Lè w ap pran taks sou Top Pwojè a kont Rata Pro
Kisa Plan Imobilye ou bay?
Si ou gen yon plan nan byen imobilye, Lè sa a, Dènye volonte ou ak Testaman oswa revokab Living Trust pral gen enstriksyon espesifik sou ki byen yo ta dwe itilize pou peye bòdwo taks nan byen imobilye.
Enstriksyon yo tipik pral endike sa ki annapre yo:
- Benefisyè k ap resevwa yon pwopriyete espesifik oswa byen mèb espesifik pa pral chaje ak peye taks la amwenske tout lòt byen yo te itilize an premye.
- Si ou gen sèlman yon volonte Denye ak Testaman, Lè sa a, benefisyè yo nan nenpòt ki pwopriyete ki pa Peye-ki enkli nan valè a nan byen ou yo pou rezon taks nan byen imobilye ap peye pataje pwopòsyonèl yo nan bòdwo taks sou byen imobilye ou.
- Si ou gen yon Trust Living Trust, Lè sa a, benefisyè yo nan nenpòt ki pwopriyete pase deyò nan konfyans ou an ki enkli nan valè a nan byen ou yo pou rezon taks nan byen imobilye ap peye pataje pwopòsyonèl yo nan bòdwo taks sou byen imobilye ou.
- Si ou gen sèlman yon volonte Denye ak Testaman, Lè sa a, benefisyè yo nan "résidus la" nan byen ou (sa vle di pwopriyete ou lòt pase petèt espesifik ak efè pèsonèl) ap pote fado taks la nan byen imobilye.
- Si ou gen yon Revocable Living Trust, Lè sa a, Pour Plis pase pral pral bay ke bòdwo taks sou byen imobilye ou yo pral peye soti nan konfyans konfyans ou ak konfyans ou ap bay ke moun ki resevwa yo nan "résidus" nan konfyans ou yo ap pote chay la taks sou byen imobilye .
- Pwopriyete ki pase byen klè nan yon mari oswa madanm siviv oswa atravè yon Trust Marital ak plan retrèt ki kalifye yo pap itilize pou peye taks la amwenske tout lòt byen yo te itilize an premye.
Gen kèk egzanp
Ki sa lang tipik sa vle di? Men kèk egzanp:
- Sipoze ke nan byen imobilye ou peye taks sou $ 4,000,000, eta ou pa evalye yon taks nan byen imobilye, ou te kite $ 5,000 nan nyès ou, $ 10,000 nan sè ou ak balans lan nan byen ou nan aksyon egal ak de pitit ou yo.
Nan egzanp sa a bòdwo taks nan byen imobilye a pral $ 225,000 epi si lang tipik ki dekri anwo a yo itilize, Lè sa a, nyès ou ap resevwa $ 5,000, sè ou ap resevwa $ 10,000, epi chak nan pitit ou yo pral resevwa yon pati egal nan balans lan apre taks nan byen imobilye bòdwo te peye, oswa $ 1.880.000 chak: $ 4,000,000 - $ 15,000 nan petèt - $ 225,000 nan taks = $ 3,760,000 $ 3,760,000 ÷ 2 = $ 1,880,000
- Sipoze ke byen imobilye taksab ou a valè a $ 4,000,000, eta ou pa evalye yon taks nan byen imobilye, ou kite yon kontra $ 100,000 kontra asirans pou frè ou, yon $ 50,000 peyab sou kont lanmò pou sè ou, yon $ 10,000 espesifik pou legliz ou an, ak balans lan nan byen ou nan aksyon egal a de timoun ou yo.
Nan egzanp sa a bòdwo taks sou byen imobilye a ap tou $ 225,000 men li pral peye trè diferan depi chak benefisyè yo pral responsab pou peye pòsyon yo pataje pousantaj nan bòdwo a - frè ou yo pral responsab pou $ 5,625 nan bòdwo a; Sè ou pral responsab pou $ 2.812.50 nan bòdwo a; legliz ou a pa pral responsab pou peye nenpòt ki pati nan taks nan byen imobilye depi kado charite pase gratis nan taks sou byen imobilye akòz dediksyon nan taks charitab nan byen imobilye; ak pitit ou yo pral responsab pou peye balans lan nan $ 216.562.50. Kisa k ap pase si frè ou ak sè refize pou kontribye pwopòsyon pwopòsyon yo nan bòdwo taks sou pwopriyete a? Lè sa a, Reprezantan Pèsonèl ou oswa siksè Administratè ou ka rele frè ak sè ou pou fòse yo kontribye, men pitit ou yo ap bezwen peze frè legal yo ki pral asosye avèk kolekte $ 8,437,50 kont peye taks la nan pati yo.
- Sipoze ke nan byen imobilye ou peye taks sou $ 5,000,000, eta ou pa evalye yon taks nan byen imobilye, ou kite yon $ 50,000 konkou nan nyès ou, yon $ 100,000 konkou sè ou, ak balans lan nan byen ou yo mari oswa madanm ou ki se yon sitwayen ameriken .
Sa a se yon egzanp difisil paske ou bezwen sonje dediksyon an marital san limit - sa a dediksyon pèmèt ou kite yon kantite lajan san limit nan mari oswa madanm ou apre ou mouri san yo pa lakòz nenpòt taks sou byen imobilye. Se konsa, nan egzanp sa a, nyès ou ap resevwa $ 50,000, sè ou ap resevwa $ 100,000, ak mari oswa madanm ou ap resevwa balans lan tout antye de $ 4,850,000 gratis nan taks sou byen imobilye.
Natirèlman, sa yo se sèlman kèk egzanp sou sa lang la tipik bay ak ou se absoliman gratis yo chwazi ki nan benefisyè ou ke ou vle pote fado taks la nan byen imobilye.
Pou egzanp, nan dezyèm egzanp lan, plan an nan byen imobilye te kapab bay ke tout taks yo pral peye soti nan rès la pou ke frè a ak sè pa ta responsab pou kontribye pwovizyon pou pataje yo. Ou pral bezwen diskite sou tout opsyon ou yo ak avoka planifikasyon nan byen imobilye ou yo nan lòd yo detèmine kisa ki fè sans nan sitiyasyon ou.
Ki sa ki rive si ou pa gen yon plan byen?
Si ou pa gen yon Dènye volonte ak Trust oswa Revokab Living Trust ak nan byen imobilye ou se taksable, Lè sa a, peman an nan bòdwo taks sou byen imobilye ou pral gouvène pa lwa yo nan eta a kote w ap viv la nan moman lanmò ou ak lwa yo nan nenpòt lòt eta kote ou posede byen imobilye oswa byen mèb pwopriyete pèsonèl.