Konprann Pwopriyete Pwopriyete - Kle Imobilye nan Planifikasyon Imobilye Bon
Pandan ke nan planifikasyon imobilye jeneral kapab yon pwosesis konplike ak yon foul moun nan faktè yo dwe konsidere ak desizyon yo dwe te fè, tan ak tan ankò mwen jwenn ke li tout senpleman klou desann nan yon sèl denominatè komen - ki jan pwopriyete ki gen tit . Konprann ki moun ki posede sa ki se yon sèl kle a reyèl nan kreye yon plan byen imobilye , paske san yo pa pwopriyete a ke yo te tit tankou espere, menm plan ki pi sofistike ak byen panse-soti nan byen imobilye ap fail miserably.
Konprann Pwopriyete pwopriyete
Lè yon avoka planifikasyon nan byen imobilye satisfè avèk yon nouvo kliyan, youn nan premye kesyon avoka a mande se "Ki sa ou posede ak ki jan li gen tit?" Men, ki sa egzakteman avoka a vle di nan kesyon sa a? Fason ki pi senp pou konprann li se kraze kòman pwopriyete a gen tit nan twa konsèp debaz:
- Sèl an komen
- Joint komen
- tit pa kontra
Sa yo se twa fason sèlman pwopriyete yo ka tit, e ankò ou ka etone konbyen kliyan avoka planifikasyon nan byen imobilye travay ak ki pa konnen egzakteman ki jan tout nan pwopriyete yo ki gen tit. Isit la se yon BECA brèf nan chak kalite de an komen:
Sèl pwopriyetè - Pwopriyete sèl nan pwopriyete tou senpleman vle di ke li se posede pa yon sèl moun nan non li oswa non endividyèl li ak san okenn transfè sou deziyasyon lanmò . Egzanp yo enkli kont labank ak envèstisman kont ki te fèt nan non yon sèl moun san yon " peyab sou lanmò ," " transfè sou lanmò ," oswa "nan konfyans pou" deziyasyon, oswa byen imobilye ki gen tit nan non yon moun nan " "sa vle di moun nan posede 100% nan pwopriyete a nan non sèl li a san yo pa rès la yo te transfere nan yon lòt moun apre lanmò endividyèl la.
Joint Ownership - komen Joint vini nan de fòm, ak dwa pou sivivan ak san dwa siviv .
- Konpayi komen ki gen dwa sivivan vle di ke de oswa plis moun posede kont lan oswa byen imobilye ansanm ak apre yon mèt kay mouri, mèt kay ki rete a kontinye posede pwopriyete a. " Lokasyon pa antye " se yon kalite espesyal de an komen jwenti ak dwa pou sivivan ant koup marye ki rekonèt nan kèk eta, pandan y ap " pwopriyete kominote " se yon lòt kalite espesyal de an komen jwenti ant koup marye ki rekonèt nan kèk eta.
- Joint komen san dwa pou sivivan vle di ke de oswa plis moun posede yon pousantaj espesifik nan kont lan oswa byen imobilye, tankou yon sèl moun ki posede 80% ak yon moun ki dezyèm posede 20%. Se komen an komen nan pwopriyete san yo pa dwa pou sivivan refere yo kòm jan mèt pwopriyete a kòm " lokatè an komen ."
Tit pa kontra - Tit pa kontra refere a pwopriyete ki gen yon benefisyè yo te rele resevwa pwopriyete a apre mèt kay la mouri, tankou kont labank oswa envèstisman kont ki gen yon " peyab sou lanmò ," " transfè sou lanmò " oswa "nan konfyans pou" benefisyè deziyen; asirans lavi ki gen yon benefisyè deziyen; kont retrèt, ki gen ladan IRA, 401 (k) s ak anwite ki gen yon benefisyè deziyen; Estates lavi ki gen yon remainderman deziyen; transfere sou lanmò oswa benefisyè zèv ki gen yon benefisyè deziyen; ak konfyans ki gen yon benefisyè deziyen.
Konprann kote pwopriyete pral ale apre lanmò
Yon fwa ou konprann twa kalite an komen pwopriyete, ou pral bezwen konprann ki moun ki pral eritye chak kalite pwopriyete apre mèt kay la mouri. Nan sans sa a, ka pwopriyete yo ka wè nan de fason: Pwobasyon byen vs pa byen probat .
Byen Pwobasyon yo se tou senpleman sa - byen ki pral bezwen ale nan sipèvize tribinal apre mèt kay la mouri. Nan lòt mo, apre yo fin mèt kay la mouri, wout la sèlman jwenn byen an soti nan non pwopriyetè a ki mouri a ak nan non benefisyè pwopriyetè a moun ki mouri a se pran avantaj la nan pwobasyon. Byen Pwobasyon yo enkli pwopriyete pwopriyetè sèl ak lokatè nan pwopriyete komen (oswa pwopriyete ki posede ansanm san dwa pou sivivan).
Ki pa Peye pwogrè yo se tou senpleman sa - byen ki pa pral bezwen ale nan sipèvize tribinal apre mèt kay la mouri. Nan lòt mo, apre yo fin mèt kay la mouri, lòt mèt oswa benefisyè yo pral pran kontwòl sou pwopriyete pwopriyetè a moun ki mouri a tou senpleman paske yo te siviv mèt kay la ki mouri. Pwopriyete nonprobate gen ladan pwopriyete ki posede ansanm avèk dwa pou sivivan (tankou lokasyon pa pwopriyete antye ak sèten pwopriyete kominote a) ak nenpòt kalite avantaj ki gen yon benefisyè ki te rele pou eritye avantaj la apre mèt kay la mouri.
Konprann Kisa ki rive Byen ki ale nan Pwobasyon
Se konsa, kote byen pwovizyon ale apre mèt kay la mouri? Sa a pral depann de si pwopriyetè a gen, oswa li pa gen, yon volonte dènye ak kontra Bondye. Si mèt kay la gen yon volonte, Lè sa a, ki moun ki pral eritye byen pwopriete pwopriyetè a ap detèmine pa volonte la. Si mèt kay la pa gen yon volonte, Lè sa a, ki moun ki pral eritye nonprobate byen pwopriyetè a ap detèmine pa lwa yo entèsite nan eta a kote mèt kay la te rete nan moman lanmò kòm byen ke lwa yo entestasyon nan nenpòt lòt eta kote pwopriyetè a posede byen imobilye.
Mete l tout ansanm
Koulye a, ke ou konprann twa kalite an komen pwopriyete ak diferans ki genyen ant byen ak probabilite byen, ou ka konprann poukisa li tèlman enpòtan pou avoka planifikasyon imobilye ou a konnen egzakteman ki jan tout nan pwopriyete ou a ki gen tit. San yo pa sa a yon sèl pyès enpòtan nan enfòmasyon, Avoka planifikasyon imobilye ou pa ka ede ou kreye yon plan nan byen imobilye ki pral travay nan fason ou ap atann li nan travay. San yo pa pran an konsiderasyon ki posede sa ki, ou pral rete ak yon plan nan byen imobilye ki pral konfonn moun ou renmen yo epi pètèt peyi yo nan tribinal. Se konsa, fè avoka planifikasyon imobilye ou yon favè epi ale nan chak ak tout youn nan byen ou yo ak ekri ki posede li, epi, si sa aplikab, ki moun ki benefisyè a deziyen, paske si ou pa fè sa anvan reyinyon avèk avoka ou, Lè sa a, li oswa li pral siman voye ba ou lakay ou fè li.