Lwaye chak mwa ou se youn nan bòdwo ki pi enpòtan ou peye chak mwa. Tout moun sa yo peman lwaye alè ta dwe konte pou yon bagay, dwa?
Nan yon sans, lwe yon apatman se tankou yon prè 12 mwa ke ou peye tounen nan vèsman chak mwa. Omwen sa a pwopriyetè yo jistifikasyon itilize lè yo tcheke rapò kredi ou anvan ou lwe yon apatman ba ou. Soti nan pèspektiv sa a, peman lwaye alè ta dwe ede nòt kredi ou, espesyalman depi peman lwaye an reta ak degèpisman ka konplètman nofraj nòt kredi ou.
Sa a pa ta sèlman ruine kapasite w nan lwe yon lòt apatman, men tou, fè li pi difisil jwenn apwouve pou kat kredi ak prè.
Biwo kredi ak lwaye rapò
Plis dènyèman, gen kèk konplèks apatman yo te kòmanse rapòte peman lwaye nan RentBureau yon rapò lwaye rapò peman ki se kounye a posede pa Experian, youn nan twa biwo kredi yo pi gwo. Si ou lwe de yon mèt kay ki sèvi ak RentBureau, peman lwaye chak mwa ou yo ap parèt sou rapò kredi ou, kidonk amelyore nòt kredi ou - men se sèlman nòt ou a ak Experian depi biwo kredi pa pataje done.
TransUnion gen yon sèvis ki rele ResidentCrédit ki pèmèt administratè pwopriyete rapòte peman lwaye swa dirèkteman oswa atravè yon tretman done lwaye twazyèm pati. Rapò kredi sou lokatè a pral montre dènye peman lwaye a te fè, peman lwaye kap vini an akòz, peryòd peman yo, ak nenpòt remak konsènan peman ki te anreta, men te resevwa anvan dat 30-jou anreta an reta.
Men, sèvis la se sèlman disponib nan konpayi ki gen 100 oswa plis pwopriyete. Si ou lwe nan yon mèt kay ki pi piti oswa konpayi jesyon pwopriyete, yo ap gen anpil chans pa itilize ResidentRent.
Genyen kèk konpayi ki pi piti eseye kolekte epi rapòte enfòmasyon sou peman lwaye: ClearNow, PayYourRent, RentalKharma, and RentTrack se kèk egzanp.
Kijan Rapò Rapò Ede Kredi Kredi ou
Pandan ke te gen kèk pwogrè nan rapò kredi nan peman lwaye alè, li pa toupatou. Si ou lwe nan yon konpayi ki pi piti oswa yon mèt kay endividyèl, li gen mwens chans ke peman lwaye ou yo pral rapòte nan biwo kredi yo.
Menm lè peman lwaye yo enkli sou rapò kredi ou, yo pa garanti pou ede nòt kredi ou yo. Nan yon atik New York Times 2014, yon FICO pòtpawòl te di ke FICO pa gen ladan istwa lokasyon nan nòt kredi. Sa vle di ke menm si se lwaye ou rapòte nan biwo kredi yo, li pa pral ede nòt kredi ou. Li ka ede, sepandan, si yon mèt kay manyèlman revize rapò kredi ou kap chèche tradelin pozitif.
Peman peman ak lòt delenkans pral prèske toujou fè mal
Sou inconvénient la, lwe ka fè mal nòt kredi ou nan kèk ka. Pou egzanp, si ou an reta sou peman lwaye ou, kraze kontra-lwaye ou, jwenn degèpi , oswa ou pa peye okenn demenajman frè ak mèt kay la rapò sa a delenkans nan nenpòt nan twa biwo kredi yo, ki gen ladan Equifax ak TransUnion, ki pral fè mal nòt kredi ou. Sot pase pou lokasyon pou lokasyon yo kapab tou voye nan yon ajans koleksyon ki te kapab rapòte kont lan sou rapò kredi ou.
Si mèt kay la dwe mennen ou nan tribinal pou yon degèpisman, nòt kredi ou ap gen pou afekte.
Sèvi ak yon kat kredi pou peye lwaye ou
Ou ka itilize yon kat kredi pou peye lwaye ou ak ranfòse nòt kredi ou nan yon fason endirèk. Ouvri yon kat kredi epi sèvi ak li pou peye lwaye ou (si mèt kay la aksepte kat kredi kòm yon metòd peman), apresa peye balans kat kredi ou nan chak mwa. Peman kredi alè pral ede ranfòse nòt kredi ou. Ou dwe konnen ke pwopriyetè kay yo ka chaje yon frè pwosesis si ou itilize yon kat kredi pou peye lwaye ou.