Mete sou kote 1 pousan nan pri acha nan kay ou chak ane
Mistè a pi gwo
Youn nan erè yo pi gwo ke nouvo pwopriyetè kay fè se yo ke yo asime ke pri a nan ipotèk yo reprezante bidjè tout kay la ki gen rapò ak bidjè.
Apre yo tout, lè yo te lokatè, yo pa t gen okenn depans lakay ki gen rapò ak lòt depans pou lwaye. Yo fè yon dirèk yon sèl-a-yon sèl konparezon ant lwaye ak ipotèk ak asime ke istwa a fini la.
Malerezman, li pa fè sa.
Reparasyon yo pa janm fini
Lè ou posede yon kay, ou responsab pou tout reparasyon ak antretyen nan kay la .
Si ou pa gen okenn eksperyans ak sa a, sa a ta ka son tankou yon nòt bò okazyonèl. Men, kòm anpil pwopriyetè kay ka ateste, sa a fini pran yon gwo moso soti nan ekonomi ou oswa ka menm mande pou yon prè adisyonèl .
Se poutèt sa moun blag ke yon kay se jis yon gwo twou san fon ke ou vide tout lajan ou nan.
Ki kalite reparasyon ak antretyen nou pale?
- Ranplase do kay la chak 20 a 25 an
- Koupe pyebwa yo ak branch pyebwa yo
- Ranplase goutyè yo
- Netwaye goutyè yo
- Enstale yon sistèm irigasyon nan gazon an
- Fimye gazon an
- Plante gazon
- Enstale kloti
- Kraze soti kloti
- Ranplase fenèt vinil chak 35 ane
- Ranplase Spearman la
- Penti oswa rekonstriksyon pil la
- Ranplase tout aparèy yo
- Ranplase tapi a chak 8 a 10 zan
Ou jwenn lide a.
Lis la ka ale sou yo ak sou pou yon tan trè lontan.
Etandone ke ou pa konnen ki sa reparasyon kay ou a pral bezwen, epi ou pa konnen ki lè kay ou a ap bezwen reparasyon sa yo, ki jan ou ka bidjè pou kantite lajan sa a ?
Kay Reparasyon bidjè
Mwen rekòmande mete sou kote 1 pousan pri acha kay ou pou kouvri depans lakay yo.
Pa egzanp, si kay ou koute $ 200,000, mete sou $ 2,000 pou chak ane, oswa $ 166 pa mwa, nan yon "reparasyon lakay ou" kont depay.
Ou pap depanse $ 2,000 chak ane. Gen kèk ane ou pral trè chans ak pase pwochen nan zewo. Lòt ane, sepandan, ou pral gen ranplase do kay la, ki pral koute ou $ 8,000.
Plis pase alontèm, depans 1% nan pri acha nan kay ou se yon estimasyon rezonab.
Gen kèk pwoblèm
Natirèlman, gen kèk defo ak sipozisyon sa a. Apre yo tout, pri a achte nan kay ou a baze sou yon gran varyete faktè. Katye a, lekòl ki tou pre yo, ak nenpòt ki pak ki tou pre tout gen yon efè sou pri a nan kay ou.
Pa egzanp, distri lekòl ou an ka amelyore dramatikman epi lakòz valè kay yo nan zòn ou an ap monte. Sa a pa gen okenn pote sou kantite a nan reparasyon oswa antretyen ki lakay ou a ap bezwen.
Menm jan an tou, se pati nan peyi a kote kay ou a ki gen yon gwo efè sou pri. De kay ki idantik nan bon jan kalite ki idantik, youn nan sid Kalifòni ak lòt la nan Kansas City, yo pral gen pri diferan diferan achte. Sa a se kèlkeswa lefèt ke yo gen sitou menm antretyen an ak reparasyon bezwen - ak nenpòt ki diferans ki genyen nan bezwen reparasyon yo pral baze sou move tan ak klima, olye ke pri.
Nan lòt mo, "1 pousan nan pri achte" sipozisyon se yon estrateji natirèlman defekte. Malerezman, li nan youn nan pi bon an ke nou te gen.
Kòm yon mèt kay, ou gen plis chans pa konnen konbyen mèt kay la anvan te pase sou reparasyon ak antretyen. Si ou te fè ak done, ou ka fè yon apwoksimasyon plis enfòme.
Nan absans done sa a, sepandan, 1 pousan règ nan gwo pous ap gen sifi.