Oxymoron nan fraz la: yon riltor pwofesyonèl
Lè m 'premye te antre nan biznis la byen imobilye, mwen te etone yo dekouvri konbyen moun ki rayi ajan imobilye . Mwen pa pale de yon ti grip. Sa a rayi se yon kòlè gwo tan. Avèk kèk moun, deden yo pou Realtors se yon rayi reyèlman gwo twou san fon, rasin nan nanm yo epi yo te pase desann nan timoun yo. Malerezman, gen kèk nan ki rayi ki jistifye. Li nan pòm yo move nan barik la ki bay chak lòt ajan byen imobilye yon non move, men gen plis li pase sa.
Pou kòmansè, li se lefèt ke jis sou okenn moun ka vin yon ajan byen imobilye. Jiska kèk ane de sa nan California okenn moun te kapab jwenn yon lisans byen imobilye jis pa pase egzamen an. Yon moun pa t 'gen gradye lekòl segondè yo jwenn yon lisans byen imobilye. Jodi a, eta a nan California mande pou minimòm kondisyon edikasyon, men li la toujou pa ase kostim pi fò nan nou.
Kalandriye moute yon ajan se difisil pou anpil moun paske anpil ajan duve ak soufle sou tèt yo. Li difisil yo di sa ki vre ak sa ki malreprésentation oswa yon manti dirèk. Pifò ajan yo onèt, sepandan, e etik. Lè gen dout, gen fason ou ka konnen si ajan byen imobilye ou malonèt .
Pwoblèm prensipal ki gen rapò ak ajan imobilye
Yon evalyasyon ki jis se apeprè 75% nan ajan yo, oswa 3 nan chak ajan 4, pa gen ase eksperyans epi yo pwobableman pa janm jwenn ase eksperyans pou devlope tèt yo nan pwofesyonèl yo ta dwe vin.
Pa gen okenn lekòl tankou lekòl la nan frape difisil, ak pifò ajan aprann nan travay la. Asosyasyon yo riltor ofri vebinèr ak seminè pou ajan yo, men yo toujou kenbe enfòmasyon an pa ajan an ak delivre pa yon sous kredib yo dwe solid. Moun ki pale seminè yo pa oblije gen lisans pou yo delivre seminè, byenke gen kèk ki kapab jwenn kalifikasyon pou ofri kredi edikasyon k ap kontinye ajan yo.
Gen yon gwo woulman nan endistri a byen imobilye. Estatistik endistri yo montre ki kantite ajan aktif byen imobilye tonbe ak leve ak ekonomi an. Lè fwa yo bon epi konsomatè yo optimis, kantite aktif ajan imobilye leve, se konsa menm si yon gwo kantite pa ta ka renouvle lisans yo, yon pakèt fre nan ajan ki gen lisans ki gen lisans anile sa anile. Meltdown nan ipotèk 2007 voye anpil ajan kouri pou ti mòn yo.
Ki kote Ajan Imobilye soti?
Majorite ajan byen imobilye soti nan lòt kote nan lavi, lòt pwofesyon. Kèk kòmanse soti fre soti nan kolèj vle vin yon ajan byen imobilye. Li jeneralman yon endistri yo pita tonbe nan paske, byen franchman, lòt opsyon ki disponib nan yon pwofesyonèl nan yon sèten laj ka trè limite. Yo se ansyen pwofesè lekòl yo, ijyenis dantis, kwafeur, ofisye polis, enfimyè, chofè taksi, syantis, avoka, fotogwaf, pwopriyetè ti biznis, asistan pèsonèl, resepsyonis, repòtè jounal, ak plis ankò. Kalifye ak unskilled. Edike ak enkult.
Anpil ladan yo se misfits. Moun ki pa anfòm nan nenpòt lòt kalite pwofesyon. Moun ki Buck tradisyon e yo se rebèl. Moun ki meprize otorite.
Konsomatè yo ka eksperyans jeneralman konfyans
Byen imobilye se yon biznis nan ki fèk frape ajan imobilye a mete sou nivo a menm jan ak yon ajan ki gen 20 ane oswa plis nan eksperyans. Akòde, gen kèk ajan pou ki moun chak ane se menm bagay la, se konsa nivo eksperyans yo ajoute jiska yon fwa fwa 20, pou egzanp. Men, jeneralman ajan ki gen eksperyans ki fèmen omwen yon tranzaksyon yon mwa e yo kontinye pwodui pou 20 ane ap fèmen, teyorikman, plis pase 240 lavant yo. Soti nan sa yo lavant, ajan fè erè, èspere ke aprann nan erè sa yo epi konsa posede kapasite nan pwoteje kliyan yo soti nan soufrans nan erè sa yo menm. Gen valè nan eksperyans.
Konsomatè Ajan Ajan Paske biznis la sanble fasil sou sifas la
Pou vann yon kay , gen kèk moun ki panse sa vle di jis bwa yon siy nan lakou a ak foto foto sou entènèt.
Moun sa yo ki de aksyon ta ka pote yon achtè men yo pa nesesèman vann yon kay. Yon anpil ka rive ant siyen kontra a ak fèmen. Yon ajan entelijan konnen ki jan yo negosye ak kouman yo okipe pwoblèm ki ka pòp moute tankou pwoblèm evalyasyon, reparasyon kay enspeksyon , kondisyon kreditè achtè a, achte ak vann concurrently, degaje enprevi ak plis ankò. Si solisyon an nan chak pwoblèm se voye jete lajan nan men vandè a, ak vandè a vle, Lè sa a, ou pa ta ka bezwen yon ajan, men sa se raman repons lan tout pati yo chache.
Verite a se kèk ajan pa touche sa yo fè. Men, anpil lòt ajan fè. Epi li nan lajan an ki ka orijine soti nan yon tranzaksyon ki pafwa voye etranje nan yon tailspin. Yo panse ke li twòp. Men, yo pa wè lefèt ke pifò ajan pa vann plis pase 4 kay nan yon ane. Soti nan revni sa a, koutye yo pran yon koupe. Ajan yo peye taks ak anlè. Kantite lajan an rete, pwofi a nèt, se pa otan ke li ka parèt. Souvan, konbyen yon ajan fè se yon sous iritasyon pou moun ki touche mwens, kèlkeswa sitiyasyon oswa edikasyon. Li pa jis, men li la jan li ye.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.