè ki deja egziste ou ka kapab okipe li, oswa ou ka gen gade yon lòt kote. HARP gen pwòp seri règleman yo, men chak kreditè gen pwòp règleman yo - yo ka pa vle oswa kapab ede ou itilize pwogram nan. Si ou panse ou elijib, men kreditè ou di ou pa, eseye yon lòt kreditè.
Si w gen kesyon, ou ka toujou rele liy HOPE Hotline nan 888-995-HOPE (4673).
Enkonvenyans nan HARP 2.0
Kay Affordable Pwogram Refinansman an ka sètènman ede ou ekonomize lajan sou ou peman chak mwa. Sepandan, li pa chanje lefèt ke prè ou se tèt-desann, epi ou toujou gen fè fas ak reyalite sa. Li ka pran anpil tan pou ou pou w retounen nan menm, epi ou ta dwe evalye tout lòt altènativ yo (tankou lavant kout ak modifikasyon). Si ou gen plan pou kenbe kay ou pou tèm long la, HARP 2.0 ka fè sans.
Anvan ou depanse lajan sou depans fèmen, kalkile estrateji sòti ou an: ki jan ak ki lè ou panse ou pral vann kay ou a?
- Prêt ou posede ou garanti pa Fannie Mae ou Freddie Mac
- Li te ak Fannie oswa Freddie sou oswa anvan 31 me, 2009
- Prè ou a rapò valè se pi wo pase 80%
- Ou se kounye a sou ipotèk ou, epi yo te fè peman pou ane ki sot pase a
Next, chèche konnen si prè ou a ki te fèt pa Fannie Mae oswa Freddie Mac.
- Pou prè Fannie Mae, rechèch isit la
- Pou prè Freddie Mac, rechèch isit la