Fèmti ou ka depann sou nivo konpetans nan Ajan Vann Kout ou chwazi a
Chwazi ajan short sale ou ak anpil atansyon. Sa a ki kalite tranzaksyon byen imobilye twò konplike gen konfyans nan yon inisyasyon. Pa fè erè nan chwazi yon ajan fè vant kout ou tou senpleman paske ke ajan gen yon sit entènèt flachi oswa li te pran yon koup nan klas sale kout.
Depi kout lavant déja tounen sou sèn nan an 2005, ajan anpil te deside pouswiv biznis la vant kout. Konpayi fòmasyon byen imobilye vle tou kapitalize sou lavant kout.
Yo ofri yon tòn pwogram fòmasyon pou ajan ak fè sètifikasyon pwòp yo. Mwen pa di edikasyon se move men edikasyon pa yon ajan vant kout fè. Yon ajan pa ka aprann nan 3 èdtan ki jan yo dwe yon ajan kout kout. Se konsa, pa tonbe viktim nan chwazi yon ajan vant kout sèlman sou kalifikasyon paske sa yo kalifikasyon ta ka vo anyen.
Èske Ajan Ou Ta Ede Ou Chwazi yon Ajan Vann Kout?
Pafwa mwen jwenn referans soti nan lòt ajan nan Sacramento paske sa yo ajan pa vle okipe yon sale kout. Yo konnen ke mwen vann yon anpil nan lavant kout epi fèmen yo, se konsa yo santi yo alèz refere vandè yo nan m '. Mwen pa ofri pou peye ajan sa yo yon frè rekòmandasyon paske mwen travay twò difisil pou sa mwen touche. Anpil fwa, pretè koupe komisyon mwen, tou.
Lavant kout ka 4 a 5 fwa kantite lajan an nan travay kòm yon tranzaksyon regilye. Pifò nan tan an, ajan yo refere yo kontan ke mwen te dakò nan vann sale ti kliyan yo.
Ajan sa yo refere yo pa mande yon frè referans paske yo mete bezwen kliyan yo an premye. Gen lòt ki pral achte jiskaske yo jwenn kèk yo-yo ki vle peye yo, menm si sa yo yo-yo ta ka pa janm fèmen yon sale kout; Pakonsekan ajan an refere ka pa janm jwenn peye. Ou ta ka vle mande ajan ou si gen yon frè referans ki enplike epi panse de fwa sou chwazi yon ajan kout kout ki peye pou referans.
Konbyen Eksperyans ta dwe yon Ajan Vann Kout posede?
Eksperyans se yon bagay komik. Yon ajan ka gen 10 zan nan biznis la, men li kraze desann nan yon fwa fwa 10 si yo pa fèmen anpil tranzaksyon. Petèt gen yon ajan 10 ane ki fèmen sèlman yon sèl oswa de tranzaksyon nan yon ane. Ou ta ka chwazi yon ajan vant kout ki gen sèlman 5 ane eksperyans nan men petèt te fèmen 100 lavant kout, epi ou ta pi bon.
Anvan ou chwazi yon ajan kout kout, mande enfòmasyon sou dosye ajan an. Isit la yo se kesyon echantiyon:
- Konbyen ane ou te vann lavant kout?
Nan minimòm, ou ta renmen yon ajan ki gen omwen 3 ane eksperyans, men de preferans plis. Eksperyans se yon pwofesè ke pa gen enstriksyon nan salklas oswa sou entènèt seminè vant kout ka ranplase. Eksperyans anseye yon ajan enkonvenyans yo ak kouman pou antisipe pwoblèm potansyèl ak koupe yo nan pas la. Li menm pi bon pou ou si ajan an gen eksperyans nan byen imobilye apa de lavant kout.
- Konbyen lavant kout ou fèmen?
Imajine konesans yon ajan vant kout ki te fèmen 100, 500 oswa plis lavant kout. Moun sa yo ki gen plis chans deja gen pakè yo sale kout nan chak bank nan men ak konnen ki jan chak bank opere. Ajan sa yo tou gen sistèm nan plas ki ka rasyonalize pwosesis la sale kout men yo tou kapab bay atansyon tranzaksyon ou endividyèl.
- Ou wè nenpòt drapo wouj pou vant kout mwen?
Yon ajan vant kout ki te alantou blòk la konnen ki kalite bagay yo avèti yon vandè sou. Pandan ke ajan an pa ka bay konsèy legal oswa taks paske lisans yon ajan pa pèmèt revelasyon sa yo, yon ajan ta dwe abitye ase avèk konsekans yo legal ak taks posib nan pwen soti pwoblèm posib epi di w ki kote yo ka resevwa repons yo.
- Ki sa ki te dosye track labank mwen an avèk ou?
Pèfòmans sot pase a pa gen okenn garanti ke ou pral resevwa repons lan menm soti nan yon bank, men li la yon endikatè. Pou egzanp, yon lavant Wachovia kout se tranzaksyon rèv chak ajan an. An reyalite, si chak vant kout te yon vant kout Wachovia, nou kout ajan sale ta bwè chanpay tout lajounen.
- Ki moun ki pral negosye vant kout mwen an?
Men desann, avoka yo pi bon nan negosyasyon. Men tipikman ou pral peye yon avoka yon frè apa. Si ou vle ajan short sale ou a okipe negosyasyon an, chèche konnen si ajan ou an externalisation negosyasyon an nan yon machann twazyèm-pati. Anpil vandè twazyèm-pati yo se kay moulen anplwaye pa pentire pèt sa yo rele ki moun ki manyen dè santèn de dosye, epi, an reyalite, pa ta ka menm gen lisans yo fè sa.
- Konbyen tan mwen pral vann kout mwen an?
Sa a se souvan $ 64,000 kesyon an. Gen kèk bank yo fasil predi ak kèk yo pa. Aurora ta ka fèmen lavant kout nan 6 semèn nan premye pati nan ane a men tonbe a 120 jou pa fen ane. Men, yon ajan ki okipe fèmen lavant kout ak Aurora ta gen yon estimasyon trè bon nan tan.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.