Ou pral bezwen pou peye pou aparèy, antretyen, reparasyon
Reyalite a se, kòm yon mèt kay, ou antrene a depans pou jan mèt yon kay. Ou gen kont pou taks sou pwopriyete, asirans kay, antretyen, ak reparasyon. Ou ap bezwen zouti ak ekipman pou reparasyon sa yo.
Nou pa menm mansyone pwopòsyon dediksyon apre taks yo nan enterè prè ipotekè ou. Crunch nimewo yo wè ki senaryo depans plis.
Tou depan de kote w ap viv, lwe ka kontra a pi bon.
Anpil moun fè erè nan panse ke ipotèk yo se sèlman bòdwo a prensipal ki asosye ak pwopriyetè kay la. Yo pral kouri yon konparezon dwat ant sa yo ap peye pou lwaye ak ki sa ipotèk yo ap koute. Si nimewo sa yo de yo sanble, yo pral asime achte yon kay se yon kontra pi bon.
Pa jwenn mwen mal - achte yon kay se pafwa yon kontra pi bon. Pafwa li pa. Ann pran yon gade nan sa ki lwaye ou peye pou, pi lwen pase ipotèk kay la.
Asirans, taks, ak sèvis piblik
Yon prè ipotekè se sèlman youn nan depans anpil ki asosye ak jan mèt kay la. Ou pral gen tou peye taks sou pwopriyete ak asirans pwopriyetè kay (ki yo souvan enkli nan bòdwo ipotèk chak mwa).
Ou pral bezwen pou peye pou tout sèvis piblik yo , ki gen ladan dlo ak fatra. (Nan anpil zòn, li nan òdinè pou mèt kay la pou peye pou kèk sèvis piblik.)
Aparèy
Kòm yon lokatè, si yon aparèy kraze, ou tou senpleman rele mèt kay la.
Kòm yon pwopriyetè kay, ou responsab pou ranplase aparèy sa yo .
Mete-ak-dlo
Pifò bagay ki pa mekanik pa "kraze," se pou chak. Anpil bagay - tankou tiyo, kouti march, ak pòt kabinè - jwenn chire deyò epi yo bezwen yo dwe ranplase.
Men kèk atik nan kay ou ki bezwen ranplase :
Enteryè:
- Tapi ak tapi Padding - chak 5 a 10 zan
- Fenèt - Chak 20 a 30 ane
- Dlo chofaj - Chak 6 a 20 an, depann sou modèl la
- Sistèm HVAC - Chak 10 a 20 an
- Kabinèt kwizin ak Bath Vanities - Chak 5 a 20 ane, tou depann de materyèl la bilding nan
- Kabinè Materyèl - Chak 5 a 10 ane
- Basen - Chak 5 a 15 an
- Vinyl Planche - Chak 5 a 10 ane
- Twalèt, Basen, ak tiyo - Chak 5 a 15 ane
Eksteryè:
- Dlo - Chak 15 a 20 an
- Do-Kay - Chak 15 a 25 ane
- Siding - Chak 15 a 25 an
- Penti ak Weatherproofing - Chak 10 a 15 ane
- Kloti ak Deck - Chak 10 a 25 an, depann sou ki jan move tan-sele li ye
Nan lòt mo: menm si ou achte yon kay mak-nouvo, ou pral oblije remodel kay ou omwen yon deseni anvan ou ap fè ranbouse ipotèk ou.
Antretyen
Kay mande pou yon kantite lajan menmen nan antretyen. Yon fwa ke yon ane ou pral bezwen pou aplike pou yon tretman ensèk nuizib nan kay la, pouvwa lave eksteryè a, epi aplike weedkiller. Ou ta dwe tou plante anuèl yo, vapè-pwòp kapèt yo, ak melodi-up inite a-kondisyone.
De fwa nan yon ane ou pral bezwen fekonde gazon an ak taye tounen pye bwa yo. Pou enteryè a, ou ta dwe chanje soti filtè yo lè epi netwaye sistèm nan kouch ki konekte nan vantilasyon an seche rad.
Pou fè tout travay sa a, ou pral bezwen pou konsève pou ase lajan yo achte zouti divès kalite. Konsidere achte yon gazon, yon sistèm awozwa, nechèl plizyè, yon epandeuz pitit, yon aeratè, rato, kriz, pèl, paye, ak yon netwayaj dlo.
Ou pral bezwen tou yon egzèsis, yon seri kle, ak espas kenbe tout zouti ou ak founiti.
Izolasyon kay ou a nan sezon fredi a, ou pral bezwen tou achte bagay sa yo tankou chouk, espre-kim, ak weatherstripping. Okenn nan sa yo se chè, men yo ajoute yo.
Reparasyon
Anplis de sa nan antretyen woutin , anpil bagay ki pi piti nan kay ou a ka kraze.
Pou egzanp, ou pral oblije ranplase pòt ekran ou lè ekran dlo nan je, chanje soti kadna pòt ou jan yo vin pi gran, oswa ranplase tiyo kwizin ou. (Yon tiyo pou kont li ap koute plis pase $ 100, epi si li lè ranplase koule a, ou pral bonbou soti yon lòt $ 200 oswa plis.)
Konbyen sa pral koute tout sa?
Pri a nan tout reparasyon sa a ak antretyen varye anpil, kidonk li difisil nan eta nenpòt ki règ nan gwo pous . Faktè ki enpak li gen ladan:
- Laj la nan kay ou
- Kondisyon lakay ou (kijan byen mèt pwopriyete yo te kenbe li?)
- Klima ak move tan nan zòn ou an (goutyè ki andire sik la friz / efonda chak sezon fredi, pou egzanp, nòmalman pa pral dire osi lontan ke gutters nan yon zòn ki pa janm jele)