Lè vann kay ou, ou vle jwenn pri a pi byen ou posib ka, dwa?
Ou ka mande si li nan yon bon lide yo rete tann yo mete kay ou sou mache a - espesyalman si mache a bò kote ou ap monte. Apre yo tout, si ou ka jwenn plis lajan nan yon lòt kèk mwa, poukisa pa?
Malerezman, tandans mache lojman yo pa ki koupe ak sèk. Olye ke konsantre sou ekonomi an, panse sou faktè pèsonèl tankou:
- Bidjè ou pou depans ki deplase ki asosye yo
- Gwosè fanmi ou
- Istwa kredi ou ak nòt
- Kapasite ou kenbe ak ipotèk ou
Nan atik sa a, nou pral eksplore kijan tandans lojman ka penti yon foto melanje ... Se poutèt sa li pi bon yo mete "pèsonèl" la tounen nan finans pèsonèl, epi fè chwa lojman ki baze sou pwòp bezwen ou olye ke fè devine sou ekonomi.
Kisa Trend Lojman Montre Se konsa, Byen?
Ann pran yon gade nan ki jan pri lojman yo te tandans dènyèman. Dapre CoreLogic, yon antrepriz rechèch pwopriyete, pri kay an jeneral te wè yon ogmantasyon 6.3 pousan nan mwa me 2014 jiska Me 2015. De avril 2015 a Me 2015, pri kay ogmante pa 1.7 pousan. Anplis de sa, Me 2015 make 39 th konsekitif kay pri kay yo te ogmante. Sa vle di tandans sa a te kòmanse an 2012.
Tandans pa ka relye sou
Sepandan, tandans yo se tandans pou yon rezon. Yo pa garanti. Anpil moun toujou sonje aksidan kay la ki te pran plas an 2007, lè, dapre Statistik Rezèv Federal, kay nan peyi Etazini te pèdi $ 6.3 billions nan valè pandan 2006 byen bonè nan 2010 an reta.
Pandan ke mache a refè, sa a sèvi kòm yon rapèl bon ke bagay sa yo ka toujou chanje. Menm jan mache dechanj la fluktuan, konsa tou mache mache a.
Pale de ki, Rezèv Federal la te nan chita pale ogmante tarif pou kèk tan kounye a. Sa a pral gen yon enpak sou pousantaj prè ipotekè kòm byen ke pri lojman tankou enflasyon yo mete ogmante.
Pandan ke pousantaj ipotèk 30 ane yo aktyèlman alantou 4 pousan. Kèk kòmantatè yo di ke yo ta ka monte a 5 oswa 6 pousan nan 2016. Sepandan, sa yo prévisions pousantaj enterè pouvwa oswa ka pa vini nan fruits. Ou ka pa vle retade vant lan nan kay ou ki baze sou opinyon yo nan lòt moun ak fantezi yo nan mache a.
Lè se yon bon moman pou vann?
Si ap tann alantou pou pri kay yo kontinye ogmante se pa yon bon lide, lè se tan ki pi bon nan vann? Se sèlman ou ka reponn sa.
Distribisyon ou a pa ta dwe konplètman depann sou mache a. Gen plizyè sikonstans diferan ou ta ka jwenn tèt ou nan ki pral pouse ou yon fason oswa lòt la.
Men kèk nan yo konsidere:
Yon demenajman travay : Èske ou aksepte yon òf travay ki nan plizyè èdtan lwen? Ou ka fòse nan vann kay ou a, espesyalman si ou vle achte yon lòt epi yo pa vle fè fas ak gen peye de ipotèk. Nan ka sa a, ap tann nan "tan" mache a lojman se komik. Pa gen okenn rezon ki fè yo peye de ipotèk nan espere ke yo ap resevwa plis lajan kach.
Ki sa ki ekite nan kay ou a di? : Lè ou anba dlo sou ipotèk ou a pa janm yon bon bagay, epi li pral fè li pi difisil nan vann kay ou ak kalifye pou yon lòt ipotèk. Si sa a se ka a, ou pa ta dwe konsidere vann jiskaske ou te bati omwen 20 pousan ekite nan kay ou.
Jwenn sitiyasyon finansye ou nan lòd oswa gade nan refinansman (si nòt kredi ou se gwo) fè ipotèk ou pi abòdab.
Ou gen kredi ekselan? : Èske w gen yon nòt kredi nan alantou 720+ jeneralman rekòmande si ou vle achte pou yon ipotèk pou pwochen kay ou a. Sa ap ba ou aksè a pi bon pousantaj, ekonomize ou dè milye sou pri a nan enterè sou lavi a nan prè ipotèk ou. Li entelijan yo kenbe koupe sou lachas kay jiskaske nòt kredi ou a nan pi bon fòm.
Èske kay ou vin twò ki gen anpil moun? : Anpil moun deplase paske fanmi yo te reste kote yo ye kounye a. Si ou se sou tèt chak lòt nan tout tan, oswa si gen tòn dezord alantou paske bagay ou tou senpleman pa anfòm nan espas ou, ou ta ka vle konsidere k ap deplase pi bonè pase pita. Estrès la emosyonèl ak konfli posib pa fè ap tann li vo.
Eske ou te panse sou depans k ap deplase? : Pandan ke deplase ak jwenn yo eksplore katye diferan ka amizan, pwosesis la deplase tout pa ta ka. Sou tèt de sa, li ka olye koute chè. K ap deplase kamyon ka koute egal a yon mil dola, ak anbochaj demen ka chèr.
Dapre American Moving & Storage Association, pri an mwayèn pou avanse pou pi nan yon eta se $ 1,170 - li ogmante a $ 5,630 lè ou deplase soti nan eta a. Ou pa vle deplase kay si li pral mete ou nan dèt . Tann jiskaske ou gen ase sove.
Vann lè tan an bon pou ou
An jeneral, ou bezwen deside lè lè a dwat se nan vann.
Gen anpil faktè yo pran an konsiderasyon, ak pri lojman yo ta dwe nan pati anba a nan lis ou a. Li pa yon bagay ou ka kontwole, ak baze desizyon ou pou avanse pou pi sou li pa saj.
Fè sa ki bon pou tèt ou ak fanmi ou. Fè desizyon pa baze sou mache a, men pito ki baze sou bezwen pèsonèl ou ak sikonstans ou. Si ou bezwen èd pou deside si wi ou non pou ou fè lis kay ou, pale ak yon ajan imobilye ou fè konfyans ki ka gide ou.