Jij Siksesyon dwe deside pwoblèm konteste nan byen imobilye.
Yon jij pwobab se yon jij tribinal sivil ak yon ofisyèl jidisyè leta ki an chaj nan sipèvize tout aspè nan sistèm tribinal la. Sa ka enkli non sèlman moun ki mouri moun men pwoblèm konpetans ak adopsyon nan kèk jiridiksyon tou. Zafè nan byen imobilye yo se ka ki pi komen yo tande nan tribinal probat, sepandan.
Se pa tout eta ak konte yo gen sa yo tribinal, ak nan kèk, yo rele tribinal tribinal la.
Pa swa non yo, yo kouvri menm pwoblèm legal yo ak jij yo asiyen nan sipèvize pwoblèm sa yo pataje lajman wòl yo menm ak responsablite yo.
Wòl jij la nan Pwosedi Imobilye
Yon wòl jij pwobab nan administrasyon an nan yon imobilye ka varye ki baze sou si moun ki mouri a te kite yon volonte dènye ak testaman, refere yo kòm mouri tès, oswa si li mouri entestasyon, sa vle di ke li pa kite yon volonte.
Travay egzak jij la ka varye tou depann de si wi ou non reprezantan pèsonèl nan byen imobilye a, resevwa eritaj Bondye-a-lwa, epi benefisyè yo pral jwenn ansanm ak si wi ou non yon konteste ap depoze. Yon eritye-nan-lwa se yon moun ki gen rapò ak ase ase bay desizyon an ke li ta eritye nan men l 'pa lwa si dekadans la te mouri entestasyon.
Estates ki pa konteste lè gen yon volonte
Si desedan an kite yon dènye volonte ak kontra Bondye ak tout moun ki patisipe yo vin ansanm konsa pa gen okenn dezakò gwo, se nan byen imobilye yo di yo dwe uncontested.
Jij pwobab jij la nan administrasyon an nan byen sa a se tipikman minim. Pou pati ki pi, li pral jis revize ak siyen lòd jan yo ap prezante l 'pa yon avoka ki ta ka yo te anboche ede ègzèkutor a nan byen an, oswa pa ègzekuteur la tèt li.
Sa yo lòd yo jeneralman nesesè yo ki pèmèt nan byen imobilye a vlope moute yon sèl aspè nan pwosesis la pwobasyon pou li ka deplase sou pwochen an.
Yo gen ladan yo lòd yo louvri nan byen imobilye a ak fòmèlman nonmen ègzèkutor la aji sou non nan byen imobilye a ak otorize vant lan nan byen imobilye, si sa nesesè, se konsa kreditè desedan an yo ka peye. Yon lòd jeneralman oblije fèmen nan byen imobilye kòm byen ke pwosesis pwobasyon an fini.
Estates konteste ak yon volonte
Si desedan an kite yon volonte ak gen dezakò oswa akizisyon ant ègzekutatè a, benefisyè yo, ak / oswa resevwa eritaj-nan-lwa a, jij la tribinal pwouve yo pral pi plis patisipe nan pwosedi yo.
Nan sitiyasyon sa yo, jij la ka oblije adrese defi ke resevwa eritaj-nan-lwa yo kòm validite nan volonte yo. Pou egzanp, yon pitit gason granmoun ki ta gen dwa pou eritye si papa l 'te mouri san yo pa yon volonte ta ka aprann ke gen yon volonte ak ke li pa te mansyone nan li.
Li te kapab depoze yon konkou pral, epi jij la ta dwe detèmine si omisyon an te entansyonèl ak desedan an vle di dejenerasyon pitit gason l ', oswa si te gen kèk lòt pwoblèm ak fòm vol la pou li pa satisfè lèt la nan lwa a. Pitit gason an ka gen yon volonte ki pi gran oswa yon nouvo ki fè sa ki ladan l. Li ta tonbe jij la pou detèmine kisa yo ta dwe onore.
Jij la ta ka rele tou pou rezoud konfli lòt ant ègzekutatè a ak benefisyè yo. Sa yo ka ranje soti nan pwoblèm pèrsu ak ki jan ègzèkutor la administre byen imobilye a-souvan plenyen ke li te pran twò lontan-a dezakò nan mitan benefisyè yo ki jan yo konnen ki jan byen byen nan byen imobilye yo ta dwe okipe. Benefisyè souvan pwoteste kont lè byen yo dwe likide yo peye depans fonksyònman nan byen imobilye ak dèt dedomajman an.
Devwa nan yon Jij Siksè nan Estè Estè
Premye lòd jijman probab nan biznis lè yon imobilye se entestate se chwazi yon reprezantan pèsonèl pou administre li. Yon reprezantan pèsonèl sèvi menm fonksyon an kòm ègzekuteur nan yon byen imobilye, men se randevou a kite jij la paske desedan a pa t 'fè volonte li li te ye nan nonmen yon moun nan yon volonte.
Jij Siksè yo ka limite pa lwa ak règleman lejislatif nan kèk eta lè li rive nan ki moun yo ka nonmen kòm reprezantan pèsonèl. Souvan mari oswa madanm ki siviv la gen premye dwa pou travay la, ak timoun adilt yo pral pwochen nan liy si li pa vle responsablite a oswa li se anmezi pou pran li sou pou kèk rezon.
Nan kèk ka, si resevwa eritaj Bondye a dakò sou ki moun ki ta dwe sèvi kòm reprezantan pèsonèl, jij la probab ka senpleman nonmen moun sa a. Anplis pwen sa a, wòl jij pwobab la nan administrasyon an nan byen imobilye a ta gen plis chans pou minim, an konsideran ke resevwa eritaj Bondye yo nan lalwa. Jij la pwobab ta tou senpleman siyen lòd kòm byen imobilye a pwogrese anpil jan li ta ak yon byen imobilye.
Etap Administrasyon Siksè ak Devwa Jij la
Jij la pwobab sipèvize ak apwouve tout etap sa yo nan administrasyon Pwobasyon apre yon ègzèkutor oswa reprezantan pèsonèl la an plas. Etap tipik yo enkli ranmase byen desandan yo, ki ta ka enplike ègzèkutor la oswa reprezantan pèsonèl pran aktyèl posesyon yon moso nan byen mèb nan pwopriyete oswa jis idantifye ak lokalize byen tankou kont envestisman, kont labank, ak kontra asirans.
Kreditè yo dwe avèti ke desandans lan pa gen okenn ankò vivan epi yo dwe bay yon opòtinite pou fè reklamasyon legal pou lajan an desedan a dwe yo. Se egzekitif la oswa reprezantan pèsonèl ki chaje avèk detèmine si reklamasyon sa yo valab epi, si se, peye yo nan fon nan byen imobilye. Sa a pafwa mande likide pwopriyete nan byen imobilye, ak jij la ka gen nan etap nan si benefisyè yo ak eritaj-nan-lwa pwotestasyon.
Si reprezantan an oswa reprezantan pèsonèl la refize reklamasyon yon kreyansye a paske li pa kwè ke li valab, pwoblèm lan pral souvan ale nan yon sal tribinal nan ka sa a tou. Jij la pwobab ta dwe detèmine si sa a se vre ka a oswa si yo ta dwe kreyansye a peye.
Nan fen pwosesis pwobasyon an, apre tout reklamasyon yo peye, ègzèkutor la oswa reprezantan pèsonèl la responsab pou distribye pwopriyete ki rete a benefisyè yo pa kondisyon volonte desedan an. Si li te mouri san yo pa yon volonte, pwopriyete l 'ta ale nan resevwa eritaj Bondye-lwa-lwa dapre lwa eta a. Tou de senaryo tipikman mande pou apwobasyon jij la probab ak yon final, siyen lòd yo fèmen nan byen imobilye a.
Kijan Jij Fowòm yo peye pou travay sa a?
Menm jan ak anpil lòt kalite jidisyè, salè pou jij tribinal yo ka varye anpil pa kote. Tribinal nan pi gwo metwopoliten zòn tipikman peye plis pase sa yo nan seksyon riral, Midwès konte yo. Salè yo tipikman mete nan konte yo, pa nan nivo eta a.
Pa egzanp, jij tribinal pwouve nan Massachusetts konte salè mwayèn sou $ 130,000 yon ane, tandiske moun k ap sèvi nan Konte Montgomery, Alabama te peye yon minimòm de jiska $ 52,000 chak ane nan 2015 - byenke lejislati eta a te imedyatman ba yo kèk ogmantasyon enpòtan.
Salè a medyàn pou tout jij ak majistra nan tout peyi a se yon ti kras plis pase $ 160,000 kòm nan mwa janvye 2018. Kenbe nan tèt ou ke "medyàn" se pa menm bagay la tou kòm "mwayèn." Medyàn vle di ke mwatye nan yo touche plis pase sa a ak mwatye touche mwens.
Obligatwa Eksperyans, Edikasyon, ak Opòtinite Travay
Tout jij yo ta dwe gradye nan lekòl lalwa akredite, e anpil eta mande pou yo te pase kèk tan pratike kòm avoka kòm byen. Jij yo tipikman nonmen gouvènè oswa lejislati eta a.
Gen yon sèl tribinal probablement pa konte US nan konte ki kenbe sa yo tribinal nan tout. Gen kèk konte riral ki gen popilasyon trè modès pral devye ka pwobasyon yo nan kapital eta a oswa nan yon pi gwo, konte ki tou pre.