US taks sou Vann nan Kay etranje yo

Ou dwe rapòte tranzaksyon an, men ou ta ka chape peye yon taks

Gen kèk kontribyab pwòp pwopriyete reyèl ki sitye nan peyi etranje, e sa ka prezante kèk pwoblèm taks inik ak enkyetid. Ki jan ou fè rapò sou taks nan Sèvis Internal Revenue lan lè ou vann yon kay ki pa t sou US tè a? Petèt ou te emigre nan peyi sa a ak pwopriyete a te lakay ou anvan ou te deplase, oswa petèt ou envesti la. Nenpòt fason, ou te vann li epi kounye a ou dwe konnen ki jan yo enkli tranzaksyon an sou retounen taks US ou a.

Repons pou kesyon taks sa a se yon ti jan konplike. Ou pral vle gen yon konpreyansyon fèm nan pwosesis la pandan w ap toujou nan etap nan planifikasyon, prepare nan vann pwopriyete a etranje, sitou si ou gen entansyon transfere lajan an nan US kont labank ou.

Rapòte vant lan

Ou dwe rapòte vant lakay ou menm jan ak tout lòt moun, menm jan ou ta si li te sitiye nan peyi Etazini an Se paske Etazini taks sou sitwayen li yo sou revni atravè lemond yo, pa sèlman sa yo touche oswa kolekte nan Shores li yo.

Men, Internal Revenue Code bay esklizyon sèten si pwopriyete a te aktyèlman lakay ou. Si byen imobilye a te rezidans direktè lekòl ou a epi ou te viv nan ak posede kay la pou omwen 24 soti nan 60 dènye mwa ki fini nan dat vant lan, ou ka eskli $ 250,000 nan pwogrè kapital soti nan taksasyon. Sa a ogmante a $ 500,000 nan pwogrè si w ap marye epi ou menm ak mari oswa madanm ou ranpli yon retou jwenti.

Pwogrè sou yon rezidans prensipal ki depase kantite lajan eksklizyon an pral papye kòm pwogrè kapital alontèm oswa kout tèm depann sou konbyen tan ou posede pwopriyete a. Yon benefis alontèm aplike a byen ki posede pou plis pase yon ane, ak alontèm pwogrè yo papye ekri nan yon pousantaj pi ba yo.

Si kay la te yon pwopriyete pou lokasyon, sepandan, ou pral gen kalkile benefis ou lè l sèvi avèk règ yo pou vann pwopriyete lokasyon .

Pa gen okenn esklizyon pou biznis oswa pou lokasyon pwopriyete, sèlman pou kay rezidans, men ou ka dedwi depans ou antrene nan kenbe pwopriyete a ak nan lwe li soti, epi ou ka kapab fè reklamasyon depresyasyon.

Èske w posede taks nan peyi etranje?

Ou ta ka gen tou peye taks sou tranzaksyon an nan peyi a kote pwopriyete a sitiye depann sou lwa yo taks la, men ou ka trape yon ti repo taks isit la tou. Moun sa yo ki taks ka potansyèlman dwe reklame kòm yon kredi taks etranje sou retounen US ou a.

Malerezman, ou pa kapab fè reklamasyon yon kredi taks etranje ki baze sou nenpòt ki pwogrè ou eskli dapre dispozisyon ki nan Internal Revenue Code Seksyon 121-$ 250,000 oswa $ 500,000 eksklizyon pou vant la nan rezidans pèsonèl ou.

Lòt Konsiderasyon

Pa rapòte pwogrè ou ak nenpòt ki esklizyon sou taks sou revni ou, ou ta dwe gen ase dokiman etabli poukisa yo te yon kantite lajan siyifikatif nan lajan transfere nan kont US bank ou. Ou ta dwe sonje tou pou rapòte nenpòt kont labank etranje ou ta ka posede sou fòm taks ou an.

Remak: Toujou konsilte avèk yon pwofesyonèl taks pou enfòmasyon ki pi monte-a-dat ak tandans. Lwa sou taks ak règleman ka chanje detanzantan. Atik sa a se pa konsèy taks e li pa fèt kòm konsèy taks.