Yon estrateji dèt entelijan ka ogmante richès ou.
Pou moun ki gen ekonomi limite finansye, oswa moun ki gen tandans sèvi ak dèt yo achte bagay yo pa kapab peye, yon plan rediksyon aktif dèt ki gen ladan yon plan yo peye mògej la anvan pou pran retrèt ka fè yon anpil nan sans.
Men, sa ki sou salè revni segondè ki te fè yon travay ekselan nan ekonomize, te toujou itilize dèt pridans, epi yo gen plis pase yon milyon dola oswa plis nan byen envesti? Pou gwoup sa a, peye dèt anvan pou pran retrèt ou ka pa savviest finansye apwòch la.
Kòm ogmante nèt ou vo, ou ka vle kòmanse panse a dèt yon fason diferan; panse a li - ak lè l sèvi avèk li - plis tankou yon sosyete ta. Kòporasyon yo kontwole yon bagay yo rele rapò dèt yo, epi yo travay kenbe yon kantite lajan ki apwopriye nan dèt paske li bay yon avantaj yo an tèm de fleksibilite, lajan likid sikile, ogmante (kapasite nan touche plis lajan pa ap grandi konpayi an pase yo peye sou pri a nan prete), ak avantaj taks.
Sèvi ak Dèt tankou yon Kòporasyon
Kòm ou akimile byen finansye ak byen imobilye kòmanse panse a dèt kòm yon zouti. Sa vle di aprann kouman yo sèvi ak li olye pou yo konsantre sou debarase m de li nan tout depans yo.
Ou ka ranmase konsèy ki gen anpil valè sou fason pou w reflechi sou dèt epi aplike li nan finans pèsonèl nan liv Valè Dèt la: Kijan jere toulède pati nan Fèy Balans pou Maksimize Richès pa Thomas J. Anderson. Tom gen MBA l 'nan University of Chicago, ale nan Wharton lekòl la nan Inivèsite a nan Pennsylvania, epi li kenbe sètifikasyon envestisman plizyè ki gen rapò.
Li te travay nan bank envestisman nan New York epi li pran yon apwòch inik pou aplike konsèp finans antrepriz nan fèy balans pèsonèl yo.
Nan liv li a, li diskite bagay sa yo tankou:
- Poukisa lè l sèvi avèk prè amortisman pa fè okenn sans.
- Ki jan yo gade nan byen ak dèt ki sòti nan yon nivo nan kay la.
- Avantaj ki genyen nan mete kanpe yon etablisman Prè ki baze sou Byen (ki se fondamantalman yon liy k ap vire nan kredi lè l sèvi avèk byen finansye kòm garanti).
- Poukisa, lè ou gade nan dèt an tèm de yon rapò dèt, li ka fè sans yo gen plis dèt, pa mwens dèt, menm jan nèt vo ou a ap grandi.
- Avantaj ki genyen nan taks potansyèl nan lè l sèvi avèk dèt a finanse depans nan pou pran retrèt.
Mwen tande Tom pale nan Denver nan 2014, epi li kontinyèlman mete aksan sou lide yo nan liv li yo ki baze sou site la ke ou vle panse sou finans pèsonèl ou menm jan yon CFO (Chèf Finansye ofisye) panse sou ak jere finans nan yon biznis.
Pandan tout liv la li pwopoze konsèp la ke "tout lòt bagay yo te egal, yon pi piti-volatilité pòtfolyo ak dèt se pi bon pase yon dosye-wo volatilite ki pa gen okenn dèt."
Dèt nan retrete
Liv la te ede m 'wè fonksyon an nan dèt pou segondè retrete nèt nan yon nouvo fason. Olye ke aktivman peye desann dèt yo ka resevwa pare pou pran retrèt ka gen yon fason ki pi efikas pou fanmi revni segondè yo deplwaye resous yo.
Yon opsyon ka sèvi ak ipotèk enterè-sèlman nan plas prè amortisman, ki libere moute lajan kach siplemantè. Ou Lè sa a, sèvi ak lajan kach siplemantè a akimile plis byen.
Anplis de sa avantaj ki baze sou prè tankou liy ekite lakay ou nan kredi oswa kolateral dosye pòtfolyo (yon bagay yon ti kras diferan pase yon prè maj) ka gwo opsyon gen nan plas pou itilize yo achte machin, envesti nan biznis, ede yon timoun granmoun, finanse yon edikasyon pitit pitit, oswa achte yon dezyèm kay. Avantaj nan sa yo kalite prè se ke yon fwa ou mete yo moute, lajan kach la se pare lè ou bezwen li. Sa ka elimine tan an ak konplikasyon nan pwosesis aplikasyon an ankonbran prè ki rive ak opsyon finansman tradisyonèl yo.
Si ou se yon gwo revni, pi wo nèt fanmi, mwen ta konseye li liv la ak re-panse estrateji ou alantou dèt la.
Men, kòm Tom se rapid nan pwen soti, li se pa yon apwòch ki dwe pran pa moun ki gen yon abitid nan achte bagay yo pa kapab peye. Dèt ki pi byen itilize kòm yon zouti finansye pou moun ki achte bagay yo kapab peye.