Rezon pou vann anvan ou achte
Pwopriyetè kay ki planifye pou avanse pou pi souvan lite ak dilèm la: "Èske nou ta dwe vann kay nou anvan ou achte yon kay?" Ou ap jwenn anpil nan ajan konsèy ou achte anvan ou vann, men sa a raman nan pi bon enterè ou. Li nan pi bon enterè ajan an paske si ou achte, ou pral bezwen vann, epi yo pral ajan an garanti de lavant, kèlkeswa kantite lajan li te kapab koute ou fè li nan fason sa.
Si ou deside vann premye ak Lè sa a, achte, men, di, kay ou a pa vann oswa li atire òf ki ba ki ou pa vle aksepte, ajan an pral jwenn anyen. Sa a se yon bagay yo konsidere. Li pa risk pou ou.
Natirèlman, ki vini an premye, poul la oswa ze a depann sou mache a - se li yon achtè a oswa mache yon vandè a - ak motivasyon pèsonèl ou. Sepandan, pou pifò vandè ak achtè, bagay la entelijan fè se nan vann anvan ou achte.
Pifò vandè ki entansyon sou vann anvan yo achte yon kay, fè li paske yo vle maksimize potansyèl la pwofi nan kay yo. Yo pa vle yo anba presyon yo santi fòse yo byen vit jete kay ki deja egziste yo pou yo ka fèmen sou nouvo kay la. Genyen fason pou pran yon randevou konkouran, anplis fè vant lan nan kay kontenjan ou pou jwenn yon kay ranplasman pou achte.
Estrateji ou deside anplwaye yo ap gen yon kote yo pote sou kalite mache byen imobilye nan lokal ou.
Achtè yo pi plis vle rete tann pou yon vandè yo jwenn yon kay ranplasman nan mache vandè a pase nan mache achtè a.
Rezon ki fè yo vann premye ak Lè sa a, Achte
- Abilite pou negosye.
Pa vann an premye, ou gen liksye a nan tan. Ou pa oblije pran premye òf ki vini ansanm paske ou deja gen yon kote pou viv. Li rele lakay ou.
- Pi wo pri lavant yo.
Sellers ki pa anba presyon nan vann souvan jwenn pi wo pri lavant paske achtè reyalize vandè yo pa dezespere. Pa gen anyen kriye "rabè òf ou" tankou yon lis ki li: "vandè motive, te achte yon lòt."
- Kontenjan sou Fermeture konkli.
Pa fè vant lan nan kontenjan lakay ou sou fèmti tou avèk nouvo achte ou, ou te fondamantalman di achtè a, "Si mwen pa ka jwenn kay la mwen vle achte, mwen pa gen okenn obligasyon nan vann ba ou." Ou pa bezwen non adrès pwopriyete a. Ou ka tou senpleman deklare: "Sa a vant kontenjan sou fèmti tou avèk acha a nan ranplasman kay vandè a."
Nan jistis, yon ajan achtè entelijan pa pral kite yon achtè siyen yon kontra avèk yon klozite enprevi tankou sa; sepandan, mwen jwenn lwen ak insert ki kloz paske kèk ajan konprann enplikasyon li yo.
- Peryòd kontantman.
OK, kite a di ajan achtè a se entelijan ase yo frape yon kloz fèmen concurrent soti nan kontra a. Pwochen pi bon bagay pou mande pou se yon peryòd tan pandan ke ou yo gratis yo gade pou yon kay ranplasman. Yon peryòd enprevi ap ba ou dwa pou anile kontra a pandan peryòd sa a si ou chwazi, ki ka ranje, an mwayèn, ant 7 a 21 jou.
- Lwe Apre Fèmti.
Gen kèk vandè ki vle pran tan yo jwenn kay la pafè, ki yon sèl-an-yon milyon dola, yo pral souvan patisipe lwaye apre yo fin fèmen. Si achtè a pa egzije lokatè imedya, vandè a ta ka lwe tounen lakay pwòp yo pou kantite lajan peman ipotèk nouvo achtè a. Oswa vandè a ta ka deplase soti, mete bagay yo nan depo ak lwe yon apatman furnished, kout tèm.