Benefis nan ipotèk Ranvèse

Ipotèk Ranvèse tiyo pou retrete

Te endistri a ipotèk ranvèse te gwo malè tonbe sou ane yo pa konfizyon, abondance ak rapò sou pretè predatè preying sou granmoun aje yo. Jodi a, enstitisyon prete repitasyon mande pou prete resevwa konsèy sou risk yo ak enkonvenyans anvan komèt yon ipotèk ranvèse. Malerezman, ki toujou pa garanti yon pwopriyetè kay pa pral chire koupe.

Kijan yon ipotèk ranvèse travay?

Ipotèk ranvèse pèmèt yon pwopriyetè kay prete ekite.

Olye pou yo fè peman nan kreditè a, kreditè a fè peman nan prete lajan an. Peman yo ka fè jan sa a:

• Yon sòm kòb
• Chak mwa, pou osi lontan ke prete lajan an okipe kay la
• Avans peryodik atravè yon liy kredi
• Konbinezon nan nenpòt nan pi wo a

Ki moun ki kalifye pou yon ipotèk ranvèse?

Nenpòt moun ki gen laj 62 an ki posede yon kay ka kalifye pou yon ipotèk ranvèse si gen ekite adekwa nan kay la. Sa a kicker a, ki gen ase ekite yo ka resevwa mògej la, tankou anjeneral, yon 20% pozisyon ekite se ensifizan. Si gen ase ekite, ki sa k ap pase apre?

• Yo pral peye ipotèk ki egziste deja.
• Pral antretyen / reparasyon yo pral mande, si sa nesesè.
• FICO nòt pa aplike ak istwa kredi se petinan.

Konbyen Kòb Ranvèse Ipotèk Pri?

Tankou ak yon prè regilye, prete peye frè yo ka resevwa lajan an. Frè sa yo ka woule nan prè a epi finanse. Paske pa gen okenn "chaj estanda," frè yo ap varye depann sou kreditè a, twazyèm-pati fournisseurs ak kalite prè a chwazi.

Anjeneral, frè yo trè wo. Fondamantalman, prete peye pou:

1. Prim asirans ipotèk. Asirans sa a peye pou yon pèt kreditè a si kay ou a vo mwens pase kantite lajan ou dwe nan fen prè ou.
2. Chak mwa kreditè frè. Preteur tipikman chaje prete lajan an debri peman chak mwa.
3. Pwen prè oswa frè aplikasyon an. Frè sa a ogmante retounen kreditè a sou envèstisman. Li se frè sa yo ki anba yon anpil nan envestigasyon.

1. Nòt fèmen depans yo . Frè yo fèmen gen ladan yo chaj pou anrejistreman, kondisyonèl oswa fèmen ajan, politik tit , elatriye.

Konbyen ou ka prete?

Kantite prè ki disponib depann sou kalite pwogram prè a chwazi, ki kantite ekite rete apre peye ipotèk ki deja egziste ak laj prete lajan an. Wells Fargo se yon kreyatè ki mennen nan ipotèk ranvèse.

Mwen te jwenn yon kalkilatris sou la men sou sit wèb Wells Fargo: Wells Fargo Loan Calculator. Mwen konekte nan yon laj de 65 ak yon kay gratis ak klè vo $ 500,000. Pou yon anyèl ajisteman HECM (Kay ipotèk konvèsyon ipotèk) kalkilatris la te retounen estime depans fèmen nan $ 20.943, avèk yon peman sòm total $ 129,614, ki bay yon enterè anyèl nan 8,67%, ki te kapab monte kòm yon wo 13.67% sou tèm nan nan prè. Peman chak mwa ki disponib pou prè sa a se $ 949. Nan laj 75 lane, sepandan, ke peman chak mwa sote a $ 1,401.

Ki kalite Pwogram yo disponib?

Yon ti ponyen nan pretè ofri ipotèk fiks-pousantaj. Èstime lòt pwogram ipotèk ranvèse yo finanse atravè yon prè ipotèk to adaptab . Enterè a ka ajiste chak mwa oswa chak ane.

• Pretè chaje yon maj, ki varye ant preteur.
• Marge a, lè ajoute nan pousantaj endèks la , pral egal pousantaj enterè a.

• Pousantaj enterè yo tipikman capped, sa vle di to a ka ogmante nan yon to maksimòm epi pa gen okenn pi wo. Caps varye ant 5 a 6 pousan sou yon pousantaj ajisteman anyèl ak soti nan 10 a 11 pousan sou yon to chak mwa reglabl.

Kalite ki pi popilè nan ipotèk ranvèse jodi a se ipotèk la Kay Konvèsyon Kay, asirans pa Depatman Lojman ak Devlopman Iben.

"KayKeeper ipotèk la" se soti nan Fannie Mae. Fannie Mae achte ipotèk konvansyonèl, repackages yo epi li vann yo kòm sekirite a envestisè yo. Sèvi ak Kalkilatris ipotèk la Wells Fargo ak senaryo anvan an, nan laj 65, ipotèk la HomeKeeper ta peye $ 587 pou chak mwa ak $ 1,381 nan laj 75 an.

Ki kote ou ka jwenn yon ipotèk ranvèse?

Anpil koutye ipotèk ak enstitisyon prete gwo ofri pwodwi ipotèk ranvèse.

• Asosye Nasyonal la Mortgage Association Asosye pibliye yon lis, klase pa eta a, nan preteur apwouve ki orijine ipotèk ranvèse.

• Depatman Lojman ak Devlopman Iben tou pibliye yon lis pretè HUD apwouve yo. Sonje pou tcheke bwat la ki limite rechèch la pou preteur ki te konplete yon prè HECM nan 12 mwa ki sot pase yo.