Konnen diferans ki genyen ant de kategori de bon mache minisipal
Obligasyon jeneral ak obligasyon revni yo diferan de youn ak lòt nan yo ke yo gen diferan sous nan koule lajan kach ki pral responsab pou ranbouse envestisè yo ki bay kapital la bay desizyon lyezon yo. Pou ede ou distenge ak konprann GO obligasyon ak obligasyon revni, mwen pral eksplike pi gwo diferans ki anba yo, osi byen ke ki dekri nan de la te istorikman yon chwa ki pi an sekirite. Sa a ka pèmèt ou konnen ki kalite sekirite ou yo ajoute nan dosye ou ak, mwen espere, pèmèt ou dòmi pi bon nan mitan lannwit pa konprann sa li ye ou aktyèlman pwòp.
Obligasyon Jeneral Obligasyon Minisipal
Pi gwo, epi byen souvan yo pi an sekirite, kalite obligasyon minisipal yo ke yo rekonèt kòm Obligasyon Obligasyon Jeneral. Sa yo apiye pa lafwa a plen ak kredi nan konpayi an, ki gen ladan pouvwa a nan minisipalite a taks sitwayen li yo. Soti nan ti vil yo nan mitan peyi a nan eta masiv tankou California, lyezon minisipal varye pwi enflasyon nan fòs ki baze sou popilasyon an, demografik, ak divèsite ekonomik sitwayen k ap viv ak ap travay nan teritwa a, osi byen ke nivo yo dèt ak pespektiv bidjè nan antite gouvènman an founi dokiman yo lyezon yo.
Analis envestisman Anpil divize Obligasyon Jeneral obligatwa minisipal nan de kategori kategori:
- Obligasyon Obligasyon Jeneral Obligasyon Jeneral: Obligasyon sa yo minisipal yo apiye pa pouvwa a taksasyon total de konpayi an. Li ka souvan itilize taks sou pwopriyete, taks sou lavant, taks espesyal, ak lòt sous revni pou remèt obligasyon yo, osi byen ke enterè ou dwe envestisè yo.
- Limit Obligasyon Jeneral Obligasyon Jeneral: Obligasyon sa yo minisipal yo apiye pa pouvwa espesifik, etwat fiskal. Pou egzanp, yon vil ta ka pase yon kosyon pou konstwi yon pon e mwen dakò ak yon ogmantasyon 1 ¢ nan taks lavant pou chak $ 1.00 ki te pwodwi nan limit vil la pou senk ane pou peye pou dèt la.
Pandan tout syèk ki sot pase a, obligasyon Jeneral Obligasyon Jeneral yo te nan mitan lyezon ki pi bon yo bay nan mond lan. Yon kontribitè enpòtan nan sekirite sa a se lefèt ke pi fò nan sa yo kalite bon yo sèlman kreye lè kontribyab vote sou pwoblèm kosyon. Sa vle di popilasyon an nan yon zòn se angaje nan depans la, epi gen souvan pi plis pase ase byen oswa taks sou pouvwa bati nan lang lan vòt yo peye envestisè yo ki bay lajan yo.
Revni Minisipal Bon
Yon kosyon revni ki soti nan yon minisipalite se youn ki apiye pa yon kouran espesifik nan revni. Pa egzanp:
- Yon vil ka bati yon estad oswa sant konvansyon ak Lè sa a, mande pou frè l 'lè li se rezerve pou konsè gwo, reyinyon, oswa evènman espòtif, ak frè yo sipòte lyezon yo.
- Yon minisipalite ta ka bati yon ayewopò ak Lè sa a, frè levye sou konpayi avyon yo ki vole nan ayewopò an, magazen yo ki sitiye nan tèminal la, garaj yo pakin ki pasaje sèvi ak pake machin yo, ak frè aplike nan tikè vòl moun ki te achte pa kliyan yo.
- Yon konte ka bati yon lopital, ki pral Lè sa a, itilize lajan kach nan regilye, operasyon kontinyèl yo peye tounen lyezon yo.
- Lyezon dlo egou yo soti nan minisipalite yo bati liy dlo ak enstalasyon tretman dlo egou yo. Obligasyon yo remèt itilize frè itilizasyon ak frè evalyasyon yo.
Ki Èske Pi Bon - Obligasyon Jeneral Obligasyon Minisipal oswa Revni Bon Minisipal?
Kòm se repons lan ak pi bagay nan lavi, li depann de spesifik yo nan pwoblèm nan kosyon minisipal ou ap konsidere achte oswa vann, osi byen ke pri a nan kote ou antre nan yon tranzaksyon. Sepandan, kòm yon règ jeneral, tout lòt bagay egal, Obligasyon jeneral obligasyon minisipal yo gen plis sekirite ak mwens chans default pase revni lyezon minisipal yo. Rezon ki fè ou te deja dvine, se ke minisipalite a gen yon sous sous sous potansyèl potansyèl nan ki li ka tranpe si li trouve tèt li kapab fè peman yo enterè oswa repeye lajan an li te prete lè bòdwo a vini akòz nan dat matirite.
Men, pa konte sou règ sa a paske li pa toujou vre.
Anplis de sa, pa bliye ke enflasyon kapab yon gwo lènmi nan dosye minisipal kosyon ou yo ak ke ou ta ka vle itilize yon minisipal estrateji nechèl kosyon si w ap enkyete w sou lavni nan pousantaj enterè yo.
Sonje ke lè ajoute nan yon dosye envestisman ki byen balanse boure ak aksyon, byen imobilye, ak lòt lajan k ap gaye byen, lyezon minisipal yo kapab yon bon sous revni pasif pou pran retrèt.