Lè li lè pou vann yon kay pou lokasyon , pafwa pwoblèm ki pa atann yo rankontre pa kèk vandè yo baze sou reyalite a te achte a te fè san yo pa konsakre anpil te panse yo achte yon kay ki fasil pou lwe. Se pa tout kay lokasyon kòmanse soti kòm yon kay lokasyon, swa, paske pafwa kay sa yo konvèti nan lokasyon lè yon vandè deplase yon lòt kote epi li se prepare oswa ou pa vle vann.
Ide # 1 pou achte yon kay ki fasil pou lwe
Achte yon kay nan yon bon kote. Sonje pwovèb la: kote, kote, kote . Pa achte yon kay nan yon katye boulvèse kote kout zam yo sonnen soti lannwit apre lannwit, epi mande poukisa li difisil pou lwe sof si ou jwi yo te yon slumlord. Yon kote ki bon se jeneralman yon katye dezirab ak popilè ak lekòl bon, kote apèl twotwa evidan, ak pwopriyetè kay montre fyè de de an komen.
Si ou achte yon kay nan yon katye ki gen pwoblèm bri tankou tren tren ki tou pre, yon freeway sou tèt oswa tou pre yon entèseksyon okipe, valè a ap toujou mwens pou kay la paske nan kote li yo. Kay yo prevwa nan yon distans komès kout pou santralize k ap travay kote yo ye oswa pou transpò tou pre sant sa yo.
Ide # 2 pou achte yon kay ki se fasil pou lwe
Achte nan yon katye nan mèt kay-okipe kay la. Pi wo posib mache sou mache a se tipikman jwenn nan yon mache nan kay kote pwopriyetè abite.
Se paske mèt kay yo pral peye yon prim yo viv nan mitan lòt mèt. Pa achte nan yon zòn ki gen yon gwo pousantaj lokasyon sòf si zòn sa a deja nan gwo demann tankou yon sant anba lavil Santral, fèmen nan travay ak transpò.
Pafwa ou ka fasilman chwazi soti kay lokasyon an nan yon lari kote sitou pwopriyetè kay yo viv.
Lokatè yo pa toujou kenbe yad yo nan menm kondisyon an, ak idantik atansyon a metikuleu sou detay bay pwopriyetè kay yo. Kay la ka montre antretyen difere paske lokatè pafwa pa rapòte pwoblèm nan mèt pwopriyete yo pou yo pè tout depans pou reparasyon ka lakòz yon pwopriyetè ogmante pri lwaye a.
Ide # 3 pou achte yon kay ki fasil pou lwe
Achte yon kay ki gen yon konfigirasyon minimòm de 3 chanm ak 2 basen. Sa a pa vle di ke yon kay de chanm se difisil yo lwe men li se pi fasil lwe yon 3-chanm, ak kay la pral bay lòd pou yon kantite lajan ki pi wo pou lokasyon. Kay ki gen 3 chanm ak 2 basen yo gen tandans apèl nan fanmi yo ak bay moun ki bezwen pran sou kolok.
Yon lokatè potansyèl ki bezwen yon kay 2 chanm ta ka tante peye yon ti kras plis pou yon kay 3-chanm, men yon lokatè ki absoliman bezwen 3 oswa plis chanm pa pral lwe yon kay 2-chanm. Valè okazyon an pi byen souvan yo jwenn nan kay ki gen 3 chanm oswa plis.
Ide # 4 pou achte yon kay ki se fasil pou lwe
Achte yon nouvo kay kont yon kay ki pi gran souvan vle di mwens pwoblèm reparasyon / antretyen. Soti nan yon pwen de vi envestisman, byenke kay ki pi gran tankou sa yo ki te bati anvan 1950 yo souvan pi byen bati, plus kay yo gen tandans mande pou mwens antretyen.
Aparèy, aparèy chofaj dlo, sistèm HVAC, twati kay, plonbri ak sistèm elektrik, pa ka bezwen ranplase nan yon kay ki te konstwi nan dènye 5 a 15 an.
Nouvo kay tipikman pa mande pou retablisman, swa, tankou yon kay ki pi gran ta ka. Kondisyon Kòd yo pafwa granpapa nan jiskaske yon reparasyon vin nesesè, espesyalman konsènan aparèy dlo-ekonomize oswa atik ki ba-enèji. Mete nan tèt ou ke ranplase yon do-kay souke, pou egzanp, ak yon do-kay bwat konpozisyon, te kapab enplike retire underlayment a ak enstale yon nouvo kouch OSB oswa plywood, ki kondwi moute pri a.
Ide # 5 pou achte yon kay ki se fasil pou lwe
Tcheke sou depans kache de de an komen anvan ou divilge konsèpsyon achte kay la . Depans kache nan an komen ka manje lwen nan pwofi potansyèl yo. Chache konnen si kay la ensurable epi si kay la ap vid pou nenpòt ki kantite tan si ou ka achte asirans kay vid ak frè pou règleman espesyal sa a.
Èske ou bezwen tranbleman tè oswa asirans inondasyon? Egzamine dosye taks yo pou detèmine si pousantaj taks yo enkli frè anplis ki pa afekte lòt kay ki tou pre.
Asire w ke dènye yo te pèmèt, espesyalman si li parèt ke kay la te kapab chanje san pèmi yo . Verifye pousantaj sèvis piblik ak kalite sèvis piblik yo. Yon kay tout-elektrik, pou egzanp, ka koute plis chalè pase yon kay sou gaz natirèl, ak doub fenèt fenèt ofri plis izolasyon pase fenèt sèl.
Ide Bonus : Si kay la lokalize nan yon kominote ki regle pa asosyasyon yon pwopriyetè kay , chèche konnen si gen restriksyon sou lokasyon, swa kout tèm oswa tèm long. Bagay an dènye ou bezwen oswa vle se achte yon kay pou rezon ki nan lwe li soti sèlman nan dekouvri ke ou yo entèdi pa HOA a yo ofri kay la pou lwaye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.