Joint ak POD Kont Evite Pwobasyon Men, Ou Ka Kòz Pwoblèm
Kont Joint
Si se yon kont ki posede ansanm nan non yo nan de oswa plis moun ak li nan deziyen " ak dwa pou siviv ," Lè sa a, lè yon mèt kay mèt mouri mèt pwopriyete yo siviv pral tou senpleman kontinye posede kont lan.
Pwobasyon nan kalite sa a nan jwenti kont tou senpleman pa pral nesesè. Olye de sa, tout sa ki mèt pwopriyete yo siviv ap bezwen fè se montre konpayi an labank oswa envèstisman yon sètifika lanmò pou mèt kay la ki mouri, ak Lè sa a non mèt kay la moun ki mouri a ka retire nan kont lan. Genyen, sepandan, dezavantaj plizyè lè l sèvi avèk sa a ki kalite kont:
- Pwoblèm Gifting: Si mèt kay la kont orijinal la ajoute mèt nouvo ak mèt pwopriyete yo nouvo pa kontribye nenpòt ki lajan nan kont lan, Lè sa a, pwopriyetè orijinal la ka jije yo te fè yon kado nan yon pòsyon nan kont lan nan mèt pwopriyete yo nouvo pou taks kado rezon. Si kantite lajan an kado depase esklizyon anyèl la nan taks sou kado ($ 14,000 nan 2014), lè sa a yo dwe rapòte kado a IRS sou yon taks sou revni taks ( IRS Fòm 709 ). Anplis de taks federal la , yon eta, Connecticut, evalye yon taks kado nan nivo eta a sou rezidan li yo kòm byen ke non rezidan ki posede byen imobilye la.
- Pwosè kont mèt jwenti yo: Si youn nan mèt pwopriyete yo nan yon kont ansanm ak lajan yo ankòz, Lè sa a, lajan yo nan kont la jwenti ka vin sijè a yon lien jijman. Sa a te kapab siye soti kèk oswa pètèt tout nan kont yo.
- Dezinote lòt benefisyè yo: Si pwopriyetè orijinal la ajoute yon timoun nan yon kont, men li gen lòt timoun yo vle eritye kont lan, Lè sa a, ajoute youn epi yo pa tout nan non timoun yo mèt kay la ap efektivman dejenere tout lòt timoun yo. Menm si mèt kay la siviv jwenti dakò bay lòt timoun yo pataje pwopòsyonèl yo nan kont lan, yo dwe pran swen pou evite nenpòt konsekans taks kado.
- Gadyen oswa konsèvatè pou pwopriyetè minè yo: Si pwopriyetè jwenti a se yon minè, lè sa a yon gadyen legal oswa konsèvatè tribinal ap bezwen etabli pou kont lan yo dwe itilize pou benefis minè a. Sa ka evite pa inclinaison kont lan nan non ou Revocable Living Trust ki etabli yon konfyans pou benefis nan minè a apre lanmò ou.
POD, TOD, ITF ak Totten Trust Kont ak POD ak Benefisyè zèv
Anpil eta gen lwa ki pèmèt ou deziyen yon benefisyè nan bank ou ak kont envestisman oswa sètifika stock endividyèl apre ou fin mouri. Lwa ekonomi ameriken kapab genyen tou yon benefisyè peyab sou lanmò . Epitou, yon ti ponyen nan eta rekonèt TOD oswa zèv benefisyè oswa amelyore lavi nan byen imobilye lavi . Sa a se yon lòt fason fasil pou fè pou evite pwobasyon depi tout benefisyè a ap bezwen fè se montre konpayi an labank oswa envèstisman yon sètifika lanmò jwenn aksè nan kont lan oswa dosye yon sètifika lanmò yo vin yon mèt kay nan byen imobilye a reyèl. Menm jan ak kont jwenti , sepandan, gen dezavantaj plizyè lè l sèvi avèk POD , TOD, ITF oswa Totten konfyans kont ak aksyon:
- Dezinote lòt benefisyè yo: Si kont lan oswa pwopriyetè imobilye sèlman deziyen yon benefisyè men li gen lòt benefisyè li oswa li vle eritye pwopriyete a, Lè sa a, pwopriyetè a ap efektivman dejenere tout lòt benefisyè yo. Se poutèt sa, li pral enpòtan pou mèt kay la kenbe benefisyè yo nan kont lan oswa byen imobilye jiska dat.
- Lanmò yon benefisyè: Si yon benefisyè deziyen predeceases kont lan oswa pwopriyetè byen imobilye, Lè sa a, pwoblèm yo ka leve nan n ap kalkile konnen ki kantite lajan lòt benefisyè deziyen yo ta dwe resevwa. Epitou, si gen yon sèl benefisyè deziyen ak li oswa li predeceases kont lan oswa pwopriyetè byen imobilye ak mèt kay la echwe ajoute yon benefisyè nouvo anvan li oswa li mouri, Lè sa a, kont lan oswa byen imobilye yo ap vin yon pati nan nan byen pwopriyetè a epi yo bezwen ale nan pwobasyon.
- Egzijans pou deziyen aksyon egal: Gen kèk enstitisyon finansye ki egzije ke si plis pase yon benefisyè yo deziyen sou yon POD, TOD, ITF oswa Totten konfyans kont , Lè sa a benefisyè yo dwe chak resevwa yon pati egal nan kont lan. Sa a pa pouvwa sa mèt kay kont la vle epi yo pral, Se poutèt sa, fòs kont mèt kay la toujou ap kenbe yon grenn je sou balans kont ak valè pwopriyete a asire ke benefisyè yo resevwa aksyon yo pwopòsyon pwopòsyonèl yo.