Vle posede yon kay, men yo fin sou pri a vre? Pifò moun faktè nan ipotèk kay la, peman an desann, menm renovasyon depans yo, men bliye sou yon sèl bagay enpòtan: pri a nan antretyen kay la.
Se konsa, konbyen kay antretyen reyèlman koute? Selon yon etid resan, pi plis pase ou ta panse. Epi nou pa jis ap pale de reparasyon nesesè, tankou repare yon twalèt ki koule oswa ranplase yon fenèt kase; Olye de sa, sa yo depans kache nan jan mèt yon kay ke anpil moun neglije.
Anba a, ki jan nimewo yo kraze, ki sa ou ka atann pou depans yo inatandi ki asosye ak antretyen kay, ak kouman bidjè pou yo.
Numbers yo
Dapre yon etid ki sot pase nan Bankrate, mèt kay la mwayèn nan peyi Etazini an depanse apeprè $ 2,000 chak ane sou depans pou antretyen lakay ou si ou vle. Lajan sa a depanse nan sèvis tankou jaden, kenbe, sèvis pisin, HOA peman, fatra prive ak resiklaj depans, menm sistèm sekirite kay. An reyalite, sondaj la te jwenn ke 63 pousan nan tout pwopriyetè kay anboche yon pwofesyonèl pou omwen yon sèvis renouvlab, pandan y ap 35 pousan anboche soti de oswa plis.
An mwayèn, pwopriyetè kay yo te peye $ 285 chak ane pou sèvis pou peye, $ 210 pou frè HOA, $ 130 pou sistèm sekirite lakay, ak $ 123 pou swen pisin. Lòt frè antretyen renouvlab chak ane gen ladan yo retire nèj, sèvis septik, ak fatra prive oswa koleksyon resiklaj, tout nan yo ki sonnen nan anba $ 100 chak ane.
Men, jan ou konnen, lè li rive bidjè ou, chak ti kras ajoute moute.
Yon lòt sondaj enteresan jwenn? Pwopriyetè ki pi gran yo jwenn, osi byen ke lajan an plis yo fè, gen plis chans yo yo lage lajan kach sou sèvis sa yo.
Prepare w
Fè yon pisin nan lakou ou? Lè sa a, depans yo chak ane nan fèmti ak ouvèti oasis sezon lete an se pa egzakteman yon sipriz chak ane.
Menm bagay la tou ale pou sezon otòn sezon prentan / sezon prentan, ivèrn lakay ou, menm dat la akòz nenpòt frè HOA . Toujou, kenbe nan tèt ou ke peye upfront pou kèk nan sèvis sa yo si ou vle pou sove ou lajan nan kouri nan longè. Pou egzanp, pou peye pou yon sistèm sekirite lakay ou ka aktyèlman sove ou lajan nan kontra asirans kay ou, nou pa mansyone ba ou lapè nan tèt ou.
Plis an avans ou konnen sou depans sa yo kache, pi bonè a ou ka kòmanse bidjè pou yo. Eseye mete sou kote yon sèten kantite lajan nan lajan chak mwa yo kouvri depans sa yo, fason sa a, lè yo fè woule alantou, chòk la ficho yo pral minimal.
Revork bidjè ou
Lè li rive travay depans sa yo antretyen opsyonèl nan bidjè ou, preparasyon se kle-pi bonè ou ka prepare lè sa yo bòdwo pral frape, pi bon an. Se konsa, planifye davans. Fè dat ak dat espere sèvis yo nan kalandriye ou. Kalkile kisa w ap atann pou koki chak mwa pou sèvis sa yo, epi mete sou kote lajan an kòmsadwa. Si ou depanse kantite lajan an mwayèn, frè chak mwa espere ou ta dwe $ 166 pou chak mwa ($ 2,000 / 12 = $ 166).
Si ou pa gen lajan kach siplemantè a koki soti, konsidere mete sou kote yon pòsyon nan taks sou revni ou oswa nenpòt bonis lajan kach ou ka resevwa nan travay.
Si w ap toujou kole, konsidere koupe depans diskresyonè ou oswa tranpe nan revni jetab ou a ede fè diferans lan. Bagay an dènye ou vle se yo dwe fè fas ak yon bòdwo antretyen ki vini akòz e pa gen okenn fason pou peye pou li.
Si depans siplemantè sa yo mete estrès sou tou de eta mantal ou ak bidjè ou, konsidere benefis finansye yo nan achte yon kay: apresyasyon, dediksyon enterè ipotèk , dediksyon taks sou pwopriyete, menm yon esklizyon genyen kapital. Epi sonje: achte yon kay se yon envestisman.
Lòt Konsèy
- Pandan ke depans sa yo antretyen si ou vle pou mèt kay mwayèn apeprè $ 2,000 nan yon ane, kenbe nan tèt ou tag pri a nan lòt, depans pou antretyen ki pa opsyonèl tankou kontwòl ensèk nuizib, reparasyon, menm sèvis piblik yo .
- Lòt depans yo konsidere yo se atik yo ou bezwen achte apre achte yon kay . Yon mower gazon, founiti pou jadinaj, zouti, ekipman pou retire nèj, ak tretman fenèt yo tout bagay ou pral gen anpil chans achte pandan premye ane a oswa de nan pwopriyetè kay.
- Ou ka konsidere achte yon garanti kay ansanm ak kay ou, ki ka kouvri bagay sa yo tankou aparèy kase, kondisyone, sistèm chofaj, menm kay lakay ou. Ou ka kapab negosye pri a nan garanti kay la lè ou achte kay la soti nan vandè a, sa ki ka sove ou ant $ 300- $ 500.