Fè lajan soti nan Holdings Envestisman ou ka rive nan youn nan 4 fason
Li pa yon travay fasil men li se youn ki dè milyon de moun ki te akonpli. (Pou ede ou detèmine ki sa "rich" vle di ou, li Konbyen lajan li pran pou li rich? )
Nan nwayo a nan pwosesis la nan ap resevwa moun rich soti nan dosye envestisman ou se génération revni; aktyèlman fè lajan , mete lajan sa a nan travay nan byen adisyonèl pwodiktif, lè sa a, tankou enstriksyon yo sou yon boutèy chanpou, "Lave ... rense. Bay ase tan, pouvwa a nan Compounding travay majik li yo ak byento lajan ou ap fè plis lajan pase ou ta ka janm imajine. Nan atik sa a, nou pral pran sòt de yon gwo ki baze sou, akademik wè nan mekanism yo diferan nan ki yon dosye jenere sipli lajan kach pou mèt pwopriyete yo nan kapital la yo jwi.
# 1: Touche revni enterè sou lajan ou prete
Gen kèk envestisè prete lajan dirèkteman. Youn nan Grann mwen te pase ane bati ekonomi li nich ze ak Lè sa a, yon dekad oswa de de sa, te kòmanse dirèkteman souscription ipotèk nan prete ki gen anpil risk, sere nòt yo pwomès pa pwopriyete a kache, souvan nan pousantaj alantou 13% annum.
Li te sèlman opere nan yon ti seri kominote ak tout ti bouk ak ki li te abitye pou plis pase 70 ane. Nan anpil ka, li ta swa vann nòt yo òdonans nan bank yon fwa te peman istwa te etabli oswa li ta jwenn refinansman soti nan kontra a yon fwa achtè a te kapab kalifye pou yon ipotèk tradisyonèl yo.
Nan efè, li te "lwe" lajan li bay moun ki te bezwen li achte yon kay. Li kontwole risk li e li te kenbe yon pòtfolyo gwo ase nan pwopriyete sa yo ke lè youn nan yo inevitableman antre nan sezi, ki rive de tan zan tan, li te fè fas a pa gen okenn difikilte jiskaske pwosesis la te fini.
Lòt envestisè pito envesti nan lyezon ki te pibliye pa gouvènman minisipal , kòporasyon , oswa lòt antite. Emeteur sa yo kosyon Lè sa a, sèvi ak lajan an leve soti vivan yo bati faktori, lekòl, lopital, estasyon lapolis, elaji nan nouvo mache yo, kanpay piblisite lanse oswa kèlkeswa lòt rezon yo te mansyone nan prospectus la ofrann ofri. Si tout bagay ale byen, pwopriyetè a kosyon resevwa chèk revni enterè nan lapòs la - oswa, jou sa yo kòm se pi souvan ka a, dirèkteman depoze nan yon kont Brokerage oswa kont mondyal gad - jouk kosyon an échéance, nan ki pwen tout la direktè lekòl la remèt ak kosyon an sispann egziste.
# 2: Kolekte Dividann Lajan Kach nan biznis ou posede nan antye oswa yon pati
Lè ou achte yon biznis, si ou ap pale sou magazen dwòg kwen an oswa yon moso nan yon pi gwo konglomera, tankou yon pati nan stock nan Berkshire Hathaway, United Technologies, oswa General Electric, ou gen yon chans kolekte dividann lajan kach .
Lajan sa a reprezante yon pati nan pwofi Komisyon Konsèy Administrasyon an nan konpayi an deside lapòs bay mèt pwopriyete yo ki baze sou poto total yo nan biznis la. Ekite an plis (an komen) ou gen ak / oswa pwofi an plis yon konpayi pwodui, pi wo a dividann ou yo kapab.
Kòm nan mwa Out 2016, yon pati nan Corporation McDonald a, pi gwo chèn restoran nan mond lan, peye $ 3.56 nan dividann lajan kach chak ane. Si ou posede 100 aksyon, ou pral resevwa $ 356. Si ou posede 1,000,000 aksyon, ou pral resevwa $ 3,560,000. Chèk sa yo montre kèlkeswa si aksyon an te ogmante oswa diminye nan valè pou ane a paske yo finanse pa rezilta yo opere nan konpayi an tèt li; lajan kach la ki te pwodwi pa kolekte revni nan franchiz vann cheeseburgers, Fries franse, chokola tranbl, kwokèt poul, pòm pi, sandwich manje maten, ak kafe.
Menm lè konpayi an ap fè fas headwinds, biznis McDonald la li menm se siksè ase ki te dividann a grandi anpil sou ane yo, deseni, ak jenerasyon. Li te gen yon gwo fòs bilding richès pou moun ki posede yon pati nan anpi mondyal la epi ou vle jwenn rich. An reyalite, depi premye McDonald te peye yon dividann tout wout la tounen nan 1976, li te ogmante paiement a chak ak tout ane, san eksepsyon, nan pousantaj total ki enflasyon nèt tinen. Dènye 15 a 20 ane demontre modèl la. Gade nan delè a maksimòm nou ka jwenn sou yon dènye valè Envestisman Liy Envestisman Liy taye, tounen nan 1999, yon sèl pati nan McDonald a peye yon dividann de $ 0.20. Ane sa a, menm jan ou deja konnen, pousantaj dividann a se $ 3.56. Sa a se yon ogmantasyon 17.8x, oswa yon 19.72% konpoze anyèl ogmantasyon pousantaj . Ou pa t 'dwe fè anyen san konte pann sou stock ou epi ou te douch ak plis lajan kach chak ane.
# 3: posede yon biznis ki ap grandi, li te reinvest pwofi a pou ou, ak Lè sa a, vann poto ou nan yon pri pi wo pase ou peye
Lè ou achte yon avantaj nan yon pri epi vann li nan yon pri ki pi wo, se pwofi a yo rele yon kapital genyen . Mèt biznis ka souvan jwi rezilta sa a pa pran pwofi pwodwi nan konpayi an ak reenvèstin li nan kwasans pou pwofi nan lavni yo pi wo. Yon egzanp ka ede. Imajine ke ou posede yon otèl ak toujou travayè salè ou tounen nan bati otèl adisyonèl. Ven-senk ane pase. Si ou te jere alokasyon kapital ou avèk sajès, ak biznis yo tèt yo bon jan kalite (ou fè yon bon travay ranpli chanm, anplwaye ou konnen ki jan yo antre nan kominote a ak tanbou moute biznis yo ka resevwa rezèvasyon espesyal espesyal, ou se adept nan vann sèvis ranfòse pou jwenn plis soti nan chak envite, elatriye), ou ap pwobableman pral resevwa yon pri pi wo pase sòm total pwofi yo ou te reenvèsté lè ou ale nan vann mennen ou. Sa rive paske ekite ou vann a gen plis valè; plis bilding, plis revni, ak plis pwofi. Li nan analogue nan kwit yon gato; ze yo, farin frans, sik, lwil, ak lòt engredyan vini ansanm yo fòme yon bagay pi plis enpresyonan pase sòm nan pati yo.
Li enpòtan ke ou konprann pwogrè kapital ak dividann lajan kach yo pa mityèlman eksklizif. An reyalite, yo prèske toujou ale men nan men yon fwa se yon konpayi ki byen etabli ak pwofitab. Gen kèk nan konpayi yo ki pi siksè nan istwa te fè aksyonè yo rich paske yo tou de te grandi nan valè ak bay yon kouran nan salè peye soti nan aksyonè yo. Pou egzanp, yon envestisman $ 10,000 nan Wal Mart nan moman IPO li yo nan ane 1970 yo se vo pi plis pase $ 10,000,000 ant re-envesti dividann lajan kach ak kwasans nan valè a nan biznis kòm magazen woule nan tout Amerik la. Yon pati sèl nan Konpayi Coca-Cola te achte pou $ 40 nan ofrann premye piblik li yo nan 1919, ak dividann reinvested , se kounye a vo plis pase $ 15,000,000.
Konpayi sa yo te kenbe yon anpil nan salè yo ak kwasans finanse. Kwasans sa a pèmèt pousantaj dividann pou ogmante chak ane, osi byen. Lè ou gade tou de nan bagay sa yo ansanm - pwogrè kapital ak revni dividann - yo rele sa retounen total .
# 4: pwòp yon bagay nan valè (tankou Imobilye) ak lwe li bay yon moun ki bezwen oswa vle li nan echanj pou lajan kach
Gen yon avantaj gwo pou fè lajan nan kalite sa a nan envestisman ak li te fè ak taks. Nan moman sa a atik sa a te pibliye nan 2016, si ou se yon envestisè òdinè, pwobableman ou pa ta dwe peye 15.3% taks sou travay endepandan sou revni lwaye ou ke yon pwopriyetè ti biznis ta dwe peye. Sa vle di revni pasif touche nan sous sa a ka lakòz plis lajan kach rete nan pòch ou olye pou yo ale nan gouvènman an. Mwen yon fwa ekri sou yon nonm mwen konnen ki gen yon valè nèt nan plizyè milyon dola ak peye taks anpil ti kòm yon rezilta nan estrateji envestisman l ', yon pati nan ki enkli achte enstitisyonèl bilding ak lwe yo. Sa a kapab yon fason entelijan jwenn rich, ak yon anpil moun ki te fè jisteman ke ak pòtfolyo pwopriyete devlope, akeri, akimile, ak nouri sou tan.
Balans la pa bay taks, envestisman, oswa sèvis finansye ak konsèy. Yo prezante enfòmasyon an san yo pa konsiderasyon objektif envestisman yo, tolerans risk, oswa sikonstans finansye nan nenpòt ki envestisè espesifik ak pa ta ka apwopriye pou tout envestisè yo. Pèfòmans sot pase a pa indicative rezilta nan lavni. Envesti enplike nan risk ki gen ladan pèt la posib pou direktè lekòl la.