Fanmi patenarya limite 101

Yon Entwodiksyon nan Partnership Fanmi an Limited

Malgre ke aksyon ak obligasyon domine nouvèl finansye a, anpil envestisè nouvo kòmanse soti nan envesti nan pwojè tankou byen imobilye oswa ti biznis kòmanse-ups ak manm nan fanmi yo. Youn nan erè yo pi gwo yo fè se ke yo te anba-kapitalize, ki ogmante risk. Sa senpleman vle di ke yo pa t 'kòmanse ak ase lajan envesti nan pwojè a kenbe li estrès-gratis ak izole soti nan chanjman ki fèt nan ekonomi an.

Fanmi finansyèman konprandr ak envestisè sezonman jwenn alantou pwoblèm sa a pa kreye yon bagay li te ye kòm yon patenarya fanmi limite. Li pèmèt manm fanmi ou nan pisin lajan yo ak antreprann yon pwojè, tankou bilding ranje, ki pa ta ka posib pou manm yo endividyèlman akòz yon mank de lajan oswa eksperyans. Menm mond pi popilè envestisè Warren Buffett te kòmanse soti nan fason sa a pa pooling lajan ki sòti nan sèt manm fanmi oswa zanmi trè pre. Menm jan an tou, Sam Walton te fè yon bagay trè konparab lè li kreye Walton Enterprises, LLC, ki se machin nan kote pitit li yo ak manm fanmi pwòp aksyon nan Wal-Mart magazen, Inc, osi byen ke envestisman lòt. Malgre ke Wal-Mart ka gwo jodi a, li te yon ti senk-ak-dime magazen lè yo te estrikti a mete an plas.

Patnè Jeneral vs patnè limite

Yon patenarya familyal limite gen de kalite patnè - patnè jeneral ak patnè limite.

• Jeneral kreye patenarya : Youn oswa plis manm nan fanmi an yo rele kòm patnè jeneral. Yo pral gen san limit responsablite, jis tankou yon propriyeter sèl, Se konsa, si pwojè a echwe, byen pèsonèl yo se jis jwèt pou kreditè. Patenarya jeneral la pral peye dapre akò a fonksyònman patenarya. Gen kèk patnè jeneral ki resevwa yon koupe nan pwofi, pandan ke lòt moun jwenn yon fiks anyèl salè. Patnè jeneral la responsab pou jesyon jou a jou nan patenarya nan fanmi limite, ki gen ladan anbochaj ak tire desizyon, depo ak retrè nan lajan kach, elatriye.

• Patnè limite : Patnè yo limite se manm fanmi ki kontribiye lajan an echanj pou pwopriyetè nan yon pwojè men pa gen responsablite administrasyon yo. Yo jwenn ansanm ak vote sou akò a patenarya , ki se règleman ki gouvène patenarya a limite fanmi, ak kolekte dividann , enterè , ak pwofi. Kòm yon règ jeneral, patenarya limite pa ka pèdi plis pase yo te envesti nan patenarya a (gen eksepsyon, se poutèt sa li enpòtan ou diskite nenpòt plan ak yon avoka ki kalifye ki gen eksperyans nan zòn sa a nan lwa a). Patnè yo limite pa gen okenn di nan desizyon jesyon jou-a-jou epi yo pa ka patisipe nan nenpòt fonksyon egzekitif, oswa lòt moun yo ka inadvèrtans lakòz tèt yo pèdi estati pwoteje limite patnè yo.

Yon egzanp sou fason yon patenarya limite pou fanmi ka itilize

Robbie vle bati yon ranje ranje pwolongasyon nan Midwès la. Li espere pwojè a pou koute $ 1,200,000 ki gen ladan bezwen kapital k ap travay li yo ak jenere $ 200,000 nan lajan kach chak ane anvan enterè sou dèt ipotèk ak taks. Pou kenbe pwojè a relativman konsèvatif, li vle yon peman desann nan omwen 50%, ki ta mande pou $ 600,000.

Malerezman, Robbie pa gen kalite lajan ki disponib, sitou pa nan likid lajan kach !

Li rele frè l 'yo, sè yo, paran yo ak granparan yo, epi yo deside fòme yon patenarya nan fanmi an. Yo rezoud sou estrikti sa a:

• Patenarya a limite pral bay 6000 inite patenarya limite ("aksyon") nan $ 100 chak pou yon total de 6,000 aksyon ak $ 600,000 nan kòmanse kapital la. Inite LP sa yo pa ka vann pou omwen senk ane epi patenarya a pral peye 70% nan salè lajan kach nan fòm dividand.
• Robbie pral achte 600 nan aksyon sa yo pa kontribiye $ 60,000 nan patenarya fanmi an limite (600 aksyon x $ 100 chak = $ 60,000). Sa a ba l '10% an komen nan pwojè a ki baze sou envestisman l' yo. Li pral rele jeneral patnè, epi, anplis pwopriyetè li, li pral resevwa premye 5% pwofi pre-taks yo kòm yon frè administrasyon pou manyen operasyon jou-a-jou.

• Lòt manm nan fanmi Robbie a achte 5.400 ki rete patenarya pataje aksyon yo. Depi gen 6,000 aksyon eksepsyonèl, chak pati reprezante pwopriyetè 1 / 6,000th nan patenarya fanmi an limite.

Koulye a, Robbie kontwole yon fanmi patenarya limite ak $ 600,000 lajan kach. Li ale nan yon bank lokal epi li vin yon prè ipotèk premye pou $ 600,000 ki rete a, ki bay li $ 1,200,000 total. Patenarya a bati ranje yo, lwe yo lokatè, epi kòmanse kolekte revni lwaye. Chak ane, tankou ipotèk la peye desann ak dividann distribye bay patnè yo, fanmi an ap grandi rich. San yo pa pooling lajan yo atravè yon patenarya fanmi limite, envestisman sa a pa ta posib!

Èske yon Fanmi patenarya limite pou ou?

Onètman, pa gen yon sèl, men yon avoka ki kalifye ak kontab taks ka ede ou reponn kesyon sa a . Gen kèk konsiderasyon ou pral vle faktè nan desizyon ou:

• Konbyen ou fè konfyans patnè jeneral la? Sonje moun sa a ap gen aksè san restriksyon nan depo lajan kach ak byen biznis. Si w gen nenpòt kesyon sou entegrite yo, sajès yo di ou evite envestisman an. Souvan, jesyon bon fè diferans ant pèt envestisman ak gwo pwogrè.
• Èske pasyan lajan ou pèmèt ou antreprann pwojè ki otreman pa ta posib epi si se konsa, fè pwojè sa yo ofri pousantaj pi wo a mwayèn nan retounen ?
• Èske pasyone lajan ou ede ou evite "etann" oswa rive twò lwen ak pran sou risk twòp ak vin finansyèman vilnerab?
• Eske fanmi an ap fòme patenarya limite pou yon opòtinite envestisman sèl oswa kòm yon machin envestisman ki pral kontinye ap kreye oswa jwenn byen?
• Èske pwojè a pou ki patenarya limite a ki te fòme gwo ase pou jistifye depans lan nan gen yon avoka revize lis sekirite ak asire ou pa kraze nenpòt règleman? Founi inite patenarya limite menm jan ak pibliye machandiz nan anpil respè epi li se sijè a lwa ak règleman yo.