Prepare pou Open Houses

Premye Open House ou

Opinyon sou si wi ou non yo kenbe yon kay ouvè varye anpil nan tout peyi a. Ou pral tande ajan byen imobilye kareman refize fè lis ouvè paske yo wè yo kòm yon efò maketing gaspiye, oswa yo pral di kay ouvè yo se jis yon zouti jwenn ajan nouvo kliyan yo.

Gen kèk verite a sa yo eskiz, mwen vle di rezon, men louvri kay tou vann kay. Sou yon sèl nan senk nan lis mwen an vann nan kay ouvè.

Konsidere tou ke anpil ajan lis pa vle bay moute Dimanch apremidi yo chita yon kay ouvè epi pale ak moun lòt nasyon.

Malgre ke pa tout kay yo se kandida pou yon kay ouvè akòz kondisyon kote, oswa konpetisyon nan mache a, ou pa pral konnen ki jan anpil trafik achtè ou pral trase jiskaske ou eseye. Ekspozisyon nan achtè potansyèl ak bay moun ki pral pale sou kay ou a lòt moun se prèske toujou entérésan.

Pi bon tan pou yon Open House

• Nan anpil kominote, apremidi dimanch pi bon.
• De zè de tan se tipikman minimòm nan, men kèk yo ap fèt louvri kat èdtan, pou egzanp, ki ant 1 a 5 PM.
• Gen kèk ajan fè "blitzes", ak komès nan orè, kenbe kay ouvè soti nan maten byen bonè jouk aswè an reta.
• Orè ouvri kay pou evite konfli ak jou konje, selebrasyon kominotè oswa evènman espesyal tankou Super Bowl la.
• Tcheke pwevwa a move tan, tou, paske jou frèt oswa lapli yo gen tandans fè moun rete lakay yo.

Nan pi piti 7 jou anvan Premye Open House ou

Anvan vandè mwen yo fini siyen akò lis la , toujours yo pral mande si mwen pral kenbe kay yo louvri fen semèn sa. Paske apre desizyon an nan vann se te fè, ki pi vandè yo anvi kòmanse. Sepandan, kay la bezwen nan premye kondisyon premye.

Isit la yo se kèk bagay mwen sijere fè anvan ou kenbe premye kay ouvè :

• Chache yon preview koutye. Menm si kay ou a pa ki nan lis ak yon Brokerage, si ou vle peye yon ajan vann yon komisyon , ou ka envite ajan ak koutye yo preview lakay ou. Ajan yo ka ba ou valab fidbak sou ki jan montre kay ou a ak si prix lakay ou pral satisfè atant achtè.
• Deplase kèk mèb nan depo. Pafwa vandè pa vle kowopere ak staging lakay yo . Eskiz mwen te tande yo se "mèb mwen an twò valab pou avanse pou pi de fwa," oswa, "Mwen panse ke chanm yo gade bèl ranje fason sa a." Men, vandè entelijan prepare yon kay pou vann epi deplase omwen yon moso nan mèb soti nan chak chanm. Li fè gade nan espas pi gwo ak plis envite achtè - bay moun yo ki gen opinyon zafè.
• Retire atik ki pa enkli nan vant lan. Di yon achtè li pa ka gen dishwasher ou paske li twò chè yo kite dèyè oswa ki fanatik la plafon pa rete ak kay la paske papa ou te ban li nan ou sèvi sèlman fè achtè a mande li. Si achtè pa wè li, yo pa pral vle li.
• Fè aranjman pou bèt kay ou yo kite kay la. Vann yon kay kote bèt domestik rete difisil ase san yo pa piblisite lefèt ke bèt kay ap viv la. Rele yon manm fanmi oswa yon zanmi epi mande si yo ka pran swen bèt kay ou yo pou kèk èdtan. Bèt yo tou se yon distraksyon pandan yon kay ouvè, epi ou vle achtè admire lakay ou, pa kakato ou.

• Pati nan maketing kay ou a ta dwe gen enprime kat-koulè flyers oswa bwochi ki fè pwomosyon lakay ou. Mwen itilize stock kat kouvwi nan GLOSS. Li fè yo difisil yo pliye, epi yo kanpe deyò nan mitan achtè yo lòt vole ranmase. Men, asire w ke ou gen ladan foto, karakteristik ak enfòmasyon enpòtan tankou pri a sou flyer ou paske li fasil pou achtè a bliye enkli.

48 a 72 èdtan Anvan Premye Open House ou

Netwaye ak revive kay anwo jouk anba. Cobwebs Vacuum soti nan kwen, siye fenèt ak lave fenèt yo, andedan ak deyò. Bliye nosyon prejije sou lapwòpte - peye atansyon sou ti detay epi konsantre sou fè kay la parèt esteril.

• Sifas Buff, aparèy, ak planche nan yon klere briyan.
• Lansman ak dantle kabann, sèvyèt, ak tapi.
• Manyen moute tach sou mi yo.

• Bale soti garaj la.
• Koupe touf, flè mouri, netwaye twotwa yo ak sekle gazon an.

24 èdtan anvan Premye Open House ou

Pifò nan travay ou ta dwe ranpli pa kounye a, ak nenpòt enkyetid ki se pafwa ki te koze pa dènye minè kèk travay yo ta dwe disparèt. Nan pwen sa a, kay ou a klere ak glitters. An reyalite, ou ka panse tèt ou ke kay la sanble twò bèl nan vann! Konsidere si ou se vrèman angaje nan vann, paske si ou pral fè eksperyans remò vandè a, ou ka kòm byen travay nan pwosesis sa a anvan ou louvri premye.

• Louvri tout fenèt yo nan lè a soti nan kay la.
• Kwit oswa pick-up trete pou envite ou louvri kay.
• Bay chak chanm "yon fwa sou," pa kanpe nan papòt yo ak egzaminen gade nan.
• Mete kat ki chasè kay ka ranpli ba ou fidbak achtè .
• Fè aranjman flè nan vaz atire epi mete yo nan kote ki apwopriye nan tout kay ou a ajoute koulè ak floral parfen.

Lè w fini, ale nan dine ak rekonpanse tèt ou. Gastronomie soti gen yon benefis te ajoute tou; omwen ou pa pral tante dezòd moute kay la.