Ki kantite ou bezwen pou yon peman desann ak ki kote ou ta dwe jwenn li?
Pou jwenn to enterè a ki pi ba posib epi evite asirans ipotèk prive , li pi bon yo gen yon peman desann nan 20 pousan - yon anpil nan Benjamins lè ou konsidere pri a nan kay. Men, ki jan ou ka jwenn te kòmanse sou ekonomize dè dizèn de milye de dola pou achte sa a? Isit la nan ipotèk ou desann peman ki jan yo.
Ki kantite ou ta dwe sove pou yon peman desann?
Idealman, ou ta dwe eseye sove yon 20 pousan desann peman pou fè pou evite frè anplis nan asirans ipotèk epi yo gen ekite nan nouvo kay ou dwa soti nan ale nan-ale, men sa kapab yon travay redoutable. Pou egzanp, avèk yon kay ki pwi nan $ 200,000, ou ap chèche vini ak $ 40,000 jis pou peman an desann, ki pa gen ladan depans fèmen oswa lòt depans ki gen rapò ak sekirite yon ipotèk ak achte yon kay. Bon nouvèl la se ke peman sa a desann pa ale nenpòt kote; li chita nan kay ou ak lè ou vann, ou jwenn li tounen kòm yon pati nan ekite ou.
Menm si 20 pousan nan pri acha a ta dwe objektif ou, ou pa oblije kite règ la pousan 20 kenbe ou nan jan mèt yon kay. Pafwa mete desann yon peman pi piti desann kapab opsyon ki pi entelijan. Chak sitiyasyon ta dwe peze sou pwòp merit li yo; pran yon desizyon ki baze sou tou de kout tèm ak alontèm pwoblèm.
Si ou konfòtab ak yon peman desann pi ba pase 20 pousan, tcheke avèk Administrasyon Lojman Federal oswa Administrasyon Veteran an osi byen ke otorite lojman leta pou pwogram ki ka ofri premye fwa ak ti modere-revni fanmi yo yon kondisyon pi ba peman pase prè konvansyonèl yo. Depatman Lojman Riral Depatman Agrikilti a ofri tou yon pwogram ki gen entansyon ankouraje achtè ak modere revni pou achte nan zòn riral yo.
Ekonomize Lajan Kach pou Peman Dawonn
Tipikman peman an desann soti nan yon sous ekonomi lajan kach. Si ou prale wout sa a, kalkile konbyen lajan ou ka alèz sove chak mwa nan direksyon yon kay epi apresa kalkile konbyen tan li pral pran ou jwenn kantite lajan ou bezwen pou yon peman desann sou kalite kay ou vle. Evalye ankadreman tan ki baze sou vini ak pousantaj divès kalite peman desann ak ki kantite diferans sa yo senaryo ta fè nan peman chak mwa ou. Lè sa a, ajiste ekonomi ou a oswa ankadreman tan ou jan sa nesesè. Li enpòtan pou gen yon plan ak Lè sa a, rete soude ak plan an.
Pa egzanp, di ke ou vle achte yon kay ki koute $ 200,000. Si ou vle mete 20 pousan desann, ou ta bezwen $ 40,000. Si ou sove $ 1,000 yon mwa li ta pran ou twa ane ak kat mwa yo gen peman an desann.
Si ou te vle mete 10 pousan desann, ou ta ka wonn moute kantite lajan an nan mwatye tan an. Fè konnen plan ki pi bon an baze sou sikonstans ou yo.
Ou vle lajan ou yo dwe ap travay pou ou pandan w ap ekonomize. Lajan ki chita nan yon kont epay regilye fè anpil ti enterè epi yo pa pral ede ou rive nan objektif ekonomi ou pi vit.
- Gade nan yon ekonomi wo-sede oswa kont mache lajan pou kenbe lajan peman yo desann. Ou jeneralman jwenn yon ti jan pi plis enterè nan kont sa yo pase ou fè nan yon kont epay regilye.
- Tcheke yon sètifika depo , ki rele yon CD. Ou gen mwens fleksibilite ak lajan likidite ak kont sa yo, men pwoteksyon direktè lekòl la ak pwodiksyon an kapab atire lè yo konpare ak yon kont epay tipik.
Plan Retrèt kòm Sous pou Peman Dawonn
Si ou kounye a gen lajan sove nan kont pou pran retrèt yo , yo ka kapab dwe eksplwatè.
Kèk 401 (k) ak 403 (b) plan pou pran retrèt pèmèt patisipan yo prete lajan nan kont lan pou yon nouvo kay achte. Anplis de sa, si ou gen yon kont IRA ou ka retire lajan pou yon kay si ou se yon homebuyer premye fwa.
Kontrèman ak prè lòt, yon 401 (k) prè pa pral konte nan rapò dèt-a-revni ou lè ou aplike pou yon ipotèk, epi li pa pral afekte nòt kredi ou. Sa te di, gen kèk konsekans gwo si ou fail repeye prè a. Men sa yo enkli peye revni taks sou kantite lajan ou te prete e pètèt yon penalite retrè byen bonè ki rive jiska 10 pousan. Men, si ou kite travay ou pandan ou nan ranbousman prè 401 (k) ou, ou ka sèlman gen 60 a 90 jou soti nan revokasyon yo peye li nèt. Lòt depans pou prè sa yo se depans pou opòtinite yo. Ki kantite kwasans sou avantaj retrèt ou yo ou manke soti sou pa prete lajan sa a? Sa yo se tout konsiderasyon ki dwe panse nan, ki gen ladan si ou gen kapasite nan peye tounen prè a ansanm ak nouvo mògej la, menm si kreditè a pa konsidere dèt sa a nan pwosesis la kalifikasyon.