B nan yon pwogram koperativ Kout Kout ka peye yon asistans relokasyon
Anvan mwen di ou ki jan fè yon Bank of America koperativ kout sale, mwen gen yon divilgasyon pou ou. Lè Bank nan stock Amerik la te deplase nan yon sèl-chif teritwa, mwen te achte yon pakèt moun sou li. Sa a paske mwen kwè, kèlkeswa sa ou ka tande, ki Bank of America vire kwen an ak lavant kout li yo ak pwopriyete detrès. Kowoperatif lavant kout yo te senp.
Mwen te vann lavant kout pou yon tan long, Se konsa, mwen te la depi nan konmansman an nan 2005 ak yon Bank of America kout sale .
Mwen konnen doulè a - tòti a, agoni a - premye men. Depi 2010, lè Bank of America te deplase nan Ekwatè, pwosesis kout sale li yo te kòmanse dramatikman amelyore.
Akòz yon pozisyon aktif kont reyaktif, Bank of America te depi lè li te frape apwobasyon tan li yo ant 12 a 18 mwa desann nan 2 a 3 mwa. Gen kèk lavant kout ki te apwouve nan ti kòm kat semèn. Men, Koperativ Kout Vann te yon bèt diferan. Epitou, si prè a ki deja egziste yo te ak Countrywide, koperativ vant la kout te prèske otomatik.
Poukisa Bank of America ap ofri koperativ Kout Vann la
Bank yo pa nan biznis la nan fè lavi vin pi fasil pou kliyan li yo anpil mwens kandida yo vann kout li yo. Banks yo nan biznis la yo vire yon pwofi. Rezon prensipal ki Bank of America te inisye Koperativ Kout Vann lan te ogmante pwofi anba liy labank la.
Bank la te fè fas a plizyè pwoblèm nan ane yo byen bonè nan lavant kout:
- Move repitasyon pou pran twò lontan nan pwosesis lavant kout
- Akòz longè tan yo achte yon vant kout, achtè yo te fè ofri ba ofri ba .
- Fò de kòman yo fè yon sale kout , anpil ajan yo te prix kout lavant mal.
Li ta sanble ke Bank of America te vini ak konklizyon sa a: Si Bank of America te kapab chwazi pri a lis nan vant la kout ak apwouve ki sale kout an avanse atravè yon Koperativ Kout Vann, li ta jwenn kontwòl nan tranzaksyon an sale kout.
Bank la ta tou anpil ogmante chans yo ke yon achtè ta peye valè sou mache si yon achtè pa te fòse yo rete tann mwa ak mwa pou lèt kout apwobasyon sale .
Ki jan fè yon Bank nan Amerik Koperativ Kout Vann
Ou ka anboche yon ajan byen imobilye si ou vle, men li pa yon etap ki nesesè yo jwenn preapproved pou vant la kout. Mwen te ede vandè m 'yo jwenn preapproved, men se pa tout ajan vant kout ofri sa a ki kalite sèvis paske nou pa jwenn peye fè li. Isit la se wout la fin vye granmoun pwogram nan te travay nan yon Nutshell:
- Ekri yon lèt difikilte .
- Voye lèt la difikilte nan bank lan epi mande bank la fè yon Koperativ Kout Vann.
- Swiv ak Bank of America chak semèn pou asire w ke ou Koperativ Kout Vann yo te trete.
Bank la ta ka mande lòt dokiman, men pa ta ka. Pwogram lan te senp. Sa vle di bank la ta kouri yon rapò kredi. Si nòt FICO ou te trè ba ak rapò kredi ou terib, Bank of America pwobableman pa ta mande pou dokiman sipò. Li ta tou senpleman apwouve Koperativ Kout Vann ou. Pwosesis sa a te pran nenpòt kote nan 30 jou a 3 mwa oswa konsa.
Kòmanse Me 2012, pwogram nan chanje. Règleman yo nouvo pèmèt ajan byen imobilye ou a kòmanse Koperativ Kout Vann nan Ekwatè pou ou san yon lèt difikilte.
Si ou te vle fè yon estratejik kout sale , bank la mande pou dokiman sipò. Bank la ta ka mande tou pou yon kontribisyon vandè . Akòz SB 458 , yon kontribisyon pa te pèmèt nan eta Kalifòni. Men, bote nan yon Koperativ Kout Vann te pri a lavant te apwouve ak vandè a te apwouve. Kooperativ Kout Vann la tou peye yon vandè jiska $ 2,500 a $ 3,000 nan asistans relokasyon, bay vandè a kalifye. Jete inisyativ nan HIN nan li, ak lajan an ta ka quadruple. Mwen te gen kèk vandè k ap resevwa $ 20,000.
Apre vandè a te resevwa yon òf, Bank of America ta reponn a òf achtè a nan 10 jou ouvrab. Mwen pa t 'te gen sa rive - li te pi pre 30 - men sa ki te toujou yon tan reyaksyon bon, e li te posib sa yo dosye yo pa te prè pòtfolyo.
Tèt la te genyen pa gen okenn supriz.
Enkonvenyans nan Bank of America's Cooperative Kout Vann
- Posibilite prix ki pa kòrèk.
Apre yo te apwouve Koperativ la Kout Vann, ajan short sale ou Lè sa a, ki nan lis kay la ak commercialisés nan pri a apwouve kout sale. Nou swete ke, sa a te yon pri reyalis. Si li pa t ', ou te fèmen. Sa ki te risk pou patisipe nan pwogram Koperatif Kout Vann.
- Tit nan Lieu.
Ou dwe konsyan si kay ou pa vann, pwogram lan pèmèt pou yon tit otomatik -sezi pou sezi . Ou ka pèdi kay ou si ou pa t 'kapab vann kòm yon ti boutik. Men, vandè konsidere sa a, si w ap sou pèdi li de tout fason, ki sa ki diferans lan?
- Dezyèm kreditè / MI Refize.
Si ou te gen de prè sou yon vant kout , ou ta toujou bezwen apwobasyon an nan dezyèm kreditè a yo patisipe. Si kreditè a dezyèm te kanpe fè plis lajan nan yon sezi, kreditè a ta ka refize apwouve vant lan kout. Anplis, si prè a gen asirans ipotèk , konpayi an MI bezwen tou apwouve vant la tou.
Kit Bank of America ap konsidere yon koperativ kout sale tout ane sa yo pita ki gen plis chans evalye sou yon baz ka-pa-ka kounye a. Parye pi bon ou se rele bank lan epi mande si pwogram lan toujou egziste. Li pa ta ka.
Nan moman sa a nan ekri, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, se yon Fè-Associate nan Lyon Imobilye nan Sacramento, Kalifòni.