Imobilye Montre: Randevou sèlman kont Lockboxes

Èske Lockboxes ede vann kay?

Lè yon kay ale sou mache a nan MLS epi li se ki nan lis pa yon koutye byen imobilye , estatistik rapòte pi gwo kantite panyen achtè rive nan premye twa semèn yo nan lis la . Yon ajan estrateji kle itilize pou jwenn yon pri lavant pi wo se ekspoze kay la kòm achtè anpil ke posib pandan peryòd tan sa a. Pou montre, ajan, gade pou kontni nan MLS la ki précis ki jan kay la ki disponib yo dwe wè pa achtè.

Gen kèk nan opsyon sa yo ki enkli:

Vid, Lockbox
Okenn moun pa okipe kay la, oswa vandè yo an vakans. Nan nenpòt ka, li OK pou ajan achtè a tou senpleman ale dirèkteman nan kay la ak yon achtè ak jwenn antre nan bwat la.

Rele Premye, Lockbox
Anjeneral, nimewo telefòn ki nan MLS la se vandè yo. Ajan achtè achtè a apèl epi li etabli yon lè arive mityèlman agreyab. Si pa gen moun reponn telefòn lan, ajan an kite yon mesaj epi ale dirèkteman nan kay la san tantativ kominikasyon pi lwen, sòf si vandè a rele ajan an pou randevou.

Randevou avèk lokatè
Nan kèk pati nan peyi a, lokatè twoublan egzije 24- 48-èdtan 'avi. Nimewo telefòn ki nan lis la se lokatè a, ak ajan an dwe negosye yon tan ki montre apwopriye dirèkteman avèk lokatè a.

Randevou ak Pwopriyetè
Pa gen okenn bwat. Pwopriyetè a dikte lè ajan yo kapab montre dapre kapris ak orè mèt kay la.

Nimewo telefòn ki nan lis la se vandè a, ak ajan an dwe pran yon randevou davans.

Randevou avèk Ajan Listing
Ajan yo dwe rele ak fè yon randevou ak ajan lis la ki, nan vire, rele vandè a fè yon randevou. Ajan lis la prezan lè ajan achtè a montre kay la.

Jou restriksyon / èdtan
Kèlkeswa enstriksyon ki montre plis, vandè a mande ke ajan achtè yo montre kay la sèlman nan sèten jou ak / oswa nan yon ankadreman tan espesifik.

Kle nan lis biwo
Pa gen okenn bwat. Aprè planifye yon randevou, ajan achtè a kondi nan biwo ajan lis la, chwazi kle a, montre kay la, epi retounen kle a nan biwo lis la.

Rele Listing Biwo
Pou plis enfòmasyon espesifik sou montre, ajan achtè a bezwen yo rele Brokè a lis jwenn done sa yo.

Chwazi ant pa Randevou oswa Lockbox

Kit ou ta dwe fè kay ou a disponib pou montre nan randevou sèlman avèk ajan lis la oswa pa yon bwat kazye depann, an pati, sou varyab sa yo:

Lokal Custom
Nan kèk pati nan peyi a, li se òdinè pou ajan lis akonpaye tout demonstrasyon. Pou egzanp, nan Chicago Metro, pifò kay pa gen lockboxes, ak ajan lis la satisfè ajan achtè a nan kay la. Nan Miami, anjeneral sèlman kay vid gen lockboxes, rès la mande randevou yo. Nan Maine, ajan lis konsidere li yon koutwazi yo dwe prezan pandan pwomosyon, men anpil kay gen lockboxes. Nan California, Minnesota, Maryland, ak Virginia, aksè nan pifò kay yo bay sèlman pa yon lockbox.

Texas ak Arizona yo divize.

Sekirite
Sellers souvan enkyete sou pwoteje valè yo lè moun lòt nasyon vini nan kay la. Si ajan lis la prezan, li rasire vandè a ke vòlè pa pral glise bijou oswa héritage fanmi nan ti pòch thug yo. Nan lòt men an, bwat elektwonik kontwole ki aksè nan bwat la pa kite yon dosye sou non ajan an ak enfòmasyon kontak.

Pafwa kanbriyolè koupe blokaj yo nan pòt oswa gaz tiyo ak kraze moute bwat la yo ka resevwa kle a. Sa rive pi souvan nan nouvo sibdivizyon ki san sipèvizyon. Vòlè yo Lè sa a, sèvi ak kle a yo louvri pòt la ak kabwa lwen aparèy chè.

Preferans machann
Li pa estraòdinè pou vandè nan kay anwo kay liksye pou mande pou montre pa randevou sèlman, anjeneral ak ajan an lis prezan.

Souvan, li nan sa yo vandè menm ki pral refize kite yon achtè wè kay la sof si achtè a ka pwouve ke yo ajan an lis vle di finansye yo achte li.

Rezon ki fè yo gen aksè limite ale pi lwen pase sekirite. Pwoblèm konfidansyalite yo se rezon ki fè prensipal la, men tou, ajan an lis posede konesans entim nan karakteristik vaste nan kay la ki ta ka neglije pa yon ajan achtè san eksperyans ki dabbles nan kay san konte.

Enkonvenyans nan kay vann San yo pa yon Lockbox

Pwoblèm lan se estatistik reflete ke kay san lockboxes resevwa mwens montre an jeneral pase kay ki gen lockboxes epi yo gen pi long Dom.

• Ajan pa ka toujou kontwole tan ant manifestasyon epi li ka manke yon randevou oswa ou dwe konsa an reta li anile.
• Gen kèk ajan pa vle anmède ak fè yon randevou pou ke lis ale nan pati anba a nan lis montre yo jiskaske li finalman tonbe.
• Pafwa achtè tach yon kay pou vann pandan y ap sou vwayaj ak ajan achtè a epi mande imedyatman wè li. San yo pa yon bwat, li fè posibilite pou yon enprovize ki montre pi difisil.
• Achtè pito vwayaj kay san yo pa vandè a ak san yo pa ajan vandè a nan pwoksimite paske prezans yo fè yo alèz. Achtè yo vle gratis yo eksprime opinyon ak ajan yo ke yo pa ta otreman pote moute nan prezans mèt kay la oswa ajan lis.
• Gen kèk ajan achtè kwè ke ajan lis fè espre kenbe lockboxes soti nan yon lis paske ajan an lis gen entansyon doub-fen kontra a ak vann kay la san yo pa koperasyon soti nan lòt koutye.

_{Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.}