Kalite tit ou kreye ka fè yon gwo diferans
Prepare yon nouvo tit pou evite pwobasyon
Idealman, ou pap jis "ajoute" non pitit ou a nan papye ki egziste deja ou. Ou pral kreye yon nouvo papye kay ak yon gwoup mèt, petèt ou menm, konjwen ou, ak pitit ou. Ou pral vin lokatè jwenti ak dwa siviv .
Si ou tou senpleman ajoute non pitit ou a nan papye ki egziste deja ou, li pa pral nesesèman gen dwa siviv. Li pa pral otomatikman eritye pataje ou nan pwopriyete a lè ou mouri. Ajoute non an sèlman ba li yon enterè komen nan kay la tou de kounye a ak nan lavni an, pandan y ap enterè pwòp ou an komen ta dwe toujou sijè a pwobasyon.
Kreye yon bezwen tout antye ak dwa nan sibstans ki sou sidesteps pwoblèm sa a. "Sivivan" vle di ke lè yon mèt kay mouri, pataje li nan pwopriyete a orè nan lwa bay mèt kay la oswa pwopriyetè ki siviv li.
Konsidere itilize yon avoka
Ou ka achte lojisyèl ki apwopriye a oswa yon fòm papye kay nan nenpòt magazen biwo magazen oswa sit entènèt legal yo kreye yon kaye jwenti jwenti, men konsidere travay ak yon avoka planifikasyon nan byen imobilye lokal oswa yon avoka byen imobilye olye.
Lwa Eta yo ka trè espesifik sou ki jan yo dwe ekri yon papye pou kreye dwa pou sivivan, epi fòm ak lojisyèl sa yo pa toujou eta-espesifik. Yon mo ki mal oswa yon mo ki manke ka mennen nan pwobasyon nan pwopriyete a.
Benefisyè zèv
Yon papye benefisyè ta ka yon altènativ pou kreye yon papye ki gen dwa sivivan si w ap viv nan yon eta ki rekonèt yo.
Ou pa ajoute pitit ou a kòm yon nouvo pwopriyetè pwopriyete a pandan tout lavi ou ak kalite papye sa a. Olye de sa, li ta resevwa pwopriyete w sèlman nan lanmò ou. Sa ka evite yon anpil nan pwoblèm potansyèl ki ta ka rekòt si ou pataje an komen avèk li pandan w ap vivan.
Ou-oswa Imobilye-ou ka peye yon taks kado
Soti nan 2018, lè ou bay nenpòt ki moun ki depase $ 15,000 nan valè, Internal Revenue Service a di ke li se yon kado taksab . Sa enkli kreye yon nouvo papye ki bay pitit ou yon enterè pwopriyetè aktyèl nan kay ou an, an konsideran li pa peye ou valè mache an echanj.
Ou pral oblije ranpli yon taks sou revni federal sou Fòm IRS 709 pou rapòte don an bay IRS la si se pwopriyete pwopriyete a ki valab nan plis pase $ 15,000. Balans lan sou $ 15,000 ta dwe taksab-ou, se pa benefisyè a nan kado a.
Sa a limit $ 15,000 li te ye kòm esklizyon taks la anyèl chak ane, epi li nan Catalogue pou enflasyon konsa ke li ka ogmante chak ane. Men, yon egzansyon taks sou tout lavi disponib tou. Egzanpsyon sa a pèmèt ou evite aktyèlman peye nenpòt kado taks sou transfè a.
Kredi a taks inifye
Taks kado a ak taks nan byen imobilye pataje egzanpsyon an menm pou tout lavi-yo're "inifye." Si ou bay yon anpil nan pwopriyete chè pandan tout lavi ou, ranpli Fòm 709 chak fwa efektivman orè balans lan sou kantite lajan an ekzanpsyon chak ane nan egzanpsyon pou tout lavi ou.
Finalman, apwòch sa a kite mwens nan yon egzanpsyon taks nan byen imobilye abri ou rete byen nan taks sou byen imobilye lè ou mouri, men paske kredi yo menm abri tou de kado a ak byen ou, sa a yon ti jan moot.
Sa te di, isit la se yon ti jan nan bon nouvèl: Egzanpsyon taks sou taks pou tout lavi / taks sou byen se $ 11.18 milyon dola pou chak donatè kòm nan 2018. Sa se yon anpil nan pwopriyete. Si ou kapab sèvi ak yon papye benefisyè, taks la nan byen imobilye ki enplike nan transfere pwopriyete a nan fason sa a ta dwe kouvri pa ekzanpsyon nan menm lavi. Kenbe nan tèt ou ke byen ki sove probat toujou kontribye nan imobilye taksab ou pou rezon taks nan byen imobilye.
Kapital pwogrè taks Pwoblèm
Pitit ou a ap resevwa yon etap nan taks sou baz kay la si li pase nan li lè ou mouri, swa nan pwobasyon oswa atravè yon benefisyè papye kay.
Sa a, nan vire, ap minimize nenpòt ki kapital pwogrè taks li ta pwobableman gen yo peye si li finalman deside vann pwopriyete a.
Kapital pwogrè taks evalye sou diferans ki genyen ant pri acha inisyal la oswa valè de yon pwopriyete ak pri lavant pwopriyete a. "Etap la" deplase valè kay la jiska sa li te vo sou dat la nan lanmò ou, se pa lè ou te akeri premye li.
Si ou te posede pwopriyete a pou kèk tan konsiderab, baz la te demisyone-up se pwobableman siyifikativman pi plis pase sa ou peye pou li, ki se yon bon bagay. Sa vle di pral gen mwens nan yon diferans ki genyen ant sa a valè ak pri lavant la, e sa vle di mwens peye nan taks sou kapital pwogrè.
Kay la pa pral resevwa yon etap-up nan baz apre lanmò ou si ou kreye yon lokasyon jwenti ak pitit ou pa fè yon nouvo papye pandan tout lavi ou. Li ta gen pou eritye kay la olye. Sinon, pitit ou a ta dwe taks sou pwogrè kapital ki baze sou sa ki pwopriyete a te vo lè ou te achte okòmansman li.
Lòt pwoblèm potansyèl ak pano Joint
Ou pap kapab vann pwopriyete a, refinanse mògej la, oswa pran yon nouvo mògej san konsantman pitit ou a si ou ba l posede an komen nan yon aksyon jwenti jwenti. Aksyon sa yo mande konsantman tout mèt yo.
Pi mal, pitit ou a ka legalman vann enterè li nan pwopriyete a nan yon twazyèm pati, petèt nan yon moun lòt nasyon konplè, san konsantman ou si ou pa fè sa pawòl la kòrèkteman.
Si pitit ou a fini ak yon taks sou dwa, pwoblèm kreyansye, oswa nan tribinal divòs, gouvènman an, kreyansye, oswa ansyen madanm li ka fè reklamasyon lakay ou oswa omwen de pwopriyetè pitit ou a nan li nan yon sitiyasyon jwenti lwe. Nan sitiyasyon sa a, antite a ka mete yon dwa sou pwopriyete w lan ak eseye fòse vant li yo nan kolekte sou dèt li yo.
Ou pral tou fè yon transfè nan yon avantaj ki pral retade elijibilite Medicaid si ou aplike pou asistans nan lespas senk ane apre ou fin kreye yon kontra lokasyon jwenti. Ou te bay yon pòsyon nan pwopriyete w la byen lwen, sa ki ka afekte tan an sou kalifikasyon.
Ki sa ou ta dwe fè?
Malgre ke anpil nan pwoblèm sa yo potansyèl ka evite lè l sèvi avèk yon papye benefisyè olye, opsyon sa a pa ta ka disponib kote w ap viv la. Kreye yon kontra lokasyon ansanm ak pitit ou olye ka difisil biznis, kidonk ou ta ka vle konsilte avèk yon avoka ki gen eksperyans peze avantaj yo inik ak enplike nan sitiyasyon an patikilye ou.
Pa bliye pote papye kay la
Kèlkeswa sa ki opsyon ou itilize, li pa jis yon kesyon de tou senpleman desine yon nouvo papye kay, siyen li, ak rete soude li nan tiwa biwo ou a oswa bwat depo ki an sekirite. Ou pral vle tou ranpli li ak achiv konte ou nan zèv asire ke li nan yon kesyon de dosye piblik la.