Ki jan yo konnen si w ap prepare yo vin yon pwopriyetè kay
Èske ou fin si wi ou non ou kapab peye li?
Pa enkyete. Isit la nan yon plan.
Premye etap la nan pwosesis la se fè yon gade nan depans ou ye kounye a.
Èske ou nan dèt?
Ou kenbe nenpòt ki enterè-wo dèt, tankou dèt kat kredi?
(Pa "segondè enterè," mwen refere dèt ak yon to enterè ki anwo a 8 pousan.)
Si se konsa, ou pa pare achte yon kay ankò. Konsantre sou ranbouse kat kredi ou anvan ou kòmanse fè makèt pou yon kay.
Poukisa? Mògej ou a pa bòdwo a sèlman ke ou pral peye. Lè ou posede yon kay, ou responsab pou peye depans antretyen ak reparasyon.
Ou gen anpil chans tou vle dekore ak founi kay ou, ki pral ajoute nan depans ou yo. Ou pral bezwen pou peye pou enspeksyon ak depans fèmen, kèk nan yo ki pral soti nan pòch.
Sòf si ou jwenn yon Veteran's Affairs (VA) prè, ou pral bezwen fè yon peman desann sou yon kay kòm byen.
Nan ti bout tan, achte yon kay se chè. Si ou nan dèt, ou pa gen kapasite pou fè tout peman sa yo.
Panse a lwe kòm pri a nan pasyans, nan paraphrase vandu otè Dave Ramsey. Konsantre sou viktwa dèt kat kredi ou anvan ou ajoute plis responsablite finansye plak ou.
Èske ou gen Savings Ijans?
Dèt gratis? Felisitasyon.
Isit la nan pwochen kesyon an: ou gen yon fon ijans ?
Kenbe twa a sis mwa nan depans debaz k ap viv ou yo mete sou kote nan yon kont depay ke ou pa manyen sof si ou fè fas a yon ijans vre (tankou pèdi travay ou).
Se pa lajan ke ou itilize pou kado jou ferye. Li se lajan ou tape nan lè machin ou kase nan menm semèn ke yon bòdwo lopital gwo se akòz.
Si ou pa gen yon fon ijans, ou se youn woz glise lwen total dezas finansye.
Èske ou ekonomize pou pran retrèt?
Apre sa, mande tèt ou si w ap byen ekonomize pou pran retrèt ou.
Si ou gen yon plan pou pran retrèt travay ou, tankou yon 401k , ou ta dwe omwen kontribye ase yo jwenn matche ak patwon plen.
Si ou pa gen yon plan travay, louvri yon IRA nan yon Brokerage tankou Vanguard epi kontribye omwen 10 a 15 pousan nan chèk ou.
Ou pa bezwen yon pake benefis anplwayè pou ouvri yon IRA, se poutèt sa anpil moun kap travay endepandan, osi byen ke moun ki travay nan travay san benefis, chwazi pou ouvwi yon sèl.
Anvan ou achte yon kay, asire w ke ou ap ekonomize omwen 10 pousan - oswa depreferans 15 pousan - pou pran retrèt.
Gade nan bidjè ou
Finalman, yon fwa ou te pase etap sa yo, li lè yo gade nan bidjè ou.
Èske ou ka peye pri a nan achte yon kay (oswa komès soti nan kay ou ye kounye a)?
Kòm yon règ nan gwo pous, depans lakay ou ki gen rapò ak ou (ki gen ladan sèvis piblik) ta dwe vini nan pa plis pase 35 pousan nan peye an jeneral ou , dapre bidjè 5-kategori Jean Chatzky a.
Nan lòt mo, si ou touche $ 2,000 chak mwa, depans lakay ou ki gen rapò ak ou ta dwe vini nan pa plis pase $ 700. Si ou touche $ 4,000 pa mwa, depans lakay ou yo ta dwe vini nan pa plis pase $ 1,400.
Sonje ke ou pa pral jis peye pou pri a nan yon ipotèk (oswa lwaye). Kòm yon pwopriyetè kay, ou pral peye frè adisyonèl tankou reparasyon, antretyen, ak renovasyon.
Asire ou ke ou gen ase wiggle chanm nan bidjè ou pou sa. Sòm total la nan tout depans ki asosye avèk kay sa yo ta dwe vini nan pa plis pase $ 1 nan chak $ 3 ke ou touche.
Ou pral bezwen rès la nan lajan ou pou lòt acha, tankou Episri, osi byen ke ekonomi.
Tout acha nesesè ou yo - ki gen ladan lwaye ou oswa ipotèk, sèvis piblik, gazolin, Episri, peman machin, ak prim asirans - ta dwe vini nan pa plis pase 50 pousan nan revni ou, selon bidjè 50-30-20 Elizabeth Warren la.
Plan sa a di tou ke ou ta dwe sove omwen 20 pousan nan revni ou. Mwen rekòmande mete sou kote omwen 10 a 15 pousan nan kont retrèt, ak lòt 5 a 10 pousan nan yon kont depay jiskaske ou gen yon fon ijans adekwa.
Apre sa, mete 5 a 10 pousan nan yon kolèj ekonomi fon, fon reparasyon kay, kreye ekonomi pou atik gwo-tikè, oswa envesti lajan an nan yon fon endèks senp, ki ba-frè.