Se lè pwopriyetè kay yo sispann pou yo evite mouvman an ke li ka douvanjou sou yo, wi, paske yo bezwen vann, yo kounye a se yon vandè kay premye fwa.
Vann yon kay trè diferan de achte yon kay. Lè nou konsidere ke achte yon kay jeneralman enplike emosyon ak santiman, vann yon kay tipikman sant sou sa ki ajan lis renmen yo maksimize potansyèl pwofi.
Pri lakay ou avèk presizyon
Pri kay ou avèk presizyon. Pou sa, ou ta dwe angaje èd nan yon ajan lis repitasyon. Pa chwazi sè-an-lwa kouzen ou an, pou egzanp, ki dabbles nan byen imobilye. Ou pral koute pi bon si ou chwazi yon ki gen eksperyans ajan byen imobilye ki vann yon nimewo ki jis nan lis, de preferans nan katye ou.
Ajan ou a pral analize lavant konparab ak prepare yon estimasyon valè ki rele souvan yon CMA, pou analiz mache konparatif. Li OK pou konpare Zestimate a nan Zillow men sonje divèjans ajan ou yo ap lonje dwèt paske ajan lis ou a ta dwe gen eksperyans ak edikasyon pou bay ou yon opinyon ki pi egzak sou valè.
Kay Staging Ranfòsman vann pouvwa ak Apèl
Mande ajan ou pou fè ou konnen sou prepare kay ou pou vann . Pifò kay yo montre pi byen ak apeprè mwatye nan mèb an retire. Si yon achtè ap mache nan pòt la ak bèl bagay si okenn moun ap viv nan kay la, ou te fè travay ou kòrèkteman. Konsidere lakay sòti pou ranfòse pouvwa vann ou ak apèl la.
Penti se sèl amelyorasyon ki pi efikas ou ka fè. Pa kite dings nan chapant la oswa rès sou mi yo fè kay ou a reflete antretyen difere.
Jou ki pi bon nan lis lakay ou
Chwazi jou ki pi bon nan lis lakay ou . Peryòd tan sa a ap varye selon kominote lokal ou a, tan an, tan nan ane a, ak yon lame nan lòt faktè, ki gen ladan eta a nan mache prezan ou byen imobilye. Li pa renmen ke Jou Groundhog fim. Ou fondamantalman jwenn yon chans prezante lakay ou nan èspere ke pi bon limyè li premye jou a sou mache a.
Mande sou Komite Imobilye Estanda Imobilye ou a
Mande enfòmasyon sou estanda ajan komèsyal reyèl ou anvan ou jwenn twò lwen desann liy lan. Si li rezonab, konsidere foto a gwo ak benefis ou anboche moun sa a. Tcheke dosye tras pou pèfòmans. Pa atann yon ajan plen sèvis pou rabè. Lè w antre nan yon kontra se sèlman kòmansman an; ou bezwen fè li tout wout la fèmen.
Kay ou a pa pral vann tèt li, malgre sa ou ka li oswa tande oswa potansyèl la nan sit entènèt byen imobilye fè pwosesis la parèt kòm fasil tankou klike la nan yon sourit. Li pa. Ou pa konnen ki sa ou pa konnen. Pou jwenn lajan ki pi soti nan vant lakay ou, ou pral gen plis chans konte sou pwofesyonèl yo ou te anplwaye nan vann kay ou.
Pa eseye ajan twou san kont youn ak lòt pou fè konpetisyon pou komisyon oswa ou pral ogmante chans yo ou pral fini ak yon weasel. Ou pa merite yon fwèt.
Fè fleksib ak manifestasyon lakay ou
Fè fleksib ak pwomosyon. Si manifestasyon kay yo twòp nan yon enpozisyon, konsidere ale lwen fen semèn nan premye lakay ou se sou mache a. Wi, li ka santi yon ti jan entrizyon pou pèmèt moun lòt nasyon charyo nan kay ou epi tcheke tiwa tiwa ou-fèmen nan kwizin la. Pi bon fason pou vann kay ou se kite yon achtè andedan ak ajan achtè li a vwayaj nan lapè ak trankil. Kite kay la lè ajan achtè yo montre yo. Nenpòt bagay ou ka di epi yo pral itilize kont ou, plis, ajan achtè a prefere montre san entèferans.
Akèy yon Open House
Pèmèt yon kay ouvè si kay ou a fezab nan yon kay ouvè.
Se pa tout kay ki se yon kandida solid pou yon kay ouvè. Si kay ou a sitiye nan yon zòn tou pre gwo trafik, ki se jeneralman indicative de yon atant rezonab ke siy yo kay louvri pral rale nan vizitè yo. Mande ajan ou si li piblisite sou entènèt la louvri kay la. Anpil yon achtè kay pa te gen okenn anvi achte yon kay jiskaske li tach yon kay ouvè ak imedyatman tonbe nan renmen.
Ensiste sou Fotografi pwofesyonèl
Natirèlman, si ou te anboche yon ajan tèt-dan, ajan ou gen plis chans deja bay foto pwofesyonèl. Li pa ase jis jwenn ang lan dwat nan foto a, foto yo ki pi popilè yo se moun rich nan koulè ak pwofondè, epi yo fè lasisiy. Mande pou apwouve vityèl vwayaj oswa foto vwayaj la anvan li pibliye.
Revize lis ou sou entènèt la
Gade nan lis lakay ou sou sit entènèt divès kalite pou asire ke enfòmasyon yo transmèt se egzat. Ajan fè pi byen yo asire presizyon, men depi li se lakay ou, ou konnen detay yo pi bon pase nenpòt ki moun. Si ou tach yon karakteristik ki manke, kontakte ajan ou imedyatman epi mande pou yon enklizyon.
Reponn Touswit nan yon òf achte
Eseye reponn san pèdi tan nan yon òf achte . Anpil ofri gen yon dat ki ofri òf la ekspire. Sepandan, li ka kondwi achtè fou si yo fòse yo rete tann pou yon vandè deside si yo aksepte òf yo oswa bay yon kont opoze. Sonje, si ou vann paske ou bezwen achte yon nouvo kay, ou pa diferan lè ou se yon achtè kay tèt ou.
Liy Movers leve byen bonè
Liy demenaje ou byen bonè. Si ou panse sou k ap deplase nan fen Me, pou egzanp, ki se tan ki pi okipe nan ane a pou movers, ou ta ka jwenn li enposib jwenn movers pou jou a ou vle. Ou ka kòmanse procesna devan kay ou a frape mache a, ki pral ba ou yon kòmanse tèt sou pwosesis la. Li pral ba ou tou lapè nan tèt ou yo dwe prepare. Vann ka estrès ase.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.