Definisyon: Nan ansyen jou yo, tankou tounen lè Sonny ak Cher t'ap plenn mwen te resevwa ou Babe, yon resi depo te jagon pou yon kontra acha . Li fèt nan yon paj, ak genyen yon pri lavant, premye depo, balans nan peman desann ak / oswa kantite lajan prè. Li te rele yon resi depo paske li konstitye resevwa achtè a pou yon depo lajan serye . Men, li te reyèlman yon kontra achte.
Rapid pou pi devan pou jodi a, ak yon resi depo se fòm ki itilize pou montre resi yon depo lajan serye.
Achtè tipikman fè yon depo lajan serye nan yon òf pou achte yon kay . Lajan an serye se nòmalman peyab nan yon konpayi tit, kondisyonèl konpayi oswa Brokerage byen imobilye. Youn nan antite sa yo Lè sa a, pwoblèm yon resi pou depo garanti a, ki pwouve ke achtè a aktyèlman remèt depo garanti a lajan serye.
Tandans la jodi a se pou konpayi an tit ak / oswa ofisye kondisyonèl bay desizyon an depo. Sa a se jeneralman bay apre depo garanti a lajan an achtè a te depoze nan kont labank la tit oswa kondisyonèl la. Li pral souvan gen ladan sa ki annapre yo:
- Non nan konpayi tit
- Adrès konpayi tit
- Non nan bank konpayi tit la
- Nimewo kont labank konpayi an tit la
- Nimewo resi a
- Nimewo nan kondisyonèl
- Adrès pwopriyete a
- Dat depo
- Non moun ki te resevwa resi a
- Kantite lajan depo garanti a
- Non (yo) nan payor a, ki se nòmalman achtè a
- Kopi chèk orijinal la
Si yo resevwa lajan depo garanti nan Brokerage nan imobilye, li pral antre nan kont konfyans koutye a.
Pou depoze lajan ki sòti nan yon achtè nan nenpòt ki lòt kalite kont konfyans ka yon vyolasyon lwa leta, ak koutye byen imobilye yo pa gen dwa ko-mingle lajan.
Nan California, pou egzanp, pi fò nan vyolasyon yo envestige pa Biwo nan Imobilye enplike dosye fon konfyans. Sa a se yon rezon ki gen kèk koutye byen imobilye te eli pa manyen lajan konfyans nan tout, epi yo souvan atann yon achtè fè chèk la peyab nan yon konpayi tit.
Si yon koutye byen imobilye kolekte yon depo, li dwe anrejistre nan boutèy la dosye dosye fon, menm si li pa depoze nan bank la.
Yon fason komen okipe chèk la depo inisyal la se yo ki pèmèt achtè a nan fil lajan yo dirèkteman nan bank la tit oswa kondisyonèl la. Men, yon achtè kay ap toujou bezwen prèv ki montre depo pou pwodwi pou kreditè ipotèk achtè a, e sa poukisa yon resi depo se enperatif pou yon achtè kay yo jwenn.
Kreditè a pral vle wè ke orijinal la depo lajan serye soti nan lajan pèsonèl nan achtè a. Si li te peye pa yon twazyèm pati sou non nan prete lajan an, kreditè a ipotèk yo pral mande pou plis dokiman. Nan vire, kreditè a prè ipotekè pral tcheke deklarasyon bank prete lajan nan asire ke lajan an nan kont labank achtè a pa te fèk depoze nan yon sous enkoni.
Li nan sa ki souvan refere yo kòm séchage nan lajan. Yon kreditè ipotèk bezwen idantifye sous la nan fon yo. Lajan yo dwe nan kont achtè a pou yon peryòd tan sèten, apre yo fin ki tan sous la nan fon se pa prèske enpòtan. Pretè yo gade pou dokiman pi lwen pase resi a depo asire ke prete lajan an ap itilize lajan pwòp li yo achte yon kay.
Nou te gen pwoblèm menmen ki te kreye lè yon manm fanmi, pou egzanp, ekri lajan depo garanti a. Li pa nan non achtè a. Se poutèt sa, li pa t 'soti nan achtè a, ak kreditè a ap bezwen sous lajan yo. Li kapab tou yon trape 22 paske pral gen plis pwoblèm si lajan yo tou senpleman parèt nan yon manm fanmi nan kont achtè a. Li kreye tout kalite konplikasyon.
Konnen tou kòm: resevwa pou depo
Misspellings komen: resi depo
Egzanp: Menm Cher te resevwa yon resi depo lè li te achte tè pou bati yon kay sou Big Island Hawaii. Li te achte peyi a pou $ 2,9 milyon dola e li te bati yon bèl Balinese-style kay, ki li pita vann pou prèske $ 9 milyon dola. Achtè a nan kay Cher a te resevwa yon resi depo ki reflete depo garanti lajan achtè a.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.