Kijan Pou Envesti nan Imobilye Avèk REIT Fon
Ki sa ki envestisman nan Imobilye Trust (REITs)?
Yon konfyans envestisman byen imobilye (REIT) se yon antite ki reprezante yon koleksyon de envestisè ki pisin lajan yo ansanm yo achte revni pwodwi pwodui, tankou bilding biwo ak otèl.
REITs anjeneral gen omwen 100 aksyonè ak REIT yo legalman oblije peye omwen 90% nan revni yo nan aksyonè.
Pandan ke REITs son tankou fon mityèl, yo menm yo pa menm ak fon mityèl. Pifò nan byen imobilye sektè lajan envesti nan REITs men yo pa tèt yo REITs.
Sektè nan Imobilye ak envesti nan REIT Fon
Se byen imobilye pafwa konsidere yo dwe yon sub-sektè nan sektè finansye a , ki gen ladan bank yo, konpayi kat kredi, konpayi asirans ak konpayi Brokerage.
Gen anpil fon mityèl ak lajan echanj komèsyal (ETFs) ki espesyalize nan byen imobilye ak REITs, men fason ki pi bon pou pifò envestisè yo jwenn gwo ekspozisyon REITs yo ak sektè a byen imobilye se ak lajan endèks ak ETFs. Gen plizyè yo chwazi nan men youn nan pi bon lajan yo REIT REIT se Vanguard REIT Index (VGSNX) ak youn nan ETFs yo pi byen se iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Kòm ou ta ka imajine, lajan REIT yo atire pou peman segondè dividann yo (segondè pwodiksyon an) men yo tou zouti divèsifikasyon bon paske sekirite byen imobilye pa toujou deplase nan inison ak pi laj pri endèks mache pri yo.
Se poutèt sa, REIT fon yo ka itilize kòm yon zouti divèsifikasyon entelijan nan yon dosye nan fon mityèl.
Yon Kèk Plis Konsèy ak Prekosyon sou Envesti nan Fon Seksyon
Jis sonje pa asiyen twòp nan byen dosye ou nan REIT lajan oswa lòt fon sektè konsantre tankou yo. Lòt sektè yo enkli sèvis piblik, teknoloji, staples konsomatè, diskresyonè konsomatè, resous natirèl, transpò, swen sante, ak defans.
Yon alokasyon bon pou lajan sektè apeprè 5%, men se pa plis pase 10%. Pou egzanp, si ou chwazi pou kenbe twa sektè lajan nan dosye ou, ou ka asiyen 5% nan chak nan yo pou yon total 15% alokasyon. Rès pòtfolyo ou a ka konpoze de yon fon S & P 500 endèks, yon fon stock etranje, yon fon stock ti-bouch, ak yon fon kosyon.
Envestisè yo tou ki gen bon konprann pa kouri dèyè pèfòmans ak evite achte fon mityèl apre yo fin te gen pèfòmans trè fò.
Balans la pa bay taks, envestisman, oswa sèvis finansye ak konsèy. Yo prezante enfòmasyon an san konsiderasyon nan objektif envestisman, tolerans risk oswa sikonstans finansye nan nenpòt ki envestisè espesifik ak pa ta ka apwopriye pou tout envestisè yo. Pèfòmans sot pase a pa indicative rezilta nan lavni. Envesti enplike nan risk ki gen ladan pèt la posib pou direktè lekòl la.